Stille Rijn 16A
Asking price € 950.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 175 m2
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Bijzonderheden
- Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Appartement
- Bouwjaar
- 1650
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 175 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 25 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 22 m2
- Inhoud
- 653 m3
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Isolatievormen
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Liggingen
- Aan water, In centrum
- Tuintypen
- Zonneterras
- Soort
- Inpandig
- Soorten
- Parkeerplaats
Sfeervol 5-kamerappartement met dakterras én privéparkeerplaats* op toplocatie in Leiden
Dit unieke appartement beslaat de volledige eerste en tweede verdieping van een markant en monumentaal pand aan de Stille Rijn. Met maar liefst vijf ramen breed biedt het een schitterend uitzicht over het brede deel van de Rijn en op ‘De Waag’. Een levendig en karakteristiek stukje binnenstad! Toch ervaar je in de woning en op het dakterras vooral rust. En zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je midden in het historische hart van Leiden, met alles wat de stad zo bijzonder maakt op loopafstand. En wat dacht u van uw eigen sloep voor de deur (afhankelijk van vergunning)!
Uniek voordeel: het is optioneel mogelijk om bij de woning een eigen parkeerplaats te kopen gelegen op slechts 75 meter afstand van de voordeur alsmede op hetzelfde parkeerdek de onverdeelde helft van het kadastrale eigendom van een fietsen-opstelplaats voor meerdere fietsen. *De koopsom voor deze parkeerplek plus de fietsen-opstelplaats bedraagt € 50.000,- k.k.
Leiden is geliefd om haar historische charme, sfeervolle grachten, gezellige terrassen en rijke cultuur w.o. maar liefst 13 interessante musea. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de ‘Burcht van Leiden’, de Hortus Botanicus en het nieuwe Singelpark: een zes kilometer lange wandelroute langs de singels. Daarnaast biedt de stad veel groen en talloze uitgaansmogelijkheden.
Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het CS van Leiden ligt op 12 minuten wandelen en de trein brengt je in 20–30 minuten naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je snel onderweg via de A44 of de nieuwe Corbulotunnel naar de A4. Ook Noordwijk en Katwijk aan zee liggen op minder dan 10 kilometer afstand en zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en woonkeuken, beiden rijk aan sfeer en karakter. De hoge balkenplafonds, de en-suite separatie, vijf grote ramen met shutters en het uitzicht op de Rijn dragen bij aan de unieke ambiance. De sfeervolle open haard op hout geeft extra charme.
Aan de achterzijde van de woning ligt een royale dubbele slaapkamer (eenvoudig te splitsen in twee kamers). Vanuit hier is er toegang tot het verhoogde dakterras van circa 25 m² met uitzicht op de Hartebrugkerk. Vanuit dezelfde kamer leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder/zolderkamer, met toegang tot een ‘platje’ tussen de schuine daken. Aan het einde van de gang bevinden zich een apart toilet en een kleinere badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je een royale zolderkamer met dakkapel en vaste kasten. Naastgelegen bevindt zich de grote badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een zeer ruime ‘walk-in wardrobe’ die ook uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt.
Zolder:
De bovenste etage is ingericht als sfeervolle slaapruimte met dubbel bed en werkplek.
OVERIGE INFORMATIE:
• De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, samen met Stille Rijn 16 (tevens te koop);
• De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €386,- en voldoet aan de eis van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde.
