Navigeren

×

Van Egmondstraat 10

2341 GX OEGSTGEEST
Asking price € 1.140.000,- k.k.
Woonoppervlakte
220 m2
Perceel oppervlakte
271 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2020
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
220 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
271 m2
Inhoud
700 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Van Egmondstraat 10

2341 GX OEGSTGEEST
Asking price € 1.140.000,- k.k.

Zeer ruime, karakteristieke en hagelnieuwe half vrijstaande villa op het voormalig ASC-terrein.

Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de oplevering van de eerste van ca. 50 nieuwbouwwoningen gelegen op het voormalige terrein van voetbal- en cricketvereniging Ajax Sportman Combinatie (ASC). Hier verrijst een uniek en ruim opgezet wijkje, omgeven door groen en water, geheel passend in het jaren ’30 karakter van de omliggende bestaande woningen.

Deze specifieke half vrijstaande villa combineert binnen deze wijk een aantal unieke kenmerken die zéér aantrekkelijk zijn, namelijk:

– geheel vrije ligging aan de voorzijde (grenzend aan rustige weg en een brede sloot)
– geheel vrije ligging aan de achterzijde (grenzend aan tuinen en parkeerplaats)
– ideale ligging achtertuin op het zuiden
– oprit voor 2 auto’s plus inpandige berging
– de woning wordt vrijwel ‘turn-key’ opgeleverd; u hoeft alleen nog een vloer te kiezen en de tuin aan te leggen (2 zaken die zeer smaakgevoelig zijn; om die reden wordt dit overgelaten aan de nieuwe eigenaar).
– de woning is v.v. zéér veel extra’s zoals een maximale uitbouw op de begane grond, een luxe keuken, luxe sanitair, etc.
– uiteraard voldoet de woning aan de hoogste eisen qua comfort en duurzaamheid.

Deze villa ligt op loopafstand van de winkels van de De Kempenaerstraat, de GDT-school en diverse horeca. Andere scholen, sportaccommodaties, het stadpark De Leidse Hout, Leiden CS, het centrum van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Het betreft hier een twee-onder-een-kap woning (type B). Een royale woning met uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte, met o.a. 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en luxe woonkeuken.

– Woonoppervlakte ca. 220 m²
– Perceelgrootte ca. 271 m²
– Oplevering ca. eind januari 2021

Voor meer informatie over afwerkingsniveau, oplevering, bezichtigingen, etc. neemt u contact op met de makelaar.

Locatie
Plan een bezichtiging