Navigeren

×

Hyacintenlaan 12

2361 LP WARMOND
Asking price € 1.475.000,- k.k.
Woonoppervlakte
250 m2
Perceel oppervlakte
751 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2020
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
250 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
751 m2
Inhoud
900 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A++
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
Warmtepomp
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
1

Hyacintenlaan 12

2361 LP WARMOND
Asking price € 1.475.000,- k.k.

Project Poelméér fase 2
OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND!

English version below

Kijk voor meer informatie op woneninpoelmeer.nl

Drie luxe nieuwbouwvilla’s aan vaarwater in Warmond

Poelméér ligt aan de Hyacintenlaan – een rustige weg voor bestemmingsverkeer – direct aan het begin van Warmond, waar de lommerrijke percelen zich aaneenrijgen, op een steenworp afstand van het natuurgebied Poelmeer en Klinkerbergerplas. Na de succesvolle ontwikkeling, verkoop- en bouw van vier vrijstaande rietgedekte villa’s start nu fase II.
Drie luxe rietgedekte vrijstaande woningen van gelijke signatuur worden in het midden van deze laan gerealiseerd. De privacy van de Poelméér-villa’s is groot, juist ook door het reeds aanwezige groen. Ook de kindvriendelijkheid en de veiligheid zijn – door de ligging alleen al – gewaarborgd.

De villa’s hebben een inhoud van 921 m3 en beschikken standaard over een woonoppervlak van circa 250 m2 met een ruime berging (daar kunt u desgewenst ook de auto stallen). De villa’s beschikken standaard over een enorme living met open keuken van ruim 84 m2 en op de eerste verdieping over 4 ruim bemeten slaapkamers en grote badkamer en een grote extra ruimte die op tal van manier dienst kan doen; bijvoorbeeld als werkkamer.

De kavels variëren van ca. 750 tot 850 m2 inclusief aanlegplaats en gemeenschappelijke kavelsloot. De percelen worden omgeven door bestaand groen, waaronder enkele volwassen bomen. Bovendien beschikt ieder kavel over een eigen aanlegsteiger waar u met een sloep goed uit de voeten kunt. Je zit op een zonovergoten dag in no-time op de Kagerplassen…

Geheel in lijn met de huidige klimaatdoelen zullen deze woningen geheel gasloos zijn. De warmwatervoorziening en verwarming vindt plaats door middel van een moderne warmtepomp met bodemlussen, waarmee in de zomer ook gekoeld kan worden.

Als toekomstig eigenaar krijgt u de ruimte om de woning naar eigen inzichten in te delen. Het enige wat feitelijk vaststaat zijn de erfgrenzen van de kavels en de buitenschil van de woning.

Als koper kunt u dus nog invloed uitoefenen op de indeling, de keuken, de badkamer, de vloerafwerking, de elektronica, de mate van domotica etc. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om de villa geheel of gedeeltelijk van een kelder te voorzien. De woning wordt zo veel mogelijk op uw wensen afgestemd.

De woning wordt casco-plus aangeboden; dat betekent een hoog standaard opleveringsniveau met o.a. rieten dak, gekiemde gevels, gestucte wanden en plafonds.

Warmond is een zeer welvarende gemeente in de bollenstreek en maakt sinds 2016 samen met Sassenheim en Voorhout deel uit van de gemeente Teylingen. Met zo’n 5.000 inwoners is Warmond een gemoedelijk dorp, waar een groot aantal bezienswaardigheden de aandacht opeist. Gelegen aan de Kagerplassen is Warmond een walhalla voor liefhebbers van de
watersport. Per boot heeft u vrije doorvaart naar zowel Leiden, Delft als Amsterdam.

In een persoonlijk gesprek op ons kantoor informeren wij u hier graag verder over. Meer informatie vindt u op woneninpoelmeer.

++++++++++

BUILDING PERMIT GRANTED!

For more information visit woneninpoelmeer.nl

Poelméér is located on the Hyacintenlaan – a quiet road for local traffic – right at the beginning of Warmond, where the leafy parcels are strung together, a stone’s throw away from the Poelmeer and Klinkerbergerplas nature reserve. After the successful development, sale and construction of four detached thatched villas, phase II is now starting. Three luxury thatched detached houses of the same signature will be realized in the middle of this avenue. The privacy of the Poelméér villas is great, precisely because of the already existing landscaping. The child-friendliness and safety are also – due to the location alone – guaranteed.

The villas have a capacity of 921 m3 and have a standard living area of approximately 250 m2 with a large storage room (where you can also park your car if you wish). The villas are standard equipped with a huge living room with open kitchen of over 84 m2 and on the first floor with 4 spacious bedrooms and large bathroom and a large extra space that can be used in many ways, for example as an office.

The plots vary from approx. 750 to 850 m2 including private berth and communal water access. The plots are surrounded by existing parkland, including some mature trees. In addition, each plot has its own pier where you can navigate easily with a boat. You are on a sunny day in no time at the Kagerplassen …

In line with current climate goals these villa’s will not be connected to mains gas. The hotwater supply and the heating will take place by means of a state of the art heatpump with underfloor looping which also provides cooling on warm days.

As a future owner, you will be given the space to divide up the house according to your own insights. The only thing that is actually determined are the boundaries of the plots and the outer shell of the house. As a buyer you can still influence the layout, the kitchen, the bathroom, the floor finish, the electronics, the degree of home automation, etc. There is even the possibility to provide all or part of the villa with a cellar. The house will be tailored to your wishes as much as possible.

The house is offered casco-plus, which means a high standard delivery level with, among other things, thatched roof, germinated facades, plastered walls and ceilings.

We will be happy to inform you further about this in a personal meeting at our office. More information can be found on our website at woneninpoelmeer.

Warmond is a very prosperous municipality in the “bollenstreek” and has been part of the municipality of Teylingen together with Sassenheim and Voorhout since 2016. With a population of around 5,000, Warmond is a friendly village, where a large number of sights demand attention. Located on the Kagerplassen, Warmond is a Valhalla for lovers of water sports. By boat you have free passage to Leiden, Delft and Amsterdam.

Locatie
Plan een bezichtiging