Zandbergenstraat 14
Asking price € 1.585.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 210 m2
- Perceel oppervlakte
- 279 m2
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2020
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 210 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 23 m2
- Perceel oppervlakte
- 279 m2
- Inhoud
- 825 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1
- Oppervlakte
- 23 m2
- Lengte
- 753 m
- Breedte
- 311 m
Zeer ruime, karaktervolle en moderne halfvrijstaande villa in hartje ‘Oud’ Oegstgeest
In 2020 verrees op het voormalige terrein van voetbalvereniging ASC, midden in het geliefde Oud Oegstgeest, de kleinschalige nieuwbouwwijk Park Duivenvoorde. Een groene woonomgeving met de uitstraling van de jaren ’30: ruime kavels, fraaie architectuur en veel variatie in stijl, dakvormen en kleurgebruik. Inmiddels is het een van de meest gewilde locaties van Oegstgeest – en precies hier staat deze prachtige halfvrijstaande villa.
Deze villa combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een uitzonderlijke afwerkingskwaliteit. Enkele highlights:
• Duurzaam & energiezuinig: uitstekend geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 16 zonnepanelen.
• Praktisch & comfortabel: eigen oprit en ruime garage, mét mogelijkheid tot opladen van een elektrische auto op eigen terrein.
• Hoogwaardige afwerking: eerste bewoning in 2021; de woning voelt nog als nieuw.
Een groot pluspunt: u woont hier in een moderne nieuwbouwwoning, maar toch midden in het charmante oude centrum van Oegstgeest. Op loopafstand vindt u de gezellige winkels van de De Kempenaerstraat, basisschool GDT en diverse horeca. Ook sportaccommodaties, scholen, het Leidse Hout, Leiden Centraal, ziekenhuizen en het centrum van Leiden liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bent u snel op de A4/A44, bij de Kagerplassen of op de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.
Indeling
• Begane grond: entree, ruime hal met modern toilet en garderobekast onder de trap. Aan de voorzijde de lichte en ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde de riante woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (dubbele oven, wijnklimaatkast, fornuis met Bora-afzuigsysteem, Quooker) met twee keer openslaande deuren naar de tuin.
• Eerste verdieping: royale overloop met separaat toilet. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde de zeer ruime master bedroom met inloopkast. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers.
• Tweede verdieping: overloop met wasruimte, separaat toilet en CV-opstelling. Tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder twee bijzonder ruime en sfeervolle slaapkamers.
De zonnige achtertuin beschikt over een gezellig tuinhuis, ideaal voor lange zomeravonden.
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 210 m²
• Perceelgrootte ca. 279 m²
• Oplevering: zomer 2026 (i.v.m. nieuwbouw)
Kortom: een royale, duurzame gezinsvilla op een absolute toplocatie in Oegstgeest – beslist een bezichtiging waard!
