Navigeren

×

Veerweg 3

2361 LZ WARMOND
Asking price € 798.500,- k.k.
Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
620 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1988
Oppervlakte
Woonoppervlakte
145 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Perceel oppervlakte
620 m2
Inhoud
549 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Garage
Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
1

Veerweg 3

2361 LZ WARMOND
Asking price € 798.500,- k.k.

Unieke kans voor watersportliefhebbers! Half-vrijstaande villa aan ‘De Leede’.

Aan het einde van een rustig doodlopend straatje liggen 4 karakteristieke rietgedekte twee-onder-een-kap-woningen (bj. 1988) op ruime percelen grond waarvan de tuinen schitterend gelegen zijn aan open vaarwater (De Leede). Eén van deze unieke woningen bieden wij thans te koop aan.

De insteekhaven van ca. 40 m2 biedt ruimte aan een grote boot of sloep. Deze woning bevindt zich op het ‘kruispunt’ waarvandaan u vaart richting de Kagerplassen (staande mast route), óf naar de binnenstad van Leiden, óf richting Rijnsburg/Katwijk óf richting Haarlem. Voor watersporters werkelijk een TOP-locatie.

De woning beschikt aan de voorzijde over een riante voortuin met een half-vrijstaand bijgebouw/garage van ca. 37 m2. Ook is het mogelijk om op eigen terrein parkeerruimte voor meerdere auto’s te realiseren.

De woningen zijn destijds zéér degelijk gebouwd met spouwmuren, dubbel glas, dakisolatie en een betonnen verdiepingsvloer. De huidige woonoppervlakte bedraagt 145 m2, het perceeloppervlakte is 620 m2 (grond en insteekhaven).

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit deze hal wordt de tegelkachel die in de woonkamer staat gestookt. Deze geeft op zeer efficiënte wijze zijn warmte af aan de woonkamer.
Royale L-vormige moderne woonkamer met erker en schuifpui naar achtertuin, geheel v.v. vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de voorzijde, gescheiden door een dubbele deur, een ruime werk- of speelkamer. De half-open keuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken een doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom.

1e Etage:
Overloop, 4 (slaap-)kamers waarvan 2 met dakkapel (aan de achterzijde). Moderne (recent vernieuwde) badkamer v.v. toilet, bidet, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich het luik dat middels een vlizotrap toegang biedt tot de ruime zolder met CV-opstelling (nieuwe Nefit combi uit 2020) en mechanische ventilatie unit.

De half vrijstaande garage is v.v. elektra en water en beschikt over een ruime zolder.
De woning is netjes onderhouden. Offertes voor vervanging van de rieten kap en vervanging van de houten beschoeiing zijn beschikbaar.

Al met al een zeer aantrekkelijke villa op een prachtige locatie; uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Unique opportunity for lovers of water sports! Semi-detached villa beside ‘De Leede’.

At the end of a quiet cul-de-sac there lie 4 characteristic thatched-roof semi-detached residences (built in 1988) on spacious plots of land, whose gardens are stunningly situated alongside an open waterway (De Leede). We are now able to offer one of these unique residences for sale.

The mooring place of ca. 40 m2 offers space for a large boat or sloop. This property is located at the ‘crossroads’ from where you can sail towards the Kagerplassen (navigable with mast raised), towards the inner city of Leiden, towards Rijnsburg/Katwijk or towards Haarlem. For water sports lovers, truly a TOP location.

To the front of the residence there is a large front garden with a semi-detached annex/garage measuring ca. 37 m2. It is also possible to create additional parking space for a number of cars on the property’s own land.

The houses were very soundly constructed at the time, with cavity walls, double glazing, roof insulation and a concrete first storey floor. The living area currently measures 145 m2, and the plot measures 620 m2 (land and mooring place).

Accommodation:
Entrance, hallway with toilet, meter cupboard and wardrobe. The tiled stove which is located in the living room is fed from here in the hallway. This stove gives off its heat extremely efficiently to the living room.

A large L-shaped living room with a bay window and sliding doors to the rear garden, with full underfloor heating. A spacious office or playroom adjoins the living room towards the front of the property, separated by a double door. The half-open kitchen is fully equipped. From the kitchen there is access to the utility room with connection for a washing machine and rear entrance.

1st Floor:
Landing, 4 (bed-)rooms, two of which have a dormer window (to the rear of the house). Modern (recently renovated) bathroom with toilet, bidet, double wash basins and walk-in shower. Above the landing there is a hatch giving access via a loft ladder to the spacious loft with central heating installation (new Nefit combi installed in 2020) and mechanical ventilation unit.

The semi-detached garage is equipped with water and power supply and benefits from a spacious loft.
The residence is carefully maintained. Quotations for replacing the thatched roof and the wooden canal lining are available.

All in all, an extremely attractive villa in a fabulous location; definitely worth visiting.

Locatie
Plan een bezichtiging