Home > Koopwoningen > woonhuis > warmond > Beatrixlaan

< Ga Terug

Beatrixlaan 6

WARMOND 2361 SH

€ 1.498.000 kosten koper
Verkocht
 

Deel deze pagina via



Beatrixlaan 6, Warmond

Riante vrijstaande woning aan vaarwater op uniek gelegen kavel

Tal van kenmerken maken deze vrijstaande woning tot het ideale gezinshuis, zoals:
- de woonoppervlakte van maar liefst 250 m2 (excl. garage en bergzolder).
- het feit dat je een sloep of boot kunt afmeren in de eigen achtertuin met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen en de mogelijkheid even Leiden in te varen.
- de extra kamer op de begane grond met volledige badkamer én eigen entree; uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen óf als kantoor of praktijk aan huis.
- de prachtige en zonnige tuin rondom met maximale privacy. Een ruime oprit voor meerdere auto’s, diverse terrassen, de eerder genoemde (aanleg-)steiger aan het water en de hout verwarmde hottub. Voor elk wat wils!
- de tuin kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en aparte fietsentree. Op de eigen oprit is een elektrisch oplaadpunt voor de auto aanwezig.
- en ‘last but not least’, de uitstekende locatie aan de rand van het dorp, zeer korte uitvalsweg naar de A44, met aan de achterzijde uitzicht op het landgoed ‘Huys te Warmond’, korte loop- of fietsafstand tot de winkels en horeca van Warmond, én 5 minuten fietsafstand naar NS-station Warmond/Sassenheim. Deze regio is tevens zeer geliefd bij expats.

De woning is gebouwd in 1965 als burgemeesterswoning en is sindsdien diverse keren aangepast aan de eisen van de tijd. Zo is tussen 2007 en nu door de huidige eigenaren veel verbeterd en vervangen aan de woning, zoals dakkapel vernieuwd, schilderwerk rondom, extra slaapkamer gecreëerd, nieuwe CV-ketel (2010), meterkast vernieuwd en de tuin en steiger onder architectuur aangelegd. D.m.v. het plaatsen van meer dakkapellen is het, indien gewenst, mogelijk om nog meer (slaap-) kamers te creëren op de eerste verdieping.

Indeling: entree, meterkast, brede gang en hal met 2 vaste kasten, een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een toilet met fontein. Ruime en lichte werkkamer aan de entreezijde, gezellige ‘family-room’ aan de voorzijde; dit is een aparte (TV-)kamer die dienst doet als tweede woonkamer. Open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken geeft een schuifdeur toegang tot de tuin en een zonnig terras. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met gezellige open haard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het groen van bos en tuin.
Via een overdekte corridor óf de eigen entree bereikt u de reeds genoemde éxtra (slaap-)kamer op de begane grond met eigen badkamer en-suite v.v. douche, toilet, bidet en wastafel. Naast deze kamer, aan het einde van de oprit, bevindt zich de garage v.v. een kanteldeur met doorloop. Vanuit deze garage heeft u toegang tot de zeer ruime bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens vanaf de overloop bereikbaar een ruime berging met CV-opstelling. Verder treft u op deze woonlaag drie ruime slaapkamers met veel kast- en bergruimte. De ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot een klein balkon.

Al met al een zéér aantrekkelijk vrijstaand object voor wie zowel binnen als buiten ruimte en privacy zoekt.

++++++++++

Beatrixlaan 6, Warmond

Spacious detached house by a waterway on a uniquely situated plot

A number of characteristics turn this detached house into the ideal family home, such as:
- the living space of no less than 250 m2 (excl. garage and storage attic).
- the fact that one can dock a sloop or ship by one´s own backyard, with a direct connection to the Kaag lake nearby, as well as the possibility to sail right into Leiden.
- the extra room on the ground floor, with a full bathroom and its own separate entrance; which is ideally suited for living in a single level accommodation, or for office or practice space, enabling working from home.
- the beautiful, sunny garden all around the house with maximum privacy. A broad driveway for multiple cars, various terraces, the aforementioned (mooring) dock by the water and the hot tub which is fuelled by wood. There´s something there for everyone!
- the garden can be closed off using an electrically operated gate and a separate entry for bicycles. The drive also features its own electric charging station for a car.
- last but not least, the excellent location at the edge of the village, a short road towards the A44 motorway, with at the back a view towards the ‘Huys te Warmond’ estate, a short way to walk or cycle to the Warmond shops and hospitality, plus a 5-minute bicycle ride to the railway station of Warmond/Sassenheim. This region is loved by expats.

The house was built in 1965 as a mayoral residence and has since been adjusted to meet current requirements several times. Between 2007 and this year the current owners have improved, added and replaced many things around the house, such as a skylight, paintwork all around, an extra bedroom, a new central heating boiler (2010), the renewal of the utility closet and the creation under architecture of the dock and the garden. By placing multiple skylights it is possible to create even more (bed-)rooms on the first floor, if desired.

Layout: entrance, utility closet, wide hallway with two fixed closets, a pantry with fixtures for a washer and a dryer, a toilet with a washbasin. A spacious and airy office at the side where the entrance is, a cosy family room at the front; this is a separate room which currently serves as a second living room. An open plan kitchen at the back of the house, which is equipped with the usual devices. A set of sliding doors gives access to the garden and a sunny terrace. The living room is at the front. It features a cosy fireplace and offers a view of the beautifully landscaped garden. The big windows create a pleasant light and offer a view of the green featured in the woods and the garden.
Via a sheltered corridor, or its separate entrance, the aforementioned extra (bed-)room is accessible. It features its own en-suite bathroom, equipped with a shower, toilet, bidet and washbasin. Next to this room, at the end of the drive, you will find the garage, which is equipped with a tilting door and passage. The garage gives access to the very spacious storage attic.

First floor: landing, bathroom equipped with bath, shower unit, toilet and double set of washbasins. A spacious storage area can also be accessed from this landing. It contains the central heating installation. Furthermore, this floor contains three spacious bedrooms containing a lot of closet and storage space. The master bedroom also features a small balcony.

All in all this is a very appealing detached house for those who are looking for privacy, both inside and outside the home.
Volg Graal Makelaardij via
 
Volg Graal Makelaardij via Facebook Volg Graal Makelaardij via Twitter Volg Graal Makelaardij via LinkedIn