Verrassend en ruim perceel met een zeer fijne hoekwoning en diepe tuin op het zuiden aan een rustige en groene laan!

Locatie, locatie, locatie. De bekende woorden van de makelaar en dat zit hier zeker wel goed! Wat bijzonder is bij deze woning, is het perceel: niet alleen een zeer fijne hoekwoning, maar ook een zeer diepe (25 meter) en brede (25 meter) achtertuin pal op het zuiden. En ook niet recht-toe-recht-aan, maar met een bijzondere indeling.

Uiteraard is er een terras dat grenst aan de woonkamer en keuken. Heerlijk genieten van een kop koffie of de BBQ in het zonnetje! De eigenaar was een ware natuurliefhebber en heeft achter in de tuin een waterstroom aangelegd uitmondend in een vijver en omgeven door bijzondere planten.

Achter de garage ligt nog een verrassend stuk van de tuin met een kas en groenten, heel bijzonder. Als je hier met je gezin gaat wonen, dan komt er mogelijk een speelveld en een trampoline. De ruimte is er in ieder geval in overvloed!

De woning zelf heeft 5 slaapkamers, een badkamer en nog veel bergruimte. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage die nu is ingericht als hobby ruimte. Klinkt ruim genoeg, maar als je toch nog meer ruimte zoekt, dan kan er nog flink aangebouwd worden: 3,5 meter vergunningsvrij aan achterzijde en in totaal mag er buiten de bestaande woning 60 m2 bebouwd zijn. Maar dan heb je ook een totaal nieuw huis op een waanzinnig perceel. We hebben wat suggesties en mogelijkheden bij de foto’s erbij gezet. De grote raampartijen en de breedte van de woning (zeer typerend voor deze bouwperiode) zorgen er in ieder geval al voor voor dat je verrast wordt door de ruimte en het licht als je binnenstapt.

De woning ligt aan een groene en rustige laan in de geliefde Prinsessenwijk. Diverse middelbare en lagere scholen & sportclubs. Leiden CS en buslijnen. De uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad. Strand & duinen. De meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes. Alles ligt in de directe omgeving. Oegstgeest (en dan zeker deze wijk) is een top plek om te wonen!

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, kelderkast, cv-kast en wc. L-vormige Woonkamer. Keuken in de aanbouw.

1e etage
Overloop. 3 slaapkamers, waarvan ook de kleinere van voldoende formaat. Badkamer met douche en wc.

2e etage
Overloop. Ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en bergkamer aan voorzijde. 2e kleinere kamer met dakkapel. Bergruimte met cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
– zeer ruim perceel
– zeer fijne hoekwoning
– bijzonder diepe tuin gelegen op het zuiden
– nog uit te breiden te met veel vierkante meters door middel van aan- en uitbouw
– parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen oprit
– vrijstaande garage

EXTRA CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST
– niet-bewonersclausule van toepassing
– ouderdomsclausule van toepassing
– asbestclausule van toepassing