Kernstraat 9
Asking price € 895.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 101 m2
- Perceel oppervlakte
- 402 m2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Bijzonderheden
- Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1921
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 101 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 402 m2
- Inhoud
- 376 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Pelletkachel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
- Soorten
- Geen garage
Unieke, vrijstaande en recent geheel gerenoveerde woning aan de rand van het centrum
Voor de echte Leyenaars is het geen onbekende: Sunny Home. Tot voor kort was dit de woning van de bekende schrijver Maarten Biesheuvel en liepen de kippen en geitjes hier vrij rond. De huidige eigenaren hebben de woning na de aankoop geheel onder handen genomen en onder toeziend oog van Erfgoed Leiden geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is het unieke karakter geheel bewaard gebleven en gecombineerd met het wooncomfort van 2026.
Het ruime perceel van meer dan 400 m² biedt de woning een beschutte ligging met veel privacy. In de groene tuin liggen rondom de woning verschillende zithoekjes, groenperken en moestuin, waar de zon de hele dag schijnt: ‘s ochtends op het terras aan de achterzijde, tegen de middag op het zitje achterin de tuin, en later op de middag op het andere terras. Je kunt dus volop kiezen tussen zon en schaduw.
Naast de woning staat een vrijstaande, zeer ruime berging. Deze is in tweeën opgedeeld, waarbij het voorste gedeelte in gebruik is voor fietsen en tuinspullen en het achterste gedeelte ingericht is als bijkeuken met onder andere een wasmachineopstelling.
De uitstraling, sfeer en ligging van deze woning bieden een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een instapklare en karakteristieke woning, met alle gemakken van wonen in de stad in combinatie met rust en privacy.
INDELING
Begane grond
Hal met wc, meterkast en trap naar de eerste etage. Toegang tot het woongedeelte middels een glazen deur. Diepe en lichte woonkamer met pelletkachel en aan voor- en achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, en deur naar de achtertuin.
Eerste etage
Overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers en badkamer met douche, wc en wastafel. Via een uitschuifladder toegang tot de ruime vliering.
Vliering
Boven de slaapkamers is nog een ruime bergvliering aanwezig.
Tuin
Tuin rondom met vrijstaande berging en meerdere zithoekjes.
BIJZONDERHEDEN
– Gemeentelijk monument;
– Beschermd stadsgezicht;
– Ouderdomsclausule van toepassing.
