Lage Rijndijk 18C
- Woonoppervlakte
- 97 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Bijzonderheden
- Monument, Gestoffeerd
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Appartement
- Bouwjaar
- 1894
- Dak type
- Mansardedak
- Woonoppervlakte
- 97 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 18 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Inhoud
- 349 m3
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Energieklasse
- B
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal
- Liggingen
- Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Geen tuin
- Soort
- Inpandig
- Soorten
- Geen garage
Monumentaal woonhuis met hoge plafonds en dakterras op het zuiden met zicht over de Rijn.
Aan de rand van het centrum van Leiden, waar 100 jaar geleden de stad eindigde en de koeien in de wei graasden, is een paar jaar geleden in deze oude stal een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. De sfeervolle oude dakbalken en staldeuren zijn nog aanwezig, net als de karakteristieke stalraampjes. Bij de verbouwing is gekozen om niet alleen aan buitenzijde, maar ook binnen alle karakteristieke kenmerken te behouden en deze te combineren met een luxe afwerking. De vloerverwarming en isolatie zorgen daarbij voor aangenaam wonen, zowel in de zomer als in de winter en de woning heeft zelfs een energielabel B!
Aan het ene einde van de straat ligt op loopafstand de Zijlpoort, de oude toegang tot het historische centrum. Restaurants, cafés, musea en de grachtjes met monumentale panden wisselen elkaar hier af. Ietsje verder doortrappen en je bent bij station Leiden van waaruit de gehele Randstad binnen een half uur te bereiken is. Pak je de auto en rij je de andere kant de straat uit, dan ben je binnen een paar minuten op de snelweg A4.
INDELING
Het betreft een complex met vier appartementen. Via het oude boerderijhek kom je bij de voordeur. Achter de voordeur ligt een centrale hal met voor ieder appartement een berging. Het appartement 18C heeft zowel op de begane grond vanuit de centrale hal als op de 1e etage vanaf de overloop een eigen entree.
Begane grond
Slaapkamer met riante badkamer met douche, bad, wastafel, toilet en wasmachineopstelling. Trap naar 1e etage.
1e etage
Woonkamer en open keuken met spoeleiland en vide van circa 7 meter hoog. Badkamer met douche en toilet. Trap naar 2e etage.
2e etage
Slaap- / werkruimte met openslaande deuren naar dakterras.
Formeel betreft het een appartement, maar feitelijk is het een woning met drie woonlagen.
BIJZONDERHEDEN
– Gemeentelijk Monument
– Gehele complex recent gerenoveerd
– Dakterras op het zuiden met vrij zicht over de Rijn
– Het dakterras kan met nog ca. 1 meter worden verbreed
