Navigeren

×

Prins Bernhardlaan 23

2341 KH OEGSTGEEST
Asking price € 698.000,- k.k.
Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
217 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1951
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
136 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
217 m2
Inhoud
483 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
15 m2
Lengte
506 m
Breedte
295 m

Prins Bernhardlaan 23

2341 KH OEGSTGEEST
Asking price € 698.000,- k.k.

Fraai gelegen, karakteristieke hoekwoning op zeer gewilde locatie in oud-Oegstgeest

Sfeer, privacy en een kindvriendelijke, rustige omgeving in het oude dorp. De woning ligt op loopafstand van het wandelgebied de Leidse Hout, tennis- en hockeyvelden, lagere en middelbare scholen, winkelstraat De Kempenaer en winkelgebied de Lange Voort. Leiden Centraal Station en twee ziekenhuizen liggen in de directe omgeving; zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A44. De woning is aan drie zijden omgeven door een zonnige tuin met veel privacy. Eigen garage en stenen berging. Mogelijkheid te parkeren op eigen oprit; ideaal voor het opladen van elektrische auto en altijd een eigen parkeerplaats.

Indeling
Begane grond: Entree, vestibule met garderobe en meterkast, gang met verdiepte trapkast en toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer en-suite met erkerraam aan de voorzijde, op maat gemaakte boekenkasten en houtbrandende kachel. Inbouwkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De ramen in de zijgevel, deels met glas-in-lood, zorgen voor een plezierige lichtinval. Keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. De keuken is via een glazen overkapping met kas verbonden met de stenen schuur.

Eerste etage: Overloop, toilet, ouderslaapkamer aan de achterzijde met dubbele wastafel, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als studeerkamer. Badkamer voorzien van bad/douche en wastafel. Trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop, ruime, sfeervolle slaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimten aan de voorzijde. Slaapkamer met dakkapel en bergruimten aan de achterzijde. Ruime kamer aan de achterzijde met dakraam, aansluiting voor wassen en drogen, HR-combiketel. Deze ruimte is om te bouwen tot zesde slaapkamer of tweede badkamer. Vlizotrap naar:

Derde etage: ruime vliering over de gehele lengte van de woning met stahoogte onder de nok; ideaal als bergruimte.

Wetenswaardigheden:

– Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waar de hele dag genoten kan worden van de zon. Veel privacy door leilinden tussen straat en tuin, en aan de achterzijde van het perceel
– Ruime garage (5.06 x 2.95 meter) voorzien van elektra, mogelijkheid tot het aanbrengen van een bergzolder
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– CV-combiketel (HR) uit 2016
– Dak van binnenuit geïsoleerd
– Bouwkundig rapport van de woning (mei 2020) is beschikbaar

Al met al een sfeervol, fraai gezinshuis met zeven kamers en een heerlijke tuin op een bijzonder gewilde locatie.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Ideally situated, characteristic corner house in a much sought-after location in Oud-Oegstgeest

Atmosphere, privacy and a child-friendly, peaceful environment in the old village. The property is within walking distance of the wooded hiking area the Leidse Hout, and of tennis and hockey fields, primary and secondary schools, shopping street De Kempenaer and the Lange Voort shopping district. Leiden’s Central Station and two hospitals are in the immediate vicinity, and the property is very favourably located in relation to the arterial roads to the A44. The house is surrounded on three sides by a sunny garden, with a plenty of privacy. The house has its own garage and brick-built storage shed. Possibility of parking on your own driveway; ideal for charging an electric car, and always guaranteed your own parking space.

Accommodation
Ground floor: Entrance, vestibule with wardrobe and meter cupboard; hallway with sunken under-stair cupboard and toilet with washbasin. Staircase to first floor. Light living room en-suite with bay-window at the front, custom-built bookshelves and woodburning stove. In-built cupboard and patio doors opening onto the garden at the rear. The windows in the side wall, partly leaded glass, make the room very pleasant and light. Fully equipped kitchen. The kitchen is linked to the brick-built shed by a glazed-roof conservatory.

First floor: Landing, toilet, master bedroom to the rear with double washbasin, built-in cupboard and patio doors opening onto the balcony. Spacious bedroom at the front with built-in cupboard. Smaller bedroom at the rear, currently in use as a study. Bathroom with bath/shower and washbasin. Staircase to the second floor.

Second floor: Landing, large, stylish bedroom with dormer window, closet and storage space at the front. Bedroom with dormer window and storage space at the rear. Spacious room at the rear with velux window, connection for washer and dryer, Central heating boiler. This room could be converted into a sixth bedroom or second bathroom. Loft ladder to:
Third floor: spacious attic extending over the whole length of the house, with standing height at the apex; ideal as a storage space.

Worth knowing:
– Attractively landscaped front, side and rear garden where you can enjoy the sun all day. A lot of privacy due to linden trees between the garden and the street, and at the rear of the plot
– Spacious garage (5.06 x 2.95 metre) with electricity supply; possibility of constructing a storage loft
– The house is mostly double-glazed
– HR (high efficiency) combi-boiler installed in 2016
– Roof insulated on the inside
– Building inspection report of the house (May 2020) is available

All in all a stylish, attractive family home with seven rooms and a marvellous garden in a particularly popular location.

Locatie
Plan een bezichtiging