Navigeren

×
Verkocht

Zilverstein 69

2342 BL OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Dak type
Plat dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
125 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
435 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Balansventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Zilverstein 69

2342 BL OEGSTGEEST

Een toppertje met heerlijk zonnige tuin!

In een rustige straat in de wijk Nieuw Rhijngeest ligt deze fijne gezinswoning. Ruime slaapkamers, hoge plafonds, veel licht en vooral veel buitenruimte. De diepe tuin ligt weliswaar op het noorden, maar dat betekent alleen maar heel veel zon in de zomer van ‘s-ochtends vroeg tot ‘s-avonds laat met op het heetste moment van de dag een klein beetje schaduw op het terras. Heerlijk een beetje koeltje op hete dagen. En voor de echte zonaanbidders: er is nog een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen op de 2e etage. Dan heb je werkelijk de hele dag zon!

Zoek je meer ruimte in de woning? Het dakterras kan ook nog bij de woning worden getrokken middels een opbouw waarmee je een extra slaapkamer creëert. Meerdere buren hebben dit al (met vergunning) gedaan. De huidige eigenaren hebben voor een wel zeer royale slaapkamer gekozen. Wil je meer kamers? Met een paar kleine aanpassingen van de indeling op de 1e etage heb je hier drie ruime slaapkamers. Er is dus ook nog veel mogelijk!

De wijk ligt zeer gunstig. Naast de basisvoorzieningen, zoals lagere school, huisarts, supermarkt, etc. zit je met een zucht op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Zelfs Utrecht is makkelijk aan te rijden. En liever met het OV? Leiden CS en Station Voorhout zijn met bus en fiets makkelijk te bereiken.

Ben je fan van water? De wijk ligt direct naast de Oude Rijn waar je met een bootje zo in het centrum van Leiden of op de Kaag bent. Het Valkenburgse meer ligt net iets verder en biedt naast een strandje met zwemwater de mogelijkheid om te kiten en met de brasserie een top locatie voor lunch of diner. Hou je meer van zout water? Met een kwartiertje fietsen ben je op het strand van Katwijk. Handdoekje uitkloppen en genieten van zon, zee en strand!

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast en garderobe. Wc met fonteintje. Woonkamer met grote glazen schuifpui naar tuin. Open keuken met inbouwapparatuur.

1e etage
Overloop. Zeer ruime slaapkamer over gehele breedte van de woning. Tweede ruime slaapkamer. Badkamer met douche, wc en wastafel.

2e etage
Overloop met toegang tot (toekomstig) dakterras. Ruime en lichte slaapkamer. Kamer met wasmachineopstelling en installaties.

Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin op het noorden met stenen berging en achterom

BIJZONDERHEDEN

In 2018 zijn de volgende zaken gemoderniseerd:
– Laminaatvloer in licht eiken op de begane grond vloer. De originele plavuizenvloer en vloerverwarming zijn nog aanwezig
– De wanden op de begane grond zijn geschilderd
– Tuin is geheel opnieuw ingericht
– Cv-ketel vervangen
– Het buitenschilder

De woning kent verder de volgende eigenschappen:
– Witte laminaatvloeren op 1e en 2e etage
– Gestucte wanden en plafonds met een lichte structuur
– Wit hoogglans keuken met zwart werkblad van Bemmel & Kroon.
– Inbouwapparatuur van Bauknecht uit 2007 (oven, magnetron, koel- / vriescombinatie,
kookplaat en afzuiger) en SIEMENS uit 2019 (vaatwasser)

HET PERCEEL IN VOLLE EIGENDOM IS 128 m2. HET MANDELIGE EIGENDOM VAN ACHTERLIGGENDE PERCELEN BEDRAAGT 507 m2.

Plan een bezichtiging

Neem contact op met:

Michiel de Jong

m.dejong@graalmakelaardij.nl

+31 (0)71 - 51 61 000 / +31 (0)6 - 18 71 88 87

Of geef uw voorkeur door: