IJsselkade 34
Asking price € 675.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 161 m2
- Perceel oppervlakte
- 242 m2
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1962
- Dak type
- Zadeldak
- Woonoppervlakte
- 161 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 1 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 14 m2
- Perceel oppervlakte
- 242 m2
- Inhoud
- 618 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Energieklasse
- E
- Isolatievormen
- Dakisolatie
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
- Liggingen
- Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Inpandig
- Voorzieningen
- Verwarming, Elektra, Water
- Capaciteit
- 1
- Oppervlakte
- 14 m2
- Lengte
- 491 m
- Breedte
- 281 m
Vrij uitzicht, diepe achtertuin en eigen oprit met garage.
Aan een rustig straatje, met uitzicht over het water en omringd door groen, staat deze royale hoekwoning met garage. Een heerlijk familiehuis met veel licht, een zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. De woning verkeert van buiten in opvallend goede staat volgens de bouwtechnische keuring en hoeft van binnen alleen nog gemoderniseerd te worden en aangepast naar eigen smaak.
De IJsselkade is een rustige straat met veel groen en een waterpartij voor de deur. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met speelplekken, scholen en winkels in de buurt. Het bruisende centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand: ideaal voor een avondje uit, een terrasje aan het water of een bezoek aan een van de vele musea.
De ligging is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A4 en A44, richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations op korte afstand.
INDELING
Begane grond
Via de entree heeft u, naast het toilet en de trap naar de eerste etage, toegang tot de ruime garage en de woonkamer. De woonkamer is nu wat vreemd ingedeeld door de opstelling van de keuken. Zou u de keuken en de wanden rondom de keuken verwijderen ontstaat er een geweldige vrij in te delen, tuingerichte woonkamer.
Eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, kleinere badkamer met douche en wastafel, handig voor gasten of een groot gezin.
Tweede etage
De zolderverdieping biedt een vierde, royale slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een aparte berging. Dankzij de afmetingen is dit ook een uitstekende ruimte om als werk- of hobbykamer te gebruiken.
Voortuin
Diepe voortuin met eigen oprit en inpandige garage.
Achtertuin
Diepe achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Niet-bewonersclausule van toepassing
