Engelenburg 50
Asking price € 998.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 129 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Appartement
- Bouwjaar
- 2021
- Woonoppervlakte
- 129 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 10 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Inhoud
- 426 m3
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Energieklasse
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Liggingen
- Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
- Tuintypen
- Zonneterras
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Parkeerkelder
Uniek appartement op 2e woonlaag met ruim balkon, gelegen direct aan de Rijn met prachtig vrij uitzicht
Dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste plekken in deze regio:
· Nieuw en duurzaam: Opgeleverd in 2021 en volledig voorzien van vloerverwarming met een energielabel A, dus lage energiekosten.
· Prachtige locatie: Direct aan de Oude Rijn, met een weids uitzicht en een ruim balkon van ca. 10 m2 op het zuidwesten, voor ultiem genieten.
· Ruimtelijk en modern: Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 129 m² en kenmerkt zich door licht en ruimte. Met een grote woonkamer/leefkeuken, 2 slaapkamers en een luxe badkamer.
De locatie is ideaal met een basisschool, supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek en andere winkels letterlijk om de hoek. Sportverenigingen en een park liggen aan de overkant van het water. De gezellige winkelstraten van Oegstgeest en Leiden zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de A44 (richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam) in slechts 2 minuten te bereiken. Ook het strand van Katwijk ligt op minder dan 20 minuten fietsen. Bij aankomst met de fiets of auto heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een aparte berging in de parkeergarage onder het dakterras.
Indeling van het appartement:
Lift naar de eerste verdieping: ruime entree met een garderobekast, meterkast en een inpandige berging met CV-opstelling. Tevens een modern toilet met fontein en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Twee ruime en lichte slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast en dubbele deur naar het balkon met prachtig vrij uitzicht.
Tenslotte de zeer ruime, lichte woonkamer met open leefkeuken. De luxe Tieleman keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne Siemens apparatuur en een geïntegreerde Bora inductiekookplaat met afzuiging. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en veel extra kastruimte. De woonkamer heeft 2 x openslaande deuren van het type ‘Frans balkon’ en een panoramaraam van vloer tot plafond, wat een fantastisch uitzicht geeft op de voorbijvarende bootjes. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het ruime balkon.
Dit fraaie appartement op een toplocatie is absoluut een bezichtiging waard!
