Rijnsburgerweg 138
Asking price € 1.150.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 209 m2
- Perceel oppervlakte
- 407 m2
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Bijzonderheden
- Monument
- Aanvaarding
- Direct
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 209 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 14 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 407 m2
- Inhoud
- 739 m3
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Energieklasse
- E
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Vrijstaand steen
- Soorten
- Geen garage
Karakteristiek herenhuis met zeer royaal perceel.
Dit voorname herenhuis is begin 20e eeuw opgetrokken in de zogenaamde chalet stijl, die zich kenmerkt door hoge plafonds en veel detaillering in de gevels en daklijsten. Dit zie je bijvoorbeeld terugkomen in de gemetselde sierlijsten, de boogconstructie met portaal bij de voordeur en de houten / gepleisterde Fachbau elementen. Binnen zijn ook nog veel elementen terug te vinden, maar zijn het vooral de hoogte en de ruimte die de woning kenmerken.
Wat deze woning echt onderscheidt van andere woningen in de omgeving, is de zeer diepe en vooral breed uitlopende achtertuin op het Zuidwesten. Bij het openslaan van de terrasdeuren valt de diepte al direct op: maar liefst 25 meter! Loop je verder de tuin in, dan opent deze zich over de volle breedte van bijna 14 meter. Optimaal genieten voor tuinliefhebbers die de ruimte zoeken!
De woning is gunstig gesitueerd op de grens van Leiden en Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het NS-station Leiden Centraal en winkelgebied De Kempenaer bevinden zich zelfs op loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse groenvoorzieningen, waaronder De Leidse Hout. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol, waaronder de A44, A4 en N206, zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals de Kaag en het Noordzeestrand.
INDELING
Begane grond
Entreehal met meterkast. Gang met wc en trap naar de 1e etage. Zitkamer met erker en ensuite deuren aan voorzijde. Eetkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin aan achterzijde. Woonkeuken met originele keukenopstelling en deur naar de achtertuin.
1e etage
Overloop met wc. Ruime slaapkamer met erker en naastgelegen badkamer aan voorzijde. Ruime slaapkamer met dakterras en naastgelegen tweede slaapkamer aan achterzijde.
2e etage
de tweede etage heeft twee slaapkamers en een ruime open ruimte, maar kan nog op verschillende manieren worden ingedeeld.
Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe en brede voortuin met plaats voor fietsenstalling.
Achtertuin
Het eerste gedeelte van de achtertuin ligt over de breedte van de woning en opent zich vervolgens over de gehele breedte achter de tuin en die van de buren.
BIJZONDERHEDEN
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Niet-bewonersclausule van toepassing
