Wasstraat 64
Asking price € 875.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 118 m2
- Perceel oppervlakte
- 221 m2
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Bijzonderheden
- Beschermd stads of dorpsgezicht
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 118 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 9 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 221 m2
- Inhoud
- 419 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Energieklasse
- C
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Geen garage
Recent geheel gerenoveerde en zeer karakteristieke woning op een prachtige locatie.
Aan het mooiste plein van de Burgemeester- en Professorenwijk ligt deze zeer markante woning. De woning vormt samen met de naastgelegen woning een kwart van een cirkel die aan het einde van de Cobetstraat haaks op de Wasstraat een groen plein vormt. Deze unieke woning is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Leiden en wordt aangemerkt als beeldbepalend pand.
Recent heeft een omvangrijke renovatie plaatsgevonden, waarbij de woning op verschillende onderdelen is verbeterd en verduurzaamd. Bij het ontwerp is gekozen voor een speelse opzet met een statige uitstraling. Daarbij is zorgvuldig omgegaan met de aanwezige stijlkenmerken. Veel van de oorspronkelijke details zijn nog bewaard gebleven en bij de renovatie met respect behouden.
De woning beschikt over een diepe en brede voor- en achtertuin, waar op verschillende momenten van de dag van de zon en schaduw genoten kan worden. De royale achtertuin kent een beschut karakter, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin bevinden zich een gezellige overkapping en een praktische berging.
De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en statige uitstraling. Brede straten, fraaie gevels en een prettige woonmix van gezinnen, young professionals en academici maken dit tot een bijzonder geliefde buurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: buurtwinkels, een bakker, supermarkt en diverse scholen zijn op loopafstand, terwijl het historische centrum van Leiden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Leiden Lammenschans ligt op korte fietsafstand, bushaltes bevinden zich nabij en via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken.
Leiden zelf biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van een historische universiteitsstad met grachten, musea, parken en een breed aanbod aan horeca, gecombineerd met volop groen en ontspanning, zoals de populaire Singelpark-route rondom de binnenstad.
INDELING
Begane
Hal met originele granito vloer, meterkast, wc en trap naar de eerste etage. Zitkamer met visgraat parketvloer, open haard, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een woonkeuken met inductie kookplaat en aangrenzende bijkeuken met wasmachine opstelling.
1e etage
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon. Trap naar de tweede verdieping.
2e etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen in de nok.
Tuin
Diepe en brede voortuin met achterom naar diepe achtertuin met vrijstaande berging, voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
– Beschermd stadsgezicht
– Ouderdomclausule
