Ruisend riet en rust.

Aan het water aan een doodlopend straatje ligt dit heerlijke herenhuis. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruim opgezette woonetage, een kelder én een garage biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden. Een groot gezin in combinatie met thuiswerken past gemakkelijk en mocht het nog de wens zijn, dan is een tweede badkamer op de tweede etage zo te realiseren. De aan- en afvoeren liggen er al.

De woning is strak afgewerkt en is recent nog van binnen en buiten geschilderd, waardoor deze direct is te betrekken. En ook wel erg fijn in deze tijden: energielabel A! Het dak biedt alle ruimte voor zonnepanelen en ligt op het zuiden, dus je zou zelfs nog meer kunnen besparen op de toch al lage energiekosten. Mocht je toch nog iets meer voor sfeer willen gaan? Bij de bouw is al rekening gehouden met de mogelijke aanleg van een open haard.

De tuin ligt op het zuiden, waardoor je er in zomer en winter kunt genieten: in de ochtend een kopje koffie, de buitenlunch aan het begin van de middag of de BBQ aan het einde van de dag. Vanaf het steigertje ga je zo het water op en de kinderen kinderen kunnen hier heerlijk spelen en klooien met bootjes op warme dagen. Voor de sportieve ouder ook de ideale opstapplek voor een rondje op de sub over het omliggende water! En mocht het een keertje goed vriezen? IJzers onder en direct het ijs op.

De voortuin is ook al ideaal: fietsenberging, kustgras speelveld en plaats voor twee auto’s. Zeker handig voor het laden van de eigen auto en met het elektrische hek ook veilig voor jonge kinderen om te spelen. Het wijkje is gebouwd op enkele eilandjes waar geen doorgaand verkeer is. Je ziet dan ook veel kinderen op jonge leeftijd al met step of fiets rondrijden.

Om de hoek ligt een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en met de fiets ben je zelfs binnen 10 minuten rijden op de Kaag of in het centrum van Leiden. Oegstgeest is an sich is een top plek om te wonen. Scholen & sportclubs. Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad. Strand & duinen. De meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes. Alles ligt in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast en wc. Inpandig berging (gedeelte van de voormalige garage). Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Speel- / kantoorruimte. Open keuken met inbouwapparatuur.

1e etage
Overloop. 4 slaapkamers en 1 badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en wc.

2e etage
Overloop met wasmachineopstelling. 2 slaapkamers met airconditioning.

Bergvliering & kelder.

WETENSWAARDIGHEDEN

– Energielabel A
– Parkeerplaatsen op eigen terrein en extra fietsenberging
– Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer
– Oplevering kan spoedig