Rijnzichtweg 55
Asking price € 850.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 122 m2
- Perceel oppervlakte
- 420 m2
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1952
- Dak type
- Zadeldak
- Woonoppervlakte
- 122 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 5 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 19 m2
- Perceel oppervlakte
- 420 m2
- Inhoud
- 499 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Energieklasse
- E
- Isolatievormen
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
- Liggingen
- Aan bosrand, Aan water, Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Vrijstaand steen
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Verwarming, Elektra, Water
- Capaciteit
- 1
Zeer royale achtertuin aan water, een oprit voor meerdere auto’s en een garage met mogelijkheden.
In het heerlijke Oegstgeest ligt deze prachtige, sfeervolle woning. De woning is onder architectuur ontworpen, wat terug te zien is in de afwerking en detaillering van bijvoorbeeld het metselwerk, het glas-in-lood en de trapreling. Het wel zeer ruime perceel biedt alle ruimte aan een diepe voortuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en last-but-not-least: een prachtige achtertuin aan het water met veel groen en privacy.
De woning zelf biedt ook veel ruimte. Dit merk je direct bij binnenkomst in de ruime, hoge hal, waarin de trap zich sierlijk omhoog krult en de ruime opzet van de woon- en slaapvertrekken. Mocht je toch nog ruimte missen, dan zijn er nog veel mogelijkheden. Zo zou met een vaste trap naar de zolder nog een hele slaap etage kunnen worden gecreëerd. De garage zou nog omgebouwd kunnen worden tot tuinhuis of met de woning verbonden kunnen worden middels een aanbouw. Kortom: mogelijkheden genoeg!
Oegstgeest staat niet voor niets elk jaar in de top 10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen. Naast de faciliteiten binnen de eigen dorpsgrenzen ligt de stad Leiden met haar grachten, horeca, winkels en cultuur op nog geen 10 minuten fietsen. De Kaag met alle watersporten ligt ook om de hoek en als je iets langer doorfietst (of de auto pakt) dan sta je met een kwartiertje op het strand.
INDELING
Begane grond
Entree met centrale hal, wc en trap naar 1e etage. Vanuit de hal kom je middels dubbele deuren naar de L-vormige zitkamer met open haard. Vanuit de zitkamer is een doorgang naar de eetkamer met serre, welke is uitgerust met vloerverwarming, en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is separaat van de woonkamer en heeft een deur naar de achtertuin.
1e etage
Ruime en lichte overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met dakterras en badkamer ensuite aan de achterzijde. Er is een vlizotrap die je zou kunnen vervangen door een vaste trap, waardoor je op de zolder nog twee extra slaapkamers zou kunnen creëren.
Voortuin
Diepe voortuin met oprit, waar voor meerdere auto’s plaats is. Er is een achterom tussen de woning en de garage.
Achtertuin
Diepe, brede en zeer beschutte achtertuin met ligging aan het water.
BIJZONDERHEDEN
– oplevering vanaf 1 oktober
– ouderdomsclausule van toepassing
– asbestclausule van toepassing
