Navigeren

×
Verkocht

Clinckenburgh 2

2343 JH OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
244 m2
Perceel oppervlakte
630 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1989
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
244 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
39 m2
Perceel oppervlakte
630 m2
Inhoud
899 m3
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit
1
Oppervlakte
41 m2
Lengte
1.004 m
Breedte
407 m

Clinckenburgh 2

2343 JH OEGSTGEEST

Zeer royale half-vrijstaande villa gelegen in het kleinschalige villapark Clinckenburgh (bouwjaar 1989). Bijzonder in deze prijsklasse is de ligging van deze woning op een perceel van maar liefst 630 m² eigen grond, de eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s plus een grote inpandige garage én de riante woonoppervlak van 244 m2 (excl. garage). Inhoud ca. 899 m3.

De villa is goed onderhouden. De gehele woning is goed geïsoleerd, met spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De brede en diepe ommuurde achtertuin (ZW) is met zorg aangelegd met volop privacy en zonder achterburen.

Villapark Clinckenburgh is een besloten buurt met 40 woningen in een groene, lommerrijke en kindvriendelijke omgeving, gesitueerd tussen Warmond en Oegstgeest, aan de rand van de Klinkenbergerplas met strandjes en ligweiden. De uitvalsweg A44 (verbinding Amsterdam/Schiphol-Den Haag) is vlakbij. Recreatiegebied de Kagerplassen, met veel watersportmogelijkheden, ligt op enkele (fiets)minuten afstand, evenals diverse sportvelden en winkelcentra in Oegstgeest en Leiden en de NS-stations van Leiden en Sassenheim.

Indeling: entree, ruime en lichte hal met toilet. De hal staat in verbinding met de L-vormige woonkamer van ca. 60 m2 met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de tuin-zijde en een sfeervolle open haard. Deze gehele woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met bies. De open eetkeuken is voorzien van veel kastruimte en uiteraard alle gebruikelijke apparatuur. In de hal en keuken ligt een marmeren vloer.

Vanuit de hal neemt u de trap naar het souterrain. Dit is een volledig en verrassend grote ‘verdieping’ met een centrale hal die toegang geeft tot 3 ruimten, te weten:
– een zeer ruime (slaap-)kamer mét daglicht toetreding
– een ruime utiliteitskelder met opstelling voor wasmachine en droger, ruimte om te strijken, een
stortbakje en veel bergruimte
– een garage van maar liefst 10.0 x 4.1 m. met elektrisch bedienbare deur.

De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop met deur naar een klein balkon plus toegang tot een moderne badkamer met douche en wastafel. Separaat een toilet. De grote ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime en-suite badkamer v.v. hoekbad, douche, wastafel en toilet. De overige 3 slaapkamers op deze verdieping zijn wisselend van grootte maar alle drie van een prima formaat.

De trap naar de tweede verdieping komt uit op een zeer ruime zolder met veel kasten maar waar ook prima een bureau kan staan of welke dienst kan doen als speelzolder.. Hier treft u verder de gezellige en ruime slaapkamer op deze woonlaag voorzien van een grote raampartijen en Velux dakraam. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de naastgelegen vijverpartij en op het water van de Klinkenbergerplas.

Al met al een zeer ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met heerlijke zonnige tuin, gelegen op een gewilde en rustige locatie. Uw bezichtiging zéker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Very spacious, semi-detached villa in the small-scaled villa park Clinckenburgh (date of construction 1989). Particularly special in this price range is the location of this property on a plot of land of no less than 630 m² private property, with a private driveway big enough for 3 cars, plus a large indoor garage and the enormous living space of no less than 244m² (excluding garage). Capacity 899m3.

The villa has been maintained very well. The entire house is well insulated, with cavity walls and concrete floors, and all windows have double glazing.

Particularly special is the very specious plot of land and the carefully landscaped wide and deep walled backyard located on the southwest, with plenty of privacy and without rear neighbors.

Villa park Clinckenburgh is a secluded neighborhood with 40 houses in a green, leafy and child-friendly area, located between Warmond and Oegstgeest, at the end of the Klinkenbergerplas with small beaches and grassy sun terraces. The main road A44 (connection between Amsterdam/Schiphol International Airport/The Hague) is nearby. Recreation area the Kagerplassen, with many water sports activities, is just a few minutes (bicycling) away, as well as several sport fields and shopping centers in Oegstgeest and Leiden, and the Netherlands Railway stations in Leiden and Sassenheim.

Layout: entrance, spacious and light hallway with toilet. The hallway is connected to the L-shaped living room of over 60m2 with a bay window in the front, French doors facing the backyard, and a cozy fireplace. The entire living room has a beautiful herringbone parquet floor with decorative fine line. The open dining kitchen has plenty of closet space and of course, all usual appliances. The hallway and kitchen have a marble floor.

From the hallway, you can take the staircase to the basement. This is a complete and surprisingly large “floor” with a central hallway that gives access to the 3 large areas, i.e.:
• a very large (bed)room with the admittance of daylight;
• a very large utility basement with hook-ups for washing machine and dryer, enough space to iron, a flushing cistern, and a lot of storage space;
• a garage of no less than 10 x 4.1m with electrically operated door.

The first floor has a central landing with a door to a small balcony, and access to a modern bathroom with shower and basin. Separately a toilet. The master bedroom is located at the rear of the house and has a large en suite bathroom provided with a corner bath, shower, basin, and toilet. The other 3 bedrooms on this floor differ in sizes but are all of a good size.

The staircase to the second floor takes you to a very large attic with many closets where you could just as well have a desk or that could serve as a play area. From here, you also have a beautiful view of the water of the Klinkenbergerplas. Here you will also find the cozy and spacious bedroom, fitted with a large window with a view and a Velux skylight.
All in all, a very large, well-maintained family home with a wonderful sunny garden, located in a very popular and quiet location. Very much worth your visit.

Interested in this house? Get your own Dutch Association of Estate Agents (NVM) buyer broker. Your NVM buyer broker has your interest at heart and saves you time, money, and troubles. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the area on Funda.

Locatie
Plan een bezichtiging