Ruime en karakteristieke half vrijstaande jaren ’30 woning gelegen in hartje Oud Oegstgeest

De Frederik Hendriklaan ligt midden in het geliefde ‘oude’ dorp van Oegstgeest met zijn kenmerkende jaren ’20 en ’30 bouw en zijn groene lanen. Rondom deze locatie komen er maar weinig woningen op de markt die zoveel interessante kenmerken verenigen, zoals:

– half vrijstaande woning
– met oprit, garage en stenen berging
– met een tuin van ca. 14 x 9 m. op het zuiden
– en met veel originele karakteristieke details

Deze woning dient weliswaar gemoderniseerd te worden maar de locatie en de hier omschreven kenmerken zijn die investering zeker waard.

De woning ligt op loopafstand van diverse (uitstekende) scholen, een keur aan winkels en horeca en diverse sportverenigingen. Maar bovenal is Oegstgeest een hele fijne plek voor kinderen om veilig op te groeien en voor gezinnen om gebruik te maken van alles wat het dorp en de directe omgeving te bieden heeft; Leiden CS en het centrum van Leiden op fietsafstand, het strand van Noordwijk en Katwijk op fietsafstand, binnen 20 á 30 autominuten naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag of Rotterdam, enzovoort.

Dit ruime herenhuis (bouwjaar 1926, woonoppervlakte ca. 162 m²) is gelegen op een royaal perceel van 254 m² eigen grond met een voor-, zij- en zonnige achtertuin.

Indeling: entree, hal met trapkast en toilet. Deur naar woonkamer aan straatzijde. Deze is licht en ruim (ca 6.2 m. breed en ca. 4.4 diep) met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de zij- en voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken aan de achterzijde staat in verbinding met de eetkamer en heeft een deur naar de tuin. De woning is prima uit te bouwen aan de achterzijde voor een grotere keuken en eetkamer.

Eerste verd.: ruime overloop, toilet, badkamer v.v. douche en wastafel. Zeer ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon aan de zijkant. Een tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook deze heeft openslaande deuren naar een breed balkon. Tenslotte een derde, wat kleinere (slaap-)kamer aan de achterzijde.

Tweede verd.: overloop, twee ruime zolderkamers met een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorkant een brede en een smalle dakkapel. Het is mogelijk om nog veel ruimte te winnen op deze verdieping d.m.v. het plaatsen van grotere dakkapellen. Middels een luik toegang tot de bergzolder.

In de achtertuin ligt een stenen garage van ca. 3 x 5.65 m. plus een stenen berging.

Al met al een zeer sfeervolle woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwd kan worden. Uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

Spacious and characteristic semi-detached 1930s house located in the heart of Oud Oegstgeest.

Frederik Hendriklaan is located in the centre of the popular ‘old’ village of Oegstgeest, with its characteristic ’20s and ’30s construction and its green avenues. Few homes come on the market in this location which combine so many interesting features, such as;

– semi-detached house
– with driveway, garage and brick-built shed
– with a south-facing garden of approx. 14 x 9 m
– and with many original characteristic details

This property may be in need of modernisation, but its location and the features described here make it well worth the investment.

The house is within walking distance of various (excellent) schools, a variety of shops and restaurants and various sports clubs. But above all, Oegstgeest is a great place for children to grow up safely and for families to make use of all the amenities the village and the immediate surroundings have to offer; Leiden Central Station and the centre of Leiden within cycling distance, the beaches of Noordwijk and Katwijk within cycling distance, within 20 or 30 minutes by car to Schiphol, Amsterdam, The Hague or Rotterdam, and so on.

This spacious town house (built 1926, living area approx. 162 m²) is situated on a generous plot of 254 m² with a front, side and sunny rear garden.

Accommodation: entrance, hall with under-stairs cupboard and toilet. Door to living room on street side. This is light and spacious (approx 6.2 m wide and approx 4.4 deep) with a bay window at the front and doors to the terrace at the side and front. At the rear is the living room with patio doors opening onto the rear garden. The kitchen at the rear is connected to the dining room and has a door to the garden. The house lends itself perfectly to being extended at the rear for a larger kitchen and dining room.

First floor: spacious landing, toilet, bathroom with shower and washbasin. Very spacious and bright bedroom at the front with closet and doors to balcony at the side. A second large bedroom is located at the rear. This room also has doors which open onto a wide balcony. Finally, a third, somewhat smaller (bed) room at the rear.

Second floor: landing, two spacious attic rooms with a wide dormer window at the rear and at the front one wide and one narrow dormer window. It is possible to gain a lot of space on this floor by installing larger dormers. A hatch gives access to the attic.

In the rear garden there is a brick-built garage of approx. 3 x 5.65 m plus a brick-built shed.
All in all, a very stylish house that can still be completely renovated according to your own taste and inspiration. Definitely worth a visit.