Drontermeerlaan 7
Asking price € 745.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 132 m2
- Perceel oppervlakte
- 228 m2
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1975
- Dak type
- Zadeldak
- Woonoppervlakte
- 132 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 228 m2
- Inhoud
- 468 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra, Water, Elektrische deur
- Capaciteit
- 1
Ruimte, groen en volop mogelijkheden – een heerlijke plek om thuis te komen!
Welkom aan de Drontermeerlaan 7 in Leiden. Een woning die direct opvalt door de verrassend ruime buitenruimte, de royale garage en de prettige indeling op de begane grond. Hier komen wonen, buitenleven en praktische ruimte op een mooie manier samen.
Via de entree komt u binnen in een praktische hal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt een fijne basis voor het creëren van een moderne, gezellige leefkeuken.
En dan de buitenruimte… wat een fijne plek! Aan de achterzijde beschikt de woning over een royale, groen ingerichte tuin met een groot bestraat gedeelte. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, een speelplek of juist een groene plek om heerlijk te ontspannen. De lange tuin geeft de woning bovendien een heerlijk gevoel van vrijheid.
Een bijzonder pluspunt is de ruime garage aan de achterzijde. Deze biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop mogelijkheden voor fietsen, hobby’s, opslag of het realiseren van een eigen werkruimte. De royale oprit maakt het geheel extra praktisch.
Ook aan de voorzijde is er verrassend veel buitenruimte. De voortuin is groen ingericht en biedt een prettige entree naar de woning. De combinatie van de verschillende terrassen, borders en groene elementen zorgt ervoor dat er rondom de woning volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten.
De woning ligt in de populaire Merenwijk, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook recreëren kan hier uitstekend, met het Joppe op korte afstand.
Het historische centrum van Leiden bereik je eenvoudig per fiets en ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed. Via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Daarnaast liggen Leiden Centraal en Leiden Lammenschans op fietsafstand.
INDELING
Begane grond
Entree met wc, trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met haard en veel lichtinval vanuit de grote glaspartijen aan voor- en achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.
1e etage
Ruime overloop met trap naar de 2e etage en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim opgezet met veel lichtinval door grote raampartijen. De badkamer is voorzien van douche, bad, wc en wastafel.
2e etage
Ruime overloop met c-opstelling en toegang tot een berging en slaapkamer. De slaapkamer beslaat een groot gedeelte van de verdieping en beschikt over inbouwkasten en veel lichtinval vanuit de twee dakkapellen aan voor- en achterzijde.
Zolder
Bergvliering
Tuin
Ruime en diepe voortuin met veel groen. Diepe achtertuin op het Zuiden met garage en achterom. De garage is voorzien van een elektrische deur en het dak biedt plaats aan de zonnepanelen.
KOOPOVEREENKOMST
– NVM model koopovereenkomst
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Asbestclausule van toepassing (woning van voor 1994)
