De ideale gezinswoning!

Alles waar je als gezin naar op zoek bent vind je in deze woning:
– jaren 30
– glas-in-lood ramen
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– voortuin met ruimte voor de fietsen(berging)
– diepe en zonnige achtertuin

En ook de omgeving biedt werkelijk alles:
– lagere en middelbare scholen
– sport: voetbal, tennis, hockey, golf, rugby
– winkels in de Kempenaerstraat en de Irislaan
– cultuur & natuur: strand, zeilmeren en de grachtjes in het historische centrum van Leiden
– vervoer: Leiden Centraal en de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag

Kortom: neem contact met ons op en kom deze ideale woning bezichtigen.

INDELING

Begane grond
Entree met meterkast. Gang met trapkast, wc en toegang tot keuken en woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste etage
Overloop met aparte wc en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Ruime achter slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, inloopkast en airconditioning. Ruime voor slaapkamer en zijkamer. Badkamer met douche, wastafel en elektrische verwarming in vloer en muren.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop met dakkapel en aansluiting voor wasmachine en droger. 2 slaapkamers met dakkapel. Badkamer met regendouche, ligbad, wastafel en toilet.

Vliering
Vlizotrap naar ruimte bergvliering met cv-ketel.

Tuin
Voortuin met ruimte voor fietsen(berging). Achtertuin met pergola buitenkranen en elektra.

BIJZONDERHEDEN
– Houtdelen buitenzijde in 2020 geverfd
– Gehele huis (op balkondeuren en kozijnen 1e verdieping achterzijde na) voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en isolerend glas (HR++)
– De balkondeuren en kozijnen 1e etage achterzijde zijn in 2019 vernieuwd en voorzien van dubbel glas
– Massieve vloerdelen in alle kamers

AANVULLENDE CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST
– ouderdomsclausule
– niet-bewoners clausule
– keuze notaris voorbehouden aan verkoper