Navigeren

×
Verkocht

Rijnzichtweg 51

2342 AX OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
381 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1953
Oppervlakte
Woonoppervlakte
136 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
381 m2
Inhoud
491 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Garage
Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Rijnzichtweg 51

2342 AX OEGSTGEEST

Een unieke kans in Oegstgeest; dit uitstekend onderhouden half vrijstaande herenhuis met oprit, garage, diepe achtertuin op het zuiden én 5 slaapkamers, waar in en achter het huis een heerlijke serene rust heerst. Alsof de drukte van de dag niet voorbij de voordeur komt.

Op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraat ‘De Kempenaerstraat’. Verder vindt u in de nabije omgeving diverse basis-, middelbare (Rijnlands Lyceum op steenworp afstand) en hogescholen, sportaccommodaties en parken. Binnen nog geen minuut bent u op de uitvalsweg richting Den Haag en Amsterdam (A44). De woning is ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen (LUMC, Alrijne), CS Leiden en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Deze karakteristieke half vrijstaande woning (bouwjaar 1953) combineert een flink aantal zeer aantrekkelijke eigenschappen die je in dit prijssegment niet vaak tegenkomt, zoals:

– een prachtig ruim perceel van 381 m2 met optimale privacy en aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en de parkachtige indeling met diverse terrasjes biedt de zonovergoten achtertuin ’s zomers altijd een keuze tussen schaduw en zon.

– een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s die leidt naar een garage van ca. 3 x 6 m. met daarachter nog een ruime schuur. Met de toekomst voor elektrisch opladen is een dergelijke oprit (en garage) een absolute pré.

– een optimale indeling van de woning met lichtinval van drie verschillende kanten, waardoor de woning veel ruimer aanvoelt dan het aangegeven m2-norm oppervlak.

– de woning is in 2011 grondig gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, vernieuwd elektra, etc., etc. De woning is volledig v.v. dubbel glas en dakisolatie. Een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar.

Indeling: entree, brede hal met trapkast en modern toilet m/fontein. Zeer lichte en ruime woon- eetkamer (ca. 36 m2) v.v. houtbrandende open haard, een prachtige eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur w.o. een 6-pits Smeg fornuis/oven. Vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, moderne en ruime badkamer v.v. toilet, douche en bad. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met glas-in-lood ramen in de zijgevel (gezet in dubbel glas) en een schuifpui naar het grote balkon aan de achterzijde. Verder op deze woonlaag nog 2 slaapkamers, beiden v.v. een vaste kast.

Tweede verdieping: ruime overloop met inloopkast (met veluxraam) aan de voorzijde en een berging/washok aan de achterzijde v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Verder op deze woonlaag twee zeer sfeervolle zolderkamers (de ene v.v. dakkapel, de andere v.v. twee veluxramen).

Vliering: ruime twee-delige vliering over de volledige breedte van het huis

Al met al een ruime en courante gezinswoning, uw bezichtiging zéker waard.

++++++++++

A unique opportunity in Oegstgeest; this excellently maintained semi-detached townhouse with driveway, garage, deep south-facing backyard and 5 bedrooms, where in and behind the house there is a wonderfully serene tranquility. As if the bustle of the day doesn’t pass the front door.

Within walking distance, you will find the lively shopping street ‘De Kempenaerstraat’. In the immediate vicinity there are also various primary and secondary schools (Rijnlands Lyceum is a stone’s throw away), Colleges of higher education, sports facilities, and parks. In less than a minute you are on the arterial road heading toward The Hague and Amsterdam (A44). The property is also very favourably situated with regard to hospitals (LUMC, Alrijne), Leiden’s Central Station and the beaches of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.

This characteristic semi-detached residence (built in 1953) combines a large number of attractive features which you do not often find in this price category, such as:
– a superb, large plot measuring 381 m2, offering optimal privacy and bordering to the rear on a green area. Thanks to its southerly orientation and the park-style landscaping with various terraces, the sunny garden always offers a choice between shadow and sunlight in the summer.
– a broad driveway with room for several cars, which leads to a garage of ca. 3 x 6 m. with a spacious shed behind it. For the electric charging of the future, such a driveway (and garage) is a tremendous advantage.
– ideal layout of the accommodation, with daylight on three sides, making the house feel much more spacious than the stated m2-standard surface area.
– the house was comprehensively refurbished in 2011 with, among other things, a new kitchen, new bathroom, new floors, updated electrics, etc., etc. The property benefits from full double-glazing and roof insulation. An independent building inspection report is available.

Accommodation: entrance, wide hallway with under-stair cupboard and modern toilet with wash basin. Very light and spacious living-dining room (ca. 36 m2) featuring a wood-burning fireplace, a beautiful fish-bone parquet floor and patio doors opening onto the garden. Modern, half open kitchen which is fully equipped, including a 6-burner Smeg hob/oven. The kitchen also has direct access to the rear garden.

First floor: landing, modern and spacious bathroom with toilet, shower and bath. Very spacious master bedroom to the rear with (double-glazed) leaded glass windows in the side wall and sliding doors to the large balcony on the rear side. This floor also offers two more bedrooms, each with built-in wardrobe.

Second floor: spacious landing with walk-in closet (with velux window) at the front and a storage/laundry room to the rear, equipped with connections for a washing machine and dryer, and the central heating installation. This floor also features two very stylish attic rooms (one with a dormer window, the other with two velux windows).

Loft: large loft in two sections, extending over the whole breadth of the house

All in all, a spacious and modern family home, definitely worth viewing!

Locatie
Plan een bezichtiging