Zilverstein 69
- Woonoppervlakte
- 125 m2
- Perceel oppervlakte
- 132 m2
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aanvaarding
- In overleg
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2008
- Dak type
- Plat dak
- Woonoppervlakte
- 125 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 22 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 132 m2
- Inhoud
- 435 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Energieklasse
- A+
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
- Soorten warm water
- CV ketel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Schuifpui, Balansventilatie
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Soorten
- Geen garage
Een toppertje met heerlijk zonnige tuin!
In een rustige straat in de wijk Nieuw Rhijngeest ligt deze fijne gezinswoning. Ruime slaapkamers, hoge plafonds, veel licht en vooral veel buitenruimte. De diepe tuin ligt weliswaar op het noorden, maar dat betekent alleen maar heel veel zon in de zomer van ‘s-ochtends vroeg tot ‘s-avonds laat met op het heetste moment van de dag een klein beetje schaduw op het terras. Heerlijk een beetje koeltje op hete dagen. En voor de echte zonaanbidders: er is nog een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen op de 2e etage. Dan heb je werkelijk de hele dag zon!
Zoek je meer ruimte in de woning? Het dakterras kan ook nog bij de woning worden getrokken middels een opbouw waarmee je een extra slaapkamer creëert. Meerdere buren hebben dit al (met vergunning) gedaan. De huidige eigenaren hebben voor een wel zeer royale slaapkamer gekozen. Wil je meer kamers? Met een paar kleine aanpassingen van de indeling op de 1e etage heb je hier drie ruime slaapkamers. Er is dus ook nog veel mogelijk!
De wijk ligt zeer gunstig. Naast de basisvoorzieningen, zoals lagere school, huisarts, supermarkt, etc. zit je met een zucht op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Zelfs Utrecht is makkelijk aan te rijden. En liever met het OV? Leiden CS en Station Voorhout zijn met bus en fiets makkelijk te bereiken.
Ben je fan van water? De wijk ligt direct naast de Oude Rijn waar je met een bootje zo in het centrum van Leiden of op de Kaag bent. Het Valkenburgse meer ligt net iets verder en biedt naast een strandje met zwemwater de mogelijkheid om te kiten en met de brasserie een top locatie voor lunch of diner. Hou je meer van zout water? Met een kwartiertje fietsen ben je op het strand van Katwijk. Handdoekje uitkloppen en genieten van zon, zee en strand!
INDELING
Begane grond
Hal met meterkast en garderobe. Wc met fonteintje. Woonkamer met grote glazen schuifpui naar tuin. Open keuken met inbouwapparatuur.
1e etage
Overloop. Zeer ruime slaapkamer over gehele breedte van de woning. Tweede ruime slaapkamer. Badkamer met douche, wc en wastafel.
2e etage
Overloop met toegang tot (toekomstig) dakterras. Ruime en lichte slaapkamer. Kamer met wasmachineopstelling en installaties.
Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin op het noorden met stenen berging en achterom
BIJZONDERHEDEN
In 2018 zijn de volgende zaken gemoderniseerd:
– Laminaatvloer in licht eiken op de begane grond vloer. De originele plavuizenvloer en vloerverwarming zijn nog aanwezig
– De wanden op de begane grond zijn geschilderd
– Tuin is geheel opnieuw ingericht
– Cv-ketel vervangen
– Het buitenschilder
De woning kent verder de volgende eigenschappen:
– Witte laminaatvloeren op 1e en 2e etage
– Gestucte wanden en plafonds met een lichte structuur
– Wit hoogglans keuken met zwart werkblad van Bemmel & Kroon.
– Inbouwapparatuur van Bauknecht uit 2007 (oven, magnetron, koel- / vriescombinatie,
kookplaat en afzuiger) en SIEMENS uit 2019 (vaatwasser)
HET PERCEEL IN VOLLE EIGENDOM IS 128 m2. HET MANDELIGE EIGENDOM VAN ACHTERLIGGENDE PERCELEN BEDRAAGT 507 m2.