Navigeren

×
Verkocht

Haagweg 69

2321 AA LEIDEN
Woonoppervlakte
235 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Oppervlakte
Woonoppervlakte
235 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
51 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
43 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Inhoud
1.062 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Buitenruimte
Liggingen
Aan water
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Garage
Soorten
Inpandig
Capaciteit
1

Haagweg 69

2321 AA LEIDEN

Schitterend en centraal wonen op een toplocatie aan vaarwater in het centrum van Leiden

Een dergelijke woning zult u slechts zelden tegenkomen in Leiden. Even wat unieke kenmerken op een rijtje:
– De ruimte: deze woning biedt maar liefst ca. 235 m2 woonopp. plus een dakterras van ruim 40 m2.
– De ligging: schitterend gelegen aan een brede sectie van de Rijn met een tuin aan het water en een eigen aanlegsteiger voor de sloep.
– De kwaliteit: deze woning is gebouwd in 2009 op een kwalitatief zeer hoogwaardige wijze. Ook naar de huidige normen is de woning uitstekend geïsoleerd.

De woning ligt op loopafstand van het historische, bruisende centrum van Leiden met vele horecagelegenheden, musea, schouwburg, bioscopen, winkels en het Centraal Station. Tevens gelegen nabij meerdere scholen en sportfaciliteiten. En op enkele minuten rijden treft u diverse uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam-Den Haag en Utrecht).
Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur én een inpandige garage. Er is tevens een mogelijkheid tot ‘achterom’ middels een brede, afsluitbare poort naast de woning (3m. breed waarvan de helft in eigendom).

Indeling: zeer ruime entree, modern toilet, (garderobe-)kast, deur naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur waar zich tevens de opstelling van de CV, de verdeling van de vloerverwarming en de WTW-installatie bevindt. Deur naar de kelder van ca. 3 x 6.6 m., op stahoogte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt wanneer u hier binnenkomt is de riante ruimte (ca. 67 m2) en het vele licht dankzij de glazen achterpui over de gehele breedte. Deze ruimte is geheel v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is zeer luxe en uiteraard v.v. allerhande moderne apparatuur.

De dubbele schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken en een brede steiger van ca. 7 meter aan de Rijn.

Eerste verd.: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer een ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de zéér ruime ouderslaapkamer (v.v. airconditioning) met inloopkast, separaat toilet en een open badkamer v.v. bad, dubbele wastafel en douche. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot een balkon over de gehele breedte met fraai uitzicht over het water.

Tweede verd.: deze ruimte is thans één zeer grote open ruimte welke voor velerlei doeleinden geschikt is. De ruimte is ook eenvoudig in te delen in meerdere (slaap-)kamers en indien gewenst een badkamer. De ruimte is v.v. airconditioning. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot een zeer ruim dakterras van ca. 40 m2. Hier kunt u in alle rust tot zonsondergang genieten van een schitterend uitzicht.

Al met al een zeer bijzonder en uitstekend onderhouden woonhuis. Uw bezichtiging zeker waard.

De straat achter de woning(-en) met de haag en perken zijn privéterrein van alle woningen die daaraan gelegen zijn. Voor deze mandeligheid is een VvE opgericht zodat het onderhoud voor gezamenlijke rekening komt. De jaarlijkse bijdrage is thans € 500.

Plan een bezichtiging