Moderne geschakelde villa gelegen in gewilde wijk van Oegstgeest grenzend aan natuurgebied.

Deze moderne geschakelde villa is gelegen in de wijk ‘Poelgeest’.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 172 m2.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is het feit dat deze beschikt over een kelder en reeds is uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond. Tevens is de woning in 2021 voorzien van een prachtige nieuwe keuken, een nieuwe houten vloer en vloerverwarming op de begane grond. Ook de tuin is erg aantrekkelijk omdat deze op het zuiden ligt en grenst aan een brede sloot; leuk voor ‘spelevaren’ en schaatsen. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit met afsluitbaar hek. Aan de voorzijde bevindt zich ook de houten berging. De woning is uitstekend onderhouden (bj. 2007) en volledig geïsoleerd (energielabel A).

De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkelcentra. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal station liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Den Haag.

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet en meterkast. De woning is aangesloten op stadsverwarming. De woonkamer is 5.63 meter breed en is aan de achterzijde uitgebouwd. De moderne achtertuin met openslaande deuren zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is nieuw en modern en v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Een deur in de keuken geeft toegang tot de voortuin. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder van ca. 13 m2.

1e etage
Zeer ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel. Verder aan de voorzijde een fijne, ruime kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de gehele breedte met vaste kastenwand en deur naar het dakterras.

2e etage
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze bestaat thans uit een zeer grote multifunctionele ruimte met ‘frans balkon’ en vaste trap naar de bergvliering. Deze ruimte is d.m.v. het plaatsen van een wand eenvoudig tot (slaap-)kamer te maken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een ‘frans balkon’ en een kastenwand met daarin de opstelling voor de wasmachine en de droger.

3e etage
De zolder met vaste trap heeft in het midden stahoogte en biedt veel ruimte voor opslag.

Kelder
Ruime en droge kelder

Al met al een bijzonder fijne, moderne en duurzame woning op een uitstekende locatie; uw bezichtiging zeker waard!