Navigeren

×

Clinckenburgh 1

2343 JG OEGSTGEEST
Asking price € 1.745.000,- k.k.
Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
1.130 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1989
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
146 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
73 m2
Perceel oppervlakte
1.130 m2
Inhoud
813 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
D
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Sauna
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Garage
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
2

Clinckenburgh 1

2343 JG OEGSTGEEST
Asking price € 1.745.000,- k.k.

Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met vrij uitzicht over de Klinkenbergerplas

Deze luxe en royale vrijstaande villa is gelegen in het kleinschalige villapark Clinckenburgh (bouwjaar 1989).
Een aantal opvallende kenmerken op een rij:
– de woning is recent volledig gerenoveerd op een zeer hoogwaardige wijze. Ook de tuin is opnieuw ingericht inclusief een sauna, een luxe tuinhuis en een aanlegsteiger
– de woning is gelegen op een fraai perceel eigen grond van 1.130 m2 omringd door bos en water. Zoveel ‘vrijheid’ is in Oegstgeest een zeldzaamheid
– u kunt een sloep afmeren aan de eigen aanlegsteiger; van hieruit vaart u in no-time richting de Kagerplassen of juist richting de binnenstad van Leiden

Villapark Clinckenburgh is een groene, lommerrijke en kindvriendelijke buurt, gesitueerd tussen Warmond en Oegstgeest, aan de rand van de Klinkenbergerplas met strandjes en ligweiden. De uitvalsweg A44 (verbinding Amsterdam/Schiphol-Den Haag) is vlakbij. De vele faciliteiten en scholen van Oegstgeest en Leiden liggen op korte fietsafstand evenals de NS-stations van Leiden en Sassenheim.

Indeling:
Ruime entree, modern toilet. Vanuit de entree komt u in de zeer luxe en ruim opgezette leefkeuken met ‘eiland’. Deze keuken is uiteraard v.v. alle gebruikelijke moderne apparatuur.
De halfronde erker is een ideale plek voor een grote eettafel; vanuit hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en over het water. De sfeervolle woonkamer heeft als ‘eye catcher’ een prachtige raampartij van vloer tot plafond met uitzicht over de eigen tuin en het daarachter gelegen bosje. Dit garandeert een blijvend mooi uitzicht én volledige privacy.
De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne badkamer en-suite en een walk-in-wardrobe. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de tweede (slaap-)kamer met badkamer en-suite v.v. douche en wastafel.

Verder beschikt de woning nog over een zeer riante dubbele garage met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Een vaste trap leidt naar een zeer grote zolderruimte met stahoogte. Hier zou middels een verbouwing extra leefruimte gecreëerd kunnen worden.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen en zithoekjes. Waaronder een fraai terras aan/boven het water met weids uitzicht op de plas. Het recent geplaatste tuinhuis is v.v. elektra en is geheel af te sluiten middels fraaie glazen schuifdeuren.

Al met al een unieke woning op een absolute toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard!

Plan een bezichtiging

Neem contact op met:

Wim Graal

w.graal@graalmakelaardij.nl

+31 (0)71 - 51 61 000 / +31 (0)6 - 41 19 42 01

Of geef uw voorkeur door: