Navigeren

×

Galgewater 43

2311 VZ LEIDEN
Asking price € 1.425.000,- k.k.
Woonoppervlakte
249 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1981
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
249 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
46 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
818 m3
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Garage
Soorten
Garagebox
Capaciteit
1

Galgewater 43

2311 VZ LEIDEN
Asking price € 1.425.000,- k.k.

Uniek woonhuis op één van de mooiste plekjes in de binnenstad

Wat maakt Galgewater 43 een uniek object?

Een modern grachtenpand aan de oude rijn met garagebox.

– de ligging: de woning ligt aan het einde van een autoluwe gracht, aan het Singelpark, op loop- en fietsafstand van alles dat Leiden zo aantrekkelijk maakt; de grachten en singels, het station, prima openbaar vervoer, een keur aan horeca, winkels musea en volop historie en cultuur.
– het uitzicht: u kijkt o.a. uit op de oude Rijn, de Rembrandtbrug, molen De Put, stadspark De Put, de historische haven, de Stadstimmerwerf, Rembrandtplein, Rembrandts geboortegrond; kortom enkele van de meest gefotografeerde plekken van Leiden.
– de woning: deze moderne en goed onderhouden woning (bj. 1981) biedt maar liefst 250 m2 woonoppervlak verdeeld over 4 woonlagen. De woning beschikt over een leuke en zonnige stadstuin op de begane grond, een balkon op de eerste verdieping en een groot dakterras op de derde verdieping. Tevens beschikt de woning over een eigen garage box in een gedeelde garage onder het complex.

Leiden staat bekend om het prachtige historische centrum met de vele grachtjes waar je kunt genieten op een van de vele terrassen of gewoon heerlijk kunt wandelen. Daarnaast heeft de stad ook mooie natuur waaronder meerdere stadsparken en het recent geopende ‘Singelpark’, een wandelroute van 6 km lengte langs de singels van Leiden. Leiden is ook praktisch gelegen in de Randstad. Met de trein ben je binnen 20-30 minuten in steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en met de auto kun je vanuit Leiden overal snel naar toe via de A4 en de A44. En ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk zijn op fietsafstand gelegen (minder dan 10 km)!

Indeling: ruime entree met garderobe en meterkast. Vanuit de entree betreedt u een ruimte van ca. 40 m2 welke thans in gebruik is als atelier maar natuurlijk ook gebruikt kan worden als woonkamer/keuken of andere functie. Deze ruimte geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De afgesloten bijkeuken beschikt over een wastafel en aansluitingen voor wasmachines en droger.

Naast het atelier, aan de achterzijde, treft u een kamer van ca. 4 x 5 m. welke thans in gebruik is als werkkamer. Ook deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over een deur naar de achtertuin en over een separaat toilet.

Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m2 met schitterend uitzicht aan de voorzijde richting historisch Leiden. Naast de woonkamer (aan de achterzijde) ligt de ruime en moderne eetkeuken, uiteraard v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon met leuk uitzicht op de Rembrandtplaats.

Tweede verdieping: op deze woonlaag treft u maar liefst 4 slaapkamers aan (waarvan één met balkon) alsmede een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping: ruime overloop met toegang tot berging met c.v.-opstelling en toegang tot een riante en lichte (slaap-)kamer met eigen badkamer en-suite, tevens voorzien van airconditioning. Vanaf de overloop en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras met schitterend weids uitzicht in alle richtingen.

De garagebox is gelegen in de kelder van het gebouw. Het betreft een afsluitbare box met verlichting.

Al met al een prachtig, ruim en veelzijdig huis gelegen op een toplocatie in Leiden; uw bezichtiging zeker waard.

PM: het object betreft een appartementsrecht omdat het dakterras zich tevens uitstrekt boven het buurpand. De perceel oppervlakte van 135 m2 is derhalve geen officiële kadastrale afmeting.

++++++++++

Unique residence in one of the most appealing locations in the city centre

What makes Galgewater 43 a unique property?

A modern canal-side house on the Old Rhine with garage box.

– the location: the house is located at the end of a car-free canal, next to the Singelpark, within walking and cycling distance of everything that makes Leiden so attractive; the canals and waterways, the train station, excellent public transport, a choice of restaurants, shops, museums and an abundance of history and culture.
– The view: you look out over the Old Rhine, the Rembrandt Bridge, mill De Put, city park De Put, the historic harbour, the Stadstimmerwerf, Rembrandtplein, Rembrandt’s birthplace; in short, some of the most photographed places in Leiden.
– the property: this modern and well-maintained residence (built in 1981) offers no less than 250 m2 of living space spread over four floors. The property has a pleasant and sunny city garden on the ground floor, a balcony on the first floor and a large roof terrace on the third floor. The property also has its own garage box in a shared garage beneath the complex.

Leiden is known for its beautiful historic centre with its many canals where you can enjoy one of the many terraces or just stroll around. The city also features beautiful nature areas including several city parks and the recently opened ‘Singelpark’, a 6 km long walking route along Leiden’s canals. Leiden is also practically located in the Randstad. By train, you can reach cities like Amsterdam, Rotterdam and The Hague within 20-30 minutes, and by car, you can get anywhere quickly from Leiden via the A4 and A44. And the coastal resorts of Noordwijk and Katwijk are also within cycling distance (less than 10 km)!

Accommodation: spacious entrance with cloakroom and meter cupboard. From the entrance you enter a room of approx. 40 m2 which is currently used as a studio but can of course also be used as a living room/kitchen or other function. Sliding doors give access to the rear garden. The separate utility room has a sink and connections for washing machines and dryer.

Next to the studio, to the rear, you will find a room of approx. 4 x 5 m currently in use as a study. This room is also suitable for multiple purposes and has a door to the rear garden and a separate toilet.

First floor: spacious and bright living room of almost 50 m2 with stunning views at the front towards historical Leiden. Next to the living room (to the rear) is the spacious and modern kitchen, equipped with all the usual appliances. From the kitchen you have access to a balcony with a lovely view of the Rembrandtplaats.

Second floor: on this floor you will find no less than 4 bedrooms (one with balcony) and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.

Third floor: spacious landing with access to storage room with central heating system and access to a spacious and bright (bed)room with private bathroom en-suite, also benefiting from air conditioning. From the landing and the bedroom you have access to the roof terrace with magnificent panoramic views in all directions.

All in all, a stunning, spacious and versatile residence situated in a prime location in Leiden; well worth your visit.

PM: the object is an apartment right because the roof terrace also extends above the neighboring building. The plot area of 135 m2 is therefore not an official cadastral size.

Plan een bezichtiging

Neem contact op met:

Colinda Nijgh

c.nijgh@graalmakelaardij.nl

+31 (0)71 - 51 61 000

Of geef uw voorkeur door: