Navigeren

×

Van Bergenlaan 17

2242 PV WASSENAAR
Rental price € 4.500,- p.m.
Woonoppervlakte
386 m2
Perceel oppervlakte
6.311 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1988
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
386 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
77 m2
Perceel oppervlakte
6.311 m2
Inhoud
1.200 m3
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit
2

Van Bergenlaan 17

2242 PV WASSENAAR
Rental price € 4.500,- p.m.

Prachtige vrijstaande villa op ruim 6.000 m2 grond met spectaculair uitzicht over natuurgebied.

Deze schitterende villa wordt te huur aangeboden voor een verhoudingsgewijs zéér interessante (lage) huurprijs i.v.m. de bepaalde huurperiode van maximaal 12-16 maanden (i.o.).

Aan de rand van de villawijk “Rijksdorp”, in een oase van rust en met schitterend vrij uitzicht over natuurgebied en duinen ligt deze vrijstaande villa (bj 1988) met inpandige garage, omringd door een prachtige tuin en diverse zonnige terrassen.

De woning is zodanig ontworpen dat optimaal genoten kan worden van het unieke uitzicht over het natuurgebied “Lentevreugd”. Dit voormalige stuk bollengrond van ca. 100 Ha is omgevormd tot een prachtig natuurgebied met sloten en poelen. Het terrein wordt begraasd door Schotse Hooglanders en Koniks paarden en ook reeën en ander wild toont zich regelmatig tot dicht aan de erfgrens van het perceel.

Een elektrisch smeedijzeren hek geeft toegang tot het perceel. Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Direct valt op dat de villa mooi hoog op een duintop is gelegen; in het souterrain bevinden zich een dubbele garage en een grote kelderruimte met stahoogte en daglicht-toetreding.

Indeling: entree, ruime hal en toilet. Aan de rechter zijde toegang tot de riante woonkamer. Direct valt het prachtige uitzicht op, vooral vanuit de 5-hoekige serre met glas rondom. Vanuit de living geeft een schuifpui toegang tot een groot terras op het zuiden. De living staat in verbinding met de ruime (eet-) keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur en met een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer (ook bereikbaar vanuit de hal) en aansluitend de ‘herenkamer’ met open haard; feitelijk een tweede woon- of werkkamer met schuifpui naar de tuin.

Verder treft u op deze woonlaag een bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting en een ruim opgezet slaapvertrek met o.a. een inloop kleedruimte en een badkamer en-suite.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen balkon. Zeer grote zolderruimte welke, indien gewenst, nader is in te delen in meerdere vertrekken.

Het perceel van 6.311 m2 bestaat uit bos, tuin en terrassen.

BIJZONDERHEDEN

– excl. G/W/E
– gestoffeerd.
– beschikbaar: 1 september 2020
– huurperiode: 1 à 1,5 jaar (geen verlenging mogelijk).
– huisdieren: in overleg.

++++++++++

Beautiful detached villa on more than 6,000 m2 of land with a spectacular view of the nature reserve

This villa is offered at a comparatively low rental price due to the limited fixed rental period on offer, namely 12-18 months (no extension available).

This detached villa (construction year 1988) with indoor garage, surrounded by a beautiful garden and several sunny terraces, is situated at the edge of villa area “Rijksdorp” in an oasis of tranquillity and an amazing unobstructed view of a nature reserve and dunes.

The design of the house allows for optimal enjoyment of the unique view of the nature reserve “Lentevreugd”. This former piece of bulb land with a surface of approx. 100 acres has been transformed into a magnificent nature reserve with ponds and ditches. The site is grazed by Scottish Highland and Konik horses and also roe deer and other wildlife show themselves regularly near the boundary of the plot.

An electric wrought-iron gate provides access to the plot. More than enough parking spaces are available at the private premises. The villa is situated beautifully at a dune-top; the basement has a double garage and a large cellar area with standing height and admittance of daylight.

Layout: Entrance, spacious hallway and toilet. Access to the ample living room on the right-hand side. The amazing view immediately stands out, especially from the pentagonal conservatory surrounded by glass. Sliding doors in the living room provide access to a large terrace facing south. The living room is connected with the spacious kitchen equipped with all the usual equipment and has a door leading to the back garden. The dining room can be accessed from the kitchen (separate entrance from the hallway) followed by the “cigar room” with fireplace; factually a second living room or office space with sliding doors to the garden. This floor also contains a pantry with, among other things, the connection for the washing machine and a spacious bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom.

First floor: Landing, bathroom, two very spacious bedrooms, 1 of which with private balcony. Very spacious attic room that, if desired, can be partitioned into multiple spaces.

The plot with a surface of 6,311 m2 consists of woodland, garden and terraces.

PARTICULARITIES
– exclusive gas, water and electricity costs
– semi-furnished.
– available september
– rental period: 1 to 1,5 year.
– pets: only allowed after owners approval.

Locatie
Plan een bezichtiging