Charmante jaren ’30 woning in hartje Oud Oegstgeest

Deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning is gelegen aan een verkeersarme straat in hartje Oud Oegstgeest op loopafstand van scholen, winkels, horeca en alle overige voorzieningen; een heerlijk buurtje om als kind in op te groeien!

De woning is vanaf 2014 gemoderniseerd met o.a. nieuwe elektriciteit, vloerisolatie en -verwarming en nieuwe ramen met dubbel glas. In 2021 zijn ook de badkamer en het toilet op de 1e verdieping nog volledig vernieuwd. U kunt dit huis zonder verbouwing betrekken.

De woning beschikt over een ruime voortuin en een beknopte maar zonnige achtertuin (ZZW) mét achterom en een stenen schuur. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg aan zowel de voor- als de achterzijde.
Indeling: sfeervolle entree met originele jaren ‘30 granitovloer en wandtegels. Modern en ruim toilet met fontein. Lichte geheel gestucte woon/eetkamer voorzien van betonnen ondervloer met vloerisolatie en –verwarming. Verder een hout gestookte open haard en een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is geheel open keuken en v.v. alle gebruikelijke apparatuur.

Eerste verdieping: overloop, in 2021 vernieuwd toilet. Aan de achterzijde vindt u de geheel vernieuwde badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. Verder op deze verdieping een zeer ruime ouderslaapkamer met vaste kast, een tweede ruime slaapkamer en een kleinere slaap/studeerkamer.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Op de ruime overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde treft u de zeer goed bemeten slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Aan de voorzijde is een vijfde slaapkamer gesitueerd, eveneens met dakkapel. Via de Vlizotrap krijgt u toegang tot de bevloerde bergzolder.

De tuin is optimaal benut met een fijn terras, een eethoek en een speelhoek voor de kinderen. De fietsen kunnen in de voortuin staan of in de stenen schuur.

Overige wetenswaardigheden:
– Woonoppervlakte 148m²
– Vernieuwde elektriciteit en riolering
– De woning beschikt over 13 zonnepanelen
– Energielabel E

Al met al een zeer aantrekkelijk gezinshuis op een toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard.