Navigeren

×

Watertje 13a

2381 EG ZOETERWOUDE
Asking price € 1.845.000,- k.k.
Woonoppervlakte
455 m2
Perceel oppervlakte
4.359 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1890
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
455 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
156 m2
Perceel oppervlakte
4.359 m2
Inhoud
2.240 m3
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Energie
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
alarminstallatie, Zwembad
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
8

Watertje 13a

2381 EG ZOETERWOUDE
Asking price € 1.845.000,- k.k.

Prachtige woonboerderij met buitenzwembad en diverse bijgebouwen zoals garages, paardenstallen en pool house. Gelegen in een oase van rust in “Het Groene Hart”, maar ook in de omgeving van winkels, scholen en sportvelden en uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam. Het centrum van Leiden is per auto in slechts ca. 10 minuten te bereiken!

De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 4.359 m2 en de woonboerderij zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 456 m2. Ook ideaal voor paardenliefhebbers.

For English, see below

Fraaie entree met brug en elektrisch toegangshek. Lange oprit met aan het einde de grote garage en de carport.

Indeling woonboerderij:
Zeer ruime woonkamer (17.88/10.29×8.80/4.29) met open haard en uitgebouwde fraaie zit-/TV-ruimte, grote vide met entresol en fraaie ingebouwde kasten, thans in gebruik als studeer-/werkruimte. Diverse openslaande deuren naar grote binnentuin met diverse terrassen.
Ruime woon-/eetkeuken (5.66×5.55) met open haard, kookeiland, zij-ingang en bijkeuken. Doorloop naar zijvleugel, gang, gasten wc, hal, grote slaapkamer (4.74×3.76) met ingebouwde kasten, kleinere slaapkamer (3.70×3.00), gastenbadkamer met ligbad, separate douche, wastafel en wc, zeer grote ouderslaapkamer (7.10×4.77) met kastenwand en diverse openslaande deuren, toegang tot grote badkamer met douche, dubbele wastafel en wc;
1e verdieping: onder de kap sfeervolle kleine kinderslaapkamer, 2e slaapkamer en doorloop naar 3e slaapkamer met zolderbergingen.

Bijgebouw in de stijl van de woonboerderij:
Entree in de woon-/eetkeuken met aangrenzend grote werk-/speelruimte/biljartkamer met openslaande deuren naar de fraaie tuin, extra hal met wc, bergingen en CV-ruimte.
Grote paardenschuur met drie paardenboxen. Aangrenzend zeer grote garage (16.77×4.94) met ruimte voor diverse auto’s. In stijl gebouwde carport (5.90×4.05). Aparte overdekte fietsenstalling.

Fraai aangelegde tuin met diverse looppaden en terrassen.
Achter in de tuin ligt het zwembad met pool house, een kamer met kitchenette, een douche, wc en aparte CV-ruimte.

Het geheel is uniek in zijn soort en geboden wordt weids uitzicht over groen en weilanden aan ’t Watertje van Zoeterwoude.

Aanvullende informatie:
– Eigen grond
– Totale grondoppervlakte 43 are 59 centiare
– Bouwkundig inspectierapport aanwezig
– Ouderdoms- en milieuclausulen zijn van toepassing
– De tuin is aangelegd door de bekende tuinarchitect Elisabeth Lestrieux
– Volgens opgave is de oorspronkelijke boerderij gebouwd in ca. 1890
– Er wordt recht van overpad verleend voor een achterliggend weiland.
– Oplevering in overleg

++++++++++

Picturesque family farm, complete with a number of outbuildings, garage, stables and a pool house. This beautiful complex is located in the centre of the village, with schools, sports facilities, and shops nearby, yet in a peaceful oasis within the “Green Heart” of the country. With a total surface area of approximately 456m2 situated on a plot of some 4,359 m2, this fantastic property is a rare find – surrounded by canals and featuring expansive views over fields, meadows and water.

The grounds are accessed by a bridge and entry gates. The farmhouse itself is laid out as follows:
Over-sized living room (17.88/10.29×8.80/4.29) with wood-burning fireplace and extended TV/sitting area; big mezzanine with beautiful built-in storage cupboards, currently in use as a study/work room; multiple doors to a large interior garden laid with a number of terraces. Spacious eat-in kitchen (5.66×5.55) with island, side entrance and utility room. Adjacent side wing with hallway; guest lavatory; big bedroom (4.74×3.76) with fitted wardrobes; smaller bedroom (3.70×3.00); guest bathroom with bath, separate shower, washbasin, and w.c. Enormous master bedroom (7.10×4.77) with wall-to-wall fitted wardrobes and big bathroom with shower, double washbasin, and w.c.
First floor: 3 delightful attic bedrooms and a storage room.

Outbuilding (in the style of the farm): Entry via the eat-in kitchen; huge adjacent study/playroom/billiards room with French doors to the gorgeous garden; extra hall with w.c., storage areas, and central heating unit. Big stables with 3 horse boxes; extensive garage (16.77×4.94) which can accommodate several vehicles. Carport (5.90×4.05) in matching style, separate covered bicycle storage, and beautifully landscaped garden with a number of walkways and terraces.
On the grounds there is a big swimming pool with a pool house and a separate unit containing a living/bedroom, shower, w.c., and an independent central heating system.

Additional information:
– Freehold; total plot size 43 are 59 centiare
– Surveyor’s report available
– General age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement
– Garden laid out by renowned landscape architect Elisabeth Lestrieux
– Built around 1890
– Right of way
– Available by mutual consent

Locatie
Plan een bezichtiging