Lage Rijndijk 18E
- Woonoppervlakte
- 77 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Bijzonderheden
- Monument
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Appartement
- Bouwjaar
- 1894
- Dak type
- Plat dak
- Woonoppervlakte
- 77 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 10 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Inhoud
- 254 m3
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
- Tuintypen
- Achtertuin
- Soort
- Inpandig
- Soorten
- Geen garage
Monumentaal woonhuis met eigen ligplaats en tuin op het zuiden.
Aan de rand van het centrum van Leiden, waar 100 jaar geleden de stad eindigde en de koeien in de wei graasden, is een paar jaar geleden in deze oude stal een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. De sfeervolle oude dakbalken en staldeuren zijn nog aanwezig, net als de karakteristieke stalraampjes. Bij de verbouwing is gekozen om niet alleen aan buitenzijde, maar ook binnen alle karakteristieke kenmerken te behouden en deze te combineren met een luxe afwerking. De vloerverwarming en isolatie zorgen daarbij voor aangenaam wonen, zowel in de zomer als in de winter en de woning heeft zelfs een energielabel A!
Aan het ene einde van de straat ligt op loopafstand de Zijlpoort, de oude toegang tot het historische centrum. Restaurants, cafés, musea en de grachtjes met monumentale panden wisselen elkaar hier af. Ietsje verder doortrappen en je bent bij station Leiden van waaruit de gehele Randstad binnen een half uur te bereiken is. Pak je de auto en rij je de andere kant de straat uit, dan ben je binnen een paar minuten op de snelweg A4.
INDELING
Het betreft een complex met vier appartementen. Via het oude boerderijhek kom je bij de voordeur. Achter de voordeur ligt een centrale hal met voor ieder appartement een berging. Het appartement 18E ligt op de begane grond aan de zijde van de Rijn.
Begane grond
Lichte woonkamer met zicht op tuin en water. Open keuken met inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar de tuin. Royale slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en walk-in closet met wastafels. Luxe badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Tweede slaapkamer / gastenkamer.
Tuin
Brede en diepe tuin op het zuiden met een steiger over 10 meter breedte.
BIJZONDERHEDEN
– Gemeentelijk Monument
– Gehele complex recent gerenoveerd
– Tuin op het zuiden met steiger en eigen ligplaats (vergunning voor het liggen dient aangevraagd te worden bij de gemeente, maar wordt toegezegd bij eigen steiger aan het water)
