Zeer royaal half vrijstaand herenhuis gelegen op ruim perceel met vrij zicht over weiland en water.

Aan een kindvriendelijk en autoluw ovaal hofje ligt deze fijne familiewoning. Rondom het centrale plein liggen de fraaie villa’s en centraal op het plein bevindt zich een speeltuintje.

Veel huizenzoekers zijn op zoek naar nét iets meer woonruimte dan gemiddeld en een nét wat groter perceel. Deze woning biedt deze kenmerken, met een woonoppervlakte van ca. 190 m2 en een perceeloppervlakte van 359 m2. En dit huis is uitstekend geïsoleerd (B-label). En daarbij komt nog een zeer fraai ‘unique selling point’, namelijk de prachtige ligging van de achtertuin aan breed water en vrij uitzicht over het achtergelegen weiland en groen. Zittend op het vlonderdek aan het water kunt u genieten van rust en natuur. terwijl alle faciliteiten van Oegstgeest, zoals winkels, sportverenigingen, scholen, etc. op korte loop- of fietsafstand zijn gelegen.
Oegstgeest staat jaar na jaar in de top-10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen dankzij het vele groen en de nabijheid van vele faciliteiten zoals uitstekende scholen, vele sportclubs, vaarwater, strand en historisch Leiden op fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen een 20-30 minuten op Schiphol, in Den Haag en in Amsterdam. Op loopafstand van deze woning treft u ook meerdere jachthavens met directe verbinding naar zowel de Kagerplassen als de grachten van de historische binnenstad van Leiden.
Kortom: rustig wonen in een bijna landelijke omgeving met alle voordelen die Oegstgeest heeft te bieden.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met toilet en meterkast en deur naar de inpandige garage van ca. 16 m2. Links bevindt zich de ruime en lichte eetkeuken met daarin een Siematic keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur en ruimte voor een flinke keukentafel. De lichte woonkamer meet ruim 50 m2 en is voorzien van een maple visgraat parketvloer, een houtbrandende open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste etage: overloop met toilet. Moderne badkamer v.v. bad, douche en dubbele wastafel. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met ruim balkon. Aan de tuinzijde twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot een overdekt ruim balkon met vrij uitzicht over water en groen.

Tweede etage: op deze verdieping bevindt zich een grote ruimte aan de voorzijde met dakkapel en veluxraam welke middels het plaatsen van een wandje eenvoudig tot een ruime slaapkamer te maken is. Aan de achterzijde treft u nog een ruime (slaap-)kamer, eveneens v.v. een dakkapel en veluxraam. Aansluitingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig. Verder op deze verdieping veel berg- en kastruimte.

Tuin: voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s en fietsen. Opladen van een elektrische auto op eigen terrein is derhalve mogelijk. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het ZO met verschillende terrassen, waaronder een vlonderdek aan het water. Tevens treft u in de achtertuin een houten berging, een tuinkast en een plantenkas.

Al met al een heerlijk gezinshuis op een geweldige locatie … uw bezichtiging zeker waard!

Er is een keuringsrapport aanwezig ter inzage.

++++++++++

Very spacious semi-detached villa situated on large plot with unobstructed views over meadows and water.

On a child-friendly and low-traffic oval close lies this fine family home. Around the central open area are the attractive villas and at the centre of the open area is a playground.

Many house hunters are looking for just a bit more living space than average and a just a bit more land. This house offers both these features, with a living area of about 190 m2 and a plot size of 359 m2. And this house has excellent insulation (B label). And on top of this comes a very special ‘unique selling point’, namely the beautiful location of the rear garden adjacent to a wide expanse of water and unobstructed views over the meadows and greenery behind. Sitting on the deck by the water, you can enjoy peace and quiet and nature, while all the facilities of Oegstgeest, such as shops, sports clubs, schools, etc., are just a short walking or cycling distance away.

Oegstgeest is listed year after year in the top 10 most attractive municipalities to live in, thanks to its abundance of greenery and proximity to many facilities such as excellent schools, many sports clubs, navigable waterways, beaches and historic Leiden all within cycling distance. And by car or public transport, you can reach Schiphol Airport, The Hague and Amsterdam within 20-30 minutes. Within walking distance of this property, you will also find several marinas with direct access to both the Kagerplassen and the canals of the historic centre of Leiden.
In short: quiet living in an almost rural setting with all the advantages that Oegstgeest has to offer.

Accommodation:
Ground floor: spacious entrance with toilet and meter cupboard and door to the indoor garage of approx. 16 m2. On the left is the spacious and bright kitchen-diner featuring a Siematic kitchen with all the usual appliances and space for a large kitchen table. The bright living room measures over 50 m2 and features a maple herringbone parquet floor, a wood-burning fireplace and French doors to the beautifully landscaped rear garden.

First floor: landing with toilet. Modern bathroom with bath, shower and double washbasin. Large master bedroom at the front with spacious balcony. Two spacious bedrooms overlooking the garden, one with access to a covered balcony with unobstructed views over water and greenery.
Second floor: on this floor there is a large room at the front with dormer window and velux window, which can easily be converted into a spacious bedroom by constructing a wall. At the rear you will find another spacious (bed) room, also with dormer window and velux window. Connections for a second bathroom are available. Also on this floor: extensive storage and cupboard space.

Garden: front garden with parking space for several cars and bicycles. Charging an electric car on site is therefore possible. The rear garden is beautifully landscaped and located on the SE with several terraces, including a deck beside the water. In the rear garden you will also find a wooden shed, a garden closet and a greenhouse.

All in all, a splendid family home in a fantastic location … well worth your viewing!