Navigeren

×

Zijldijk 1

2362 AE WARMOND
Asking price € 2.475.000,- k.k.
Woonoppervlakte
513 m2
Perceel oppervlakte
2.690 m2
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1979
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
513 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
155 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
169 m2
Perceel oppervlakte
2.690 m2
Inhoud
3.209 m3
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Sauna
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Carport

Zijldijk 1

2362 AE WARMOND
Asking price € 2.475.000,- k.k.

Unieke vrijstaande woonboerderij met bijgebouw gelegen aan De Zijl

Deze schitterende vrijstaande woonboerderij roept direct een aantal superlatieven op, zoals;

Uniek: dat mag dit object met recht genoemd worden aangezien er in de wijde omgeving hooguit een handvol vergelijkbare objecten zijn die een dergelijke mate van ruimte, privacy en comfort verenigen.

Riant: met een woonoppervlakte van maar liefst ruím 500 m2 verdiend dit object ook zeker dit predicaat. Dat is overigens nog exclusief de zolder, de kelder, de schuur met wellness, de carport en de kas! Ook het perceel van 2.690 m2 is naar lokale begrippen riant te noemen.

Perfect: dat gaat op voor de locatie (gelegen aan De Zijl, met volledige privacy en op korte afstand van Leiden en de A4), maar ook voor de staat van onderhoud van het geheel, zowel binnen als buiten.

Op deze locatie stond een woonboerderij uit eind 1800 welke in 1980 is gesloopt en, vrijwel geheel identiek aan het origineel, is herbouwd met hergebruik van oude materialen uit diverse historische gebouwen, zoals onder andere de eiken plafondbalken en staanders en enkele van de originele elementen. Dat betekent dat deze woonboerderij het karakter en de ruimte van ‘oud’ combineert met het comfort en de kwaliteit van ‘nieuw’. Zo is de woning thans geheel onderheid en voldoet het aan de huidige eisen op het gebied van isolatie.

Vanaf 2010 tot 2015 heeft de woning opnieuw diverse uitgebreide vernieuwingen ondergaan, zoals o.a. de aanbouw van een sfeervolle serre en veranda, een volledig nieuwe woonkeuken (met vloerverwarming), de volledige herbouw van het bijgebouw met daarin thans een riante ‘relax ruimte’ met o.a. een hottub, een sauna en sportruimte alsmede een grote bergschuur met zolder. Langs de gehele ZW helling van het dak van dit bijgebouw zijn de oude pannen vervangen voor ‘solar pannen’ welke bijdragen aan een opvallend bescheiden elektriciteitsrekening voor zo een groot object.

De woning ligt aan de rivier ‘De Zijl’ welke de verbinding vormt tussen de stad Leiden aan de ene kant en de Kagerplassen aan de andere. Langs de Zijl bevinden zich meerdere jachthavens waar ligplaatsen te huur zijn; een ligplaats voor een sloep kan van de huidige bewoners worden overgenomen. Aan het einde van de Zijldijk bevindt zich de recent geheel vernieuwde “Kaag Sociëteit” waar u gedurende het seizoen ook heerlijk op het terras kunt eten en genieten.

Bijzonderheden:
– prachtige oprit met toegangshek, carport voor meerdere auto’s onder rieten kap en nieuwe ‘Engelse’ kas.
– fraai aangelegde tuin aan 3 zijden. Aan de achterzijde ligt een grote karakteristieke loods welke géén onderdeel is van het object. Deze loods behoort bij het buurhuis en doet geen enkele inbreuk op de privacy van de woning.
– de ZW-zijde van de woning kijkt fraai uit over weilanden en De Zijl. Aan deze kant van de woning kunt u tot ’s avonds laat genieten van de ondergaande zon.
– de woning beschikt o.a. over 5 á 6 slaapkamers, 3 badkamers, een ruim kantoor, een bijkeuken/wasruimte, een wijnkelder, een grote schuur met zolderverdieping, een fitness/relaxruimte met sauna, douche en toilet en zéér veel bergruimte.

Voor het volledige beeld is een bezichtiging uiteraard een vereiste.

++++++++++

Unique detached farmhouse with annex, situated along the river “Zijl”.

This stunning detached farmhouse immediately calls to mind a number of superlatives, such as;

Unique: this property truly deserves this epithet, given that in the surrounding area there are not more than a handful of comparable properties which combine space, privacy and comfort to such an extent.

Spacious: with a living area of approximately 500 m², this property certainly merits this description too. Moreover, this does not include the loft, the basement, the barn with wellness, the carport and the conservatory! The 2,690 m² plot can also be described as spacious for its location.

Perfect: this is true for its location (situated along the river “Zijl”, with complete privacy and at a short distance to Leiden, Schiphol airport and the A4 motorway), but also the condition of the entire property, both interior and exterior.

In the late 1800’s, a farmhouse was situated on this location. This was later demolished in 1980 and rebuilt identically to the original, re-using old materials from various historical buildings; such as the oak ceiling beams, uprights, and various other original elements. This means that this farmhouse combines character and space of ‘old’, with the comfort and quality of ‘new’. The foundation of the house is completely piled and satisfies the latest standards of insulation.

Between 2010 and 2015 the house was once again extensively renovated; including the building of a stylish conservatory and veranda, a new kitchen (with underfloor heating), the complete renovation of the annex which now contains a spacious wellness area with i.a. a hot tub, a sauna and a gym, as well as a large storage shed with loft. Along the entire SW facing roof of the annex, the old rooftiles have been replaced with ‘solar tiles’ which contribute to the surprisingly modest electricity bills for such a large property.

The house is located alongside the river “Zijl”, linking the city of Leiden to the Kaag lakes (“Kagerplassen”). Along the “Zijl”, there are a number of marinas where it is possible to rent mooring space; the current owners have a mooring space for a small motorboat (“sloep”), which could be taken over. At the end of the Zijldijk you can find the recently fully renovated “Kaag Sociëteit” restaurant. Here, during the summer season, you can wine and dine in style on the lakeside.

Special features:
– attractive driveway with entrance gate, carport for several cars under a thatched roof and a new ‘English’ greenhouse.
– attractively landscaped garden on three sides. To the rear there is a large traditional barn which is not part of the property. This barn belongs to the neighbouring house, however this does not detract from the privacy of the property.
– the SW side of the house overlooks neighbouring meadows and the river “Zijl”. From this side of the house you can enjoy the sunset until late in the evening.
– the house includes 6 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious office, a utility/laundry room, a wine cellar/basement, a large shed with loft floor, a fitness/wellness area with sauna, shower and toilet, and extensive storage space.

Naturally, for the complete picture a viewing is essential.

Locatie
Plan een bezichtiging