Stille Rijn 16
Asking price € 645.000,- k.k.- Woonoppervlakte
- 100 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Bijzonderheden
- Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Appartement
- Bouwjaar
- 1650
- Dak type
- Samengesteld dak
- Woonoppervlakte
- 100 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 4 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 2 m2
- Inhoud
- 335 m3
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Liggingen
- Aan water, In centrum
- Tuintypen
- Achtertuin, Patio atrium
- Soort
- Inpandig
- Soorten
- Parkeerplaats
Sfeervol 3-kamerappartement op de begane grond met tuin én privéparkeerplaats* op toplocatie in Leiden
Dit charmante appartement beslaat de volledige begane grond van een monumentaal en karakteristiek pand aan het einde van de Stille Rijn. Met uitzicht over het brede deel van de Rijn én op ‘De Waag’ bevindt de woning zich op een levendig en bijzonder punt in het historische centrum van Leiden. Binnen in de woning en in de besloten tuin heerst echter vooral rust. Zodra je de deur uitloopt, sta je midden in de binnenstad, met alles wat Leiden zo uniek maakt op steenworp afstand. En wat dacht u van uw eigen sloep voor de deur (afhankelijk van vergunning)!
Uniek voordeel: het is optioneel mogelijk om bij de woning een eigen parkeerplaats te kopen gelegen op slechts 75 meter afstand van de voordeur. *De koopsom voor deze parkeerplek bedraagt € 45.000,- k.k.
Leiden is geliefd om haar historische charme, sfeervolle grachten, gezellige terrassen en rijke cultuur w.o. maar liefst 13 interessante musea. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de ‘Burcht van Leiden’, de Hortus Botanicus en het nieuwe Singelpark: een zes kilometer lange wandelroute langs de singels. Daarnaast biedt de stad veel groen en talloze uitgaansmogelijkheden.
Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het CS van Leiden ligt op 12 minuten wandelen en de trein brengt je in 20–30 minuten naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je snel onderweg via de A44 of de nieuwe Corbulotunnel naar de A4. Ook Noordwijk en Katwijk aan zee liggen op minder dan 10 kilometer afstand en zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.
De woning bestaat uit 3 ruime kamers en is flexibel in te delen en te gebruiken: kiest u voor een royale woonkamer en-suite met één grote slaapkamer, of juist voor twee slaapkamers en een aparte woonkamer? Hoe dan ook, de centrale gang geeft altijd toegang tot alle vertrekken én tot de tuin!
Indeling:
Entreeportaal met toegang tot een lange gang, die leidt naar de tuin aan de achterzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichte, ruime kamer van circa 26 m² met vaste kasten en prachtig uitzicht op de gracht. Aan de linkerzijde ligt een sfeervolle en-suite kamer met fraaie originele schuifdeuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. Via openslaande deuren bereik je de beschutte en ommuurde achtertuin.
Verder toegang vanuit de gang tot een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan het einde van de gang ligt de ruime woon-/eetkeuken met centraal kookeiland (Bulthaup), uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. In de aangrenzende berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De keuken biedt tevens toegang tot een kleine binnenplaats met extra berging én heeft openslaande deuren naar de tuin!
De tuin is een oase van rust: in de zomer heerlijk koel en perfect voor een barbecue of een borrel, en het hele jaar door een prettig uitzicht vanuit huis. En, omdat de voorzijde van het huis op het zuiden ligt, kunt u er ook voor kiezen om juist vóór het huis te zitten voor de ochtendkoffie of de borrel en te genieten van de ‘hustle and bustle’ van de stad.
Overige informatie
• De woning maakt deel uit van een actieve VvE, samen met Stille Rijn 16a (eveneens te koop);
• De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €320,- en voldoet aan de eis van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde.
