Karakteristieke stadswoning met dakterras op een van de leukste locaties in het centrum van Leiden

Wonen aan een prachtige gracht, in het hart van de stad, met alle gezelligheid binnen handbereik, en dat op een verrassend rustige plek? Deze monumentale stadswoning tikt dit alles aan.

De woning is gelegen op een van de meest geliefde plekjes in het centrum van Leiden. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, restaurants en cafés. Met een parkeervergunning is er voldoende parkeergelegenheid op loopafstand, bijvoorbeeld op de Kaasmarkt.

Leiden staat bekend om haar prachtige historische binnenstad met schilderachtige grachten, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes waar het heerlijk wandelen is. De stad biedt daarnaast volop groen, zoals diverse stadsparken en het ‘Singelpark’: een zes kilometer lange wandelroute langs de singels van Leiden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad bent u met de trein binnen 20 tot 30 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Met de auto bereikt u eenvoudig de A4 en A44, en ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk liggen op fietsafstand (minder dan 10 km).
Deze rijksmonumentale stadswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² en beschikt over meerdere verdiepingen én een royaal dakterras.

INDELING

Begane grond:
Entreeportaal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de Oude Rijn. De elegante trap vormt een sfeervolle scheiding met de eetkamer, die is voorzien van een grote raampartij en een prachtige zandstenen schouw. Het hoge balkenplafond versterkt de authentieke sfeer.

Via een korte gang bereikt u het ‘lichthof’; een charmant binnenplaatsje dat zorgt voor daglicht in zowel de eetkamer als de keuken. De keuken is ruim, modern en voorzien van veel kastruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een royale berging/pantry met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook het gastentoilet bevindt zich hier.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar een ruime, lichte en sfeervolle woonverdieping met een visgraat parketvloer en een authentiek balkenplafond. De twee ramen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en de binnenstad. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het ruime dakterras (met bovendek). Een oase van rust en privacy midden in de stad.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers van goed formaat.

Derde verdieping:
Op deze bovenste verdieping vindt u een verrassend ruime multifunctionele ruimte. Deze is indien gewenst eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers, met in het midden ruimte voor een tweede badkamer.

Kortom: een zeer sfeervolle, goed ingedeelde en verrassend ruime woning op een toplocatie in de binnenstad van Leiden – een bezichtiging meer dan waard!