Exclusief wonen aan het water, omringd door groen, ruimte en rust in een karakteristieke rietgedekte villa op een bijzondere locatie in Oegstgeest!

Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan het water en in een groene, villarijke woonomgeving, bevindt zich deze charmante vrijstaande villa met karakteristiek rieten dak, een royale tuin en een verrassend ruime indeling. Lange Voort 319 is een woning waar sfeer, elegantie en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen.

Al bij de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De fraaie architectuur, het rieten dak, de warme bakstenen gevels en de stijlvolle raampartijen geven het huis een tijdloze en exclusieve uitstraling. Binnen wordt dit karakter moeiteloos voortgezet, met royale leefruimtes, een sfeervolle woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken en een prachtige bovenverdieping met meerdere slaapkamers en twee badkamers.

Ook buiten is het hier volop genieten. De fraai aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle overdekte veranda vormt een heerlijke groene oase rondom de woning. Hier ervaart u het buitenleven in al zijn facetten, van een ontspannen ochtend met koffie in de tuin tot lange zomeravonden met familie en vrienden.

De ligging maakt het geheel extra bijzonder. De nabijheid van het water met de aangrenzende jachthaven, het omliggende groen en het nabijgelegen landgoed Oud-Poelgeest zorgen voor een woonomgeving met een geheel eigen karakter.

Lange Voort 319 is een bijzonder familiehuis voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop privacy, een prachtige tuin en de natuur letterlijk om de hoek.

WONEN IN HET GROENE OEGSTGEEST

Oegstgeest staat bekend om zijn groene karakter, aantrekkelijke woonwijken en uitstekende voorzieningen. De Lange Voort combineert dit alles met een bijzondere ligging nabij het water, waar de aanwezigheid van boten en de jachthaven zorgt voor een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer.

Een van de grote kwaliteiten van deze locatie is de nabijheid van het prachtige landgoed Oud-Poelgeest. Met zijn eeuwenoude bomen, sfeervolle wandelpaden en historische kasteel vormt dit landgoed een schitterende omgeving om te wandelen, hardlopen of simpelweg van de natuur te genieten.

Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Oegstgeest beschikt over een aantrekkelijk winkelaanbod, goede scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Leiden, met haar gezellige terrassen, restaurants, musea en bijzondere winkels, is uitstekend bereikbaar.

De centrale ligging in de Randstad is bovendien ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar. Ook voor wie regelmatig reist met het openbaar vervoer biedt de omgeving goede verbindingen.

Hier woont u in een groene en ontspannen omgeving, zonder afstand te hoeven doen van de levendigheid en voorzieningen van de stad.

INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer vormt een van de absolute blikvangers van het huis. Dankzij de fraaie raampartijen valt het daglicht op aangename wijze naar binnen en ontstaat een warme, uitnodigende sfeer. De prachtige houten visgraatvloer, de stijlvolle afwerking en de klassieke schouw met open haard geven deze ruimte een bijzonder karakter. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitgedeeltes. Een comfortabele zithoek rondom de open haard, een fijne plek om te lezen of een gezellige ruimte om gasten te ontvangen: hier is alle ruimte om het wonen geheel naar eigen wens in te richten. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Vanuit de woonkamer bereikt u de sfeervolle overdekte veranda aan de tuinzijde. Deze vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd met een fraai houten keukenmeubel, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van natuurlijke materialen, donkere accenten en de robuuste vloer geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken zich uitstekend leent voor uitgebreide diners, gezellige familieavonden en ontspannen momenten met vrienden. De grote raampartij boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de groene omgeving.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen.

Eerste etage:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en een badkamer bevinden. De kamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken over prettige afmetingen en een aangename lichtinval. De karakteristieke dakvorm draagt bij aan de bijzondere sfeer van deze verdieping. De verschillende slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Naast comfortabele slaapvertrekken kunnen de ruimtes uitstekend worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toilet en een afzonderlijke wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De centrale overloop verbindt de verschillende vertrekken en biedt toegang tot de trap naar de volgende verdieping.

Tweede etage:
De tweede verdieping vormt een bijzonder sfeervol gedeelte van de woning. Hier komt de karakteristieke architectuur van het huis misschien wel het mooist tot uiting. Onder de hoge, wit afgewerkte kap met zichtbare houten balken bevindt zich een royale slaapkamer. De combinatie van de schuine dakvlakken, de lichte afwerking en de warme houten vloer geeft deze ruimte een intieme en tegelijkertijd ruimtelijke uitstraling. De slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer met een eigen, rustige sfeer.

Een absoluut pluspunt is de aangrenzende royale badkamer. Deze is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, twee wastafels, een toilet en een fraaie afwerking met natuurlijke en donkere materialen. Het vrijstaande bad onder het raam vormt een echte blikvanger en nodigt uit tot ontspannen momenten in een bijzondere ambiance. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse ingebouwde kastruimtes aanwezig, waardoor ook aan praktische bergruimte is gedacht.

Tuin:
De tuin is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze bijzondere woning. Rondom het huis strekt zich een royale, fraai aangelegde tuin uit, met een mooie combinatie van gazon, volwassen bomen, sierbeplanting, hagen en verschillende terrassen. De speelse vorm van het perceel zorgt voor een verrassend ruimtelijk geheel, met op verschillende plekken gelegenheid om te zitten, te ontspannen of van de groene omgeving te genieten.

Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een prachtige overdekte veranda. Met zijn witte houten afwerking, sfeervolle verlichting en uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Of u nu rustig de krant leest, geniet van een goed glas wijn of gezellig samenkomt met vrienden: deze veranda geeft het buitenleven een extra dimensie.

Aansluitend aan de veranda ligt een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel. Een ideale plek voor zomerse diners en gezellige avonden in de buitenlucht. Het omliggende gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een groen en beschut karakter. De fraaie bomen en zorgvuldig aangelegde borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling en maken het geheel tot een bijzonder prettige plek om te verblijven.

De royale opzet biedt bovendien volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft.

Op het perceel bevindt zich daarnaast een bijgebouw met twee verdiepingen, dat is ingedeeld als kantoor met aantrekkelijke mogelijkheden voor wie graag vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige plek voor studie, hobby’s of creatieve activiteiten. De afzonderlijke ligging ten opzichte van de woning maakt het mogelijk om werk en privé op een prettige manier van elkaar te scheiden.

Het perceel beschikt over een ruime bestrate buitenruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein, een ware luxe voor gezinnen me een wagenpark en bakfietsen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop wordt vastgelegd in een NVM-modelkoopovereenkomst. Eventuele aanvullende clausules en bijzondere bepalingen worden opgenomen overeenkomstig de van toepassing zijnde verkoopvoorwaarden.