Zeer luxe afgewerkte en recent opgeleverde vrijstaande villa op TOP-locatie

Op de plek van het Samsomveld en de voormalige tennisbanen aan de Hoogmadeseweg is enkele jaren geleden een prachtig kleinschalig project gerealiseerd dat de naam Plantage draagt, maar thans bekend staat als het Leithonpark.
Het concept van deze wijk staat voor groen, ruimte en wonen aan en in een park. Door de beeldbepalende volwassen bomen en de glooiingen in het landschap, is het alsof het park met de bomen al aanwezig was en de woningen er later tussen zijn gebouwd. Het park is bewust autoluw gehouden, terwijl de bewoners en bezoekers toch gemakkelijk met de auto bij de woning kunnen komen. Het Leithonpark ligt tussen Leiden en Het Groene Hart en heeft alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, sport en recreatie, cultuur, uitgaan) binnen handbereik.

Het Leithonpark 8 heeft t.o.v. de andere woningen in het park een paar streepjes vóór. Zo is de woning gelegen op één van de grootste kavels (561 m2), is de garage bij de bouw vergroot (thans ca. 8.6 x 2.6 m.) en geïsoleerd, ligt de tuin vrijwel volledig op het zuiden en beschikt de woning over een prachtige ‘serre/tuinkamer’.
Mede gezien het recente bouwjaar (2016) is deze woning van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd (A label) en v.v. 13 zonnepanelen, zéér luxe afgewerkt en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 215 m2 (excl. serre en garage). Aan de voorzijde grenst de woning aan een prachtig aangelegd autovrij glooiend park. Aan de achterzijde is ook veel ruimte en groen én 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (met oplaad mogelijkheid) alsmede de vergrote garage met wasmachineaansluitingen. De foto’s spreken voor zich!

Indeling: ruime entree met luxe toilet. Aan de zuidzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer (ruim 6 m. breed!) met een brede erker die zorgt voor veel licht in de kamer én een fijn uitzicht op de eigen tuin. De moderne gashaard en de prachtige massief eiken vloer maken het plaatje compleet.

Aan de andere zijde bevindt zich de moderne leefkeuken. De keuken is uiterst luxe en uiteraard voorzien van alle gewenste apparatuur. De keuken staat in verbinding met de serre. Dit is een prachtige lichte ruimte waar je het gehele jaar door kunt genieten van de rust en het uitzicht. De wanden zijn vrijwel volledig weg te schuiven en het glazen dak beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop, riante ouderslaapkamer over de gehele breedte met inloop-kleedkamer en een zeer luxe en ruim opgezette badkamer en-suite v.v. bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Verder op deze verdieping nog 2 goed formaat (slaap-)kamers Deze slaapkamers maken gebruik van de tweede badkamer op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop en v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop en een separate berging met CV. De derde badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. Tenslotte nog twee prachtige ruime en sfeervolle zolderkamers; de ideale verdieping voor kinderen. Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Verder zijn alle woonlagen v.v. vloerverwarming in combinatie met prachtige massief houten vloeren.

De woning heeft aan 4 zijden tuin en eigen grond. De hoofdtuin is aan de achterzijde (ZO) met een heerlijk terras achterin de tuin en aan de zijkant (ZW) waar zich ook de serre bevindt. Het geheel is onder architectuur aangelegd en eenvoudig te onderhouden.

Al met al een zéér ruime en comfortabele vrijstaande villa gelegen op een uitstekende locatie; uw bezichtiging zéker waard!

++++++++++

Very luxuriously finished and recently completed detached villa in PRIME location

On the site of the Samsomveld and the former tennis courts on Hoogmadeseweg, a splendid small-scale project was realised a few years ago, named Plantage, but currently known as Leithon Park.

The concept of this neighbourhood stands for greenery, space and living by and in a park. Because of the image-defining mature trees and the undulations in the landscape, it is as if the park with the trees was already there and the houses were built between them later. The park has deliberately been kept free of traffic, while still allowing residents and visitors to easily access their homes by car. Located between Leiden and the Groene Hart, Leithonpark has all amenities (shops, schools, public transport, hospital, sports and recreation, culture, nightlife) within easy reach.

Leithonpark 8 has a few aspects that make it stand out from the other houses in the park. For example, the house is located on one of the largest plots (561 m2), the garage was enlarged during construction (currently approx. 8.6 x 2.6 m) and insulated, the garden is almost entirely south-facing and the house has a fabulous ‘conservatory/garden room’.

Given its recent year of construction (2016), this house is equipped with all conveniences, fully insulated (A label) and with 13 solar panels, has a luxurious finish and offers a living area of no less than 215 m2 (excluding conservatory and garage). At the front, the house borders a beautifully landscaped car-free sloping park. At the rear, there is also plenty of space and greenery as well as 2 on-site parking spaces (with charging possibility) and the enlarged garage with connection for washing machine plus dryer. The photos speak for themselves!

Accommodation: spacious entrance hall with luxury toilet. On the south side is the stylish living room (over 6 m wide!) with a wide bay window that provides plenty of light in the room and a splendid view of the private garden. The modern gas fireplace and beautiful solid oak floor complete the picture.

On the other side is the modern kitchen. The kitchen is extremely luxurious and naturally equipped with all the desired appliances. The kitchen is connected to the conservatory. This is a beautiful, light space where you can enjoy the peace and quiet and the view all year round. The walls can be almost completely slid away and the glass roof has an electrically operated sunshade.

First floor: spacious and bright landing, spacious master bedroom with walk-in dressing room and a very luxurious and spacious bathroom en-suite with bath, double washbasin, walk-in shower and toilet. Further on this floor, two more good-sized (bed) rooms These bedrooms use the second bathroom on this floor, accessible from the landing and equipped with a walk-in shower, double washbasin and toilet.

Second floor: very spacious landing, separate storage room with central heating. The third bathroom has a shower, washbasin and toilet. Finally, two attractive spacious and stylish attic rooms; the ideal floor for children. On the landing is a hatch with loft ladder to the spacious storage attic.

Furthermore, all floors have underfloor heating in combination with beautiful solid wooden floors.

The property has garden and private land on 4 sides. The main garden is at the rear (SE) with a lovely terrace at the back of the garden, and at the side (SW) where the conservatory is also located. The whole property is architecturally landscaped and easy to maintain.

All in all, a very spacious and comfortable detached villa situated in an excellent location; well worth a visit!