Navigeren

×
Home » Woningen » Leiden – Herengracht 45B
1 / 48
2 / 48
3 / 48
4 / 48
5 / 48
6 / 48
7 / 48
8 / 48
9 / 48
10 / 48
11 / 48
12 / 48
13 / 48
14 / 48
15 / 48
16 / 48
17 / 48
18 / 48
19 / 48
20 / 48
21 / 48
22 / 48
23 / 48
24 / 48
25 / 48
26 / 48
27 / 48
28 / 48
29 / 48
30 / 48
31 / 48
32 / 48
33 / 48
34 / 48
35 / 48
36 / 48
37 / 48
38 / 48
39 / 48
40 / 48
41 / 48
42 / 48
43 / 48
44 / 48
45 / 48
46 / 48
47 / 48
48 / 48

Herengracht 45B

2312 LB LEIDEN
Asking price € 595.000,- k.k.
Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bijzonderheden
Monument, Gestoffeerd, Beschermd stads of dorpsgezicht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Appartement
Bouwjaar
1800
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
115 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
345 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin
Opbergruimte
Garage
Soorten
Geen garage

Herengracht 45B

2312 LB LEIDEN
Asking price € 595.000,- k.k.

Wonen in een monumentaal grachtenpand aan de Herengracht in centrum Leiden.

Wonen in het hart van Leiden, met uitzicht over de Herengracht, in een historisch rijksmonument: dat is precies wat deze karakteristieke bovenwoning u te bieden heeft. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een fraai grachtenpand met authentieke details.

Gelegen in het bruisende stadshart van Leiden bevindt deze woning zich in het midden van historie, karakteristieke panden, cultuur en gezelligheid. Stap de deur uit en wandel door sfeervolle, geplaveide straatjes met monumentale panden, gezellige terrassen en cafés. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het pand.

Tweede verdieping
De woning is bereikbaar via een trap die uitkomt op de overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken te betreden. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een schitterend uitzicht over de gracht – een plek waar u dagelijks geniet van de levendige sfeer van de Leidse binnenstad.

De ruime woonkeuken beschikt over een oven, vaatwasser, gasfornuis en voldoende opbergruimte. Er is genoeg plaats voor een eettafel, waardoor de keuken ook als eetkamer kan fungeren. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een royale slaapkamer.

Derde verdieping
Met de vaste trap bereikt u de bovenste etage. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prachtig balkenplafond dat de historische sfeer van het pand benadrukt. De kamers zijn voorzien van cabrio balkonvensters: innovatieve dakramen die in een handomdraai veranderen in een klein balkon, waardoor de kamers veel licht en een uniek buitengevoel krijgen.

BIJZONDERHEDEN

– Rijksmonument
– Grachtenpand aan de Herengracht
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Het aandeel in het reservefonds van de VVE is op 1 augustus 2025 € 19.402,50

Plan een bezichtiging

Neem contact op met:

Michiel de Jong RM

m.dejong@graalmakelaardij.nl

+31 (0)71 - 51 61 000 / +31 (0)6 - 18 71 88 87

Of geef uw voorkeur door: