Navigeren

×
Onder bod

Poelgeesterweg 17

2341 NM OEGSTGEEST
Asking price € 1.550.000,- k.k.
Woonoppervlakte
246 m2
Perceel oppervlakte
835 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1992
Oppervlakte
Woonoppervlakte
246 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
835 m2
Inhoud
931 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Domtica
Buitenruimte
Liggingen
Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Garage
Soorten
Geen garage

Poelgeesterweg 17

2341 NM OEGSTGEEST
Asking price € 1.550.000,- k.k.

Luxe en moderne vrijstaande villa gelegen naast Landgoed kasteel Oud Poelgeest

Deze karakteristieke vrijstaande woning (bj. 1992) is in 2010, onder architectuur, volledig verbouwd en gerenoveerd. Dankzij deze metamorfose is de woning thans licht, ruim en zéér comfortabel (o.a. voorzien van een uitgebreid domotica systeem). De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 246 m2 en beschikt o.a. over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige berging, een kelder, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd, volledig omheind, met meerdere terrassen en een grote variëteit aan beplanting.
De woning ligt op een, naar lokale begrippen, zeer ruim perceel van 835 m2 eigen grond, grenzend aan de eeuwenoude bossen van kasteel Poelgeest, hetgeen garant staat voor volledige privacy. Verder ligt de woning zeer gunstig voor wat betreft alle overige voorzieningen zoals scholen, sportvelden, ziekenhuizen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, en op slechts 10 minuten fietsen van Leiden CS en het centrum van Leiden.

Indeling: zeer ruime en lichte entree met garderobe, ruim en modern toilet, meterkast en deur voor toegang tot de kelder van ca. 10 m2. Prachtige dubbele glazen deuren geven toegang tot het woongedeelte. Midden en rechts bevindt zich de stijlvolle woonkeuken bestaande uit een lang kookeiland met bar, een lange aanrecht-wand met lades en kastjes en tenslotte een hoge wand met koel-vries combinatie en overige apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging met meerdere vaste kasten en de opstelling voor de CV. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de hal.
Aan de andere kant van de woning bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer v.v. een op maat gemaakte kastenwand en een houtgestookte open haard. De gehele begane grond is v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Een schuifpui in de eetkamer en openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verd.: een architectonisch fraai vormgegeven overloop geeft toegang tot de diverse ruimtes, zoals een toilet op de overloop, de ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en badkamer en-suite v.v. douche en dubbele wastafel, 2 ruime slaap- of werkkamers (waarvan 1 met deur naar het balkon), beide eveneens v.v. op maat gemaakte kasten, plus een tweede badkamer v.v. bad en dubbele wastafel. Achter deze badkamer bevindt zich nog een ruime inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger.

Tweede verd.: overloop met veel kast- en bergruimte en een op maat gemaakt bureau. Een glazen deur geeft toegang tot een sfeervolle (slaap-)kamer met vaste kasten en ruimte voor een dubbel bed.

Buiten biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s; een oplaadpunt voor de elektrische auto is reeds aanwezig. In de tuin bevindt zich nog een berging voor tuingereedschap e.d.

Al met al een schitterende en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een werkelijk schitterende locatie.

Uw bezichtiging zeker waard.

Oplevering in overleg/ bouwkundige keuring beschikbaar.

++++++++++

Poelgeesterweg 17. Oegstgeest
Luxurious and modern detached villa situated next door to the Country estate of Landgoed Kasteel Oud Poelgeest
This characteristic detached residence (built in 1992) was completely refurbished and renovated under architecture in 2010. Thanks to this metamorphosis, the property is now light, spacious and extremely comfortable (among other things, equipped with a complete home automation system). The residence has a living area of no less than 246 m2 and possesses, among other things, several parking spaces on its own land, a built-in storage area, a cellar, 4 large bedrooms and 2 bathrooms. The garden was also architect-landscaped, is fully enclosed, and has several terraces and a large variety of vegetation.
The residence stands on a plot that is exceptionally large for this location, measuring 835 m2, adjacent to the centuries-old woods of Poelgeest Castle, guaranteeing total privacy. In addition, the property is very conveniently situated for all other facilities, such as schools, sports fields, hospitals, shops, public transport and arterial roads, and is just 10 minutes’ cycle ride from Leiden’s Central Station and the city centre of Leiden.

Accommodation: very spacious and light entrance hall with wardrobe, spacious and modern toilet, meter cupboard and door giving access to the cellar which measures ca. 10 m2. Beautiful double glass doors grant access to the living area. In the middle and to the right is the stylish kitchen comprising a long kitchen island with a bar, a long work-surface wall with drawers and cupboards and finally a wall fitted with tall units including combined fridge and freezer and other apparatus. From the kitchen you can access the utility room/store room with a range of fitted cupboards and the central heating installation. This room can also be accessed from the hallway.
On the other side of the house you will find the stylish, light living room, equipped with a tailor-made cabinet wall and a wood-burning fireplace. The whole of the ground floor is fitted with an attractive tiled floor with underfloor heating. Sliding doors in the dining area and patio doors in the kitchen open out onto the rear garden.
First floor: an attractive, architect-designed landing grants access to various rooms, such as a separate toilet, the master bedroom with custom-built cabinet wall and bathroom en-suite, equipped with shower and double washbasin, 2 large bedrooms or studies (1 of which has a door giving access to the balcony), both also benefiting from fitted cupboards, plus a second bathroom with bath and double washbasin. Behind this bathroom you will find another large built-in storage room with fittings for washing machine and dryer.

Second floor: landing with extensive cupboards and storage space and a custom-built desk. A glass door gives access to a stylish (bed) room with fitted cupboards and space for a double bed.
Outside, the driveway offers space for several cars; a charging point for an electric car is already installed. In the garden there is another shed for garden tools etc.
All in all, a stunning and exceptionally well-maintained, detached villa in a truly fabulous location. Definitely worth viewing.

Delivery subject to consultation / architectural inspection report available

Locatie
Plan een bezichtiging