Navigeren

×
Verkocht

Piet Heinlaan 43

2341 SH OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
194 m2
Perceel oppervlakte
870 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1957
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
194 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
26 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
870 m2
Inhoud
797 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Garage
Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1

Piet Heinlaan 43

2341 SH OEGSTGEEST

Karakteristieke vrijstaande woning op ruim perceel van 870 m2

Deze charmante vrijstaande woning (bj. 1957) zal veel mensen aanspreken a.g.v. de combinatie van een aantal aantrekkelijke kenmerken zoals:

– zeer gewilde ligging binnen het toch al zo gewilde dorp Oegstgeest. De ligging is rustig en biedt veel privacy. De groenopstand en de vijver tegenover de woning blijven ook in de toekomst ongewijzigd.
– De woning beschikt in zijn huidige vorm reeds over ca. 194 m2 woonoppervlakte (exclusief de vrijstaande garage). Daarnaast zijn er volop mogelijkheden tot verbouwen en vergroten binnen het huidige bestemmingsplan. Ook sloop en herbouw behoort tot de mogelijkheden.
– Oegstgeest biedt relatief weinig mogelijkheden tot vrijstaand wonen op een ruim perceel eigen grond. Dit object biedt die ruimte … met een oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een goed verzorgde, fraai aangelegde en zonnige tuin rondom.

De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie binnen het ‘oude’ gedeelte van Oegstgeest. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig: sportclubs, lagere en middelbare scholen en het historische stadscentrum van Leiden. Strand, zee en de Kaag liggen binnen fietsafstand en met de auto of het openbaar vervoer zijn Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 20 á 30 minuten te bereiken. Niet-voor-niets eindigt Oegstgeest elk jaar bovenin de lijstjes van beste gemeente om te wonen!

Indeling:
U komt binnen in een zéér ruime entree van ca. 26 m2 (!). Hier is natuurlijk ook voldoende ruimte voor een bureau of zithoek. Vanuit deze centrale hal bereikt u alle overige ruimten van dit huis, zoals:
– de ruime woonkamer met schouw en 2 vaste kasten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht op de tuin. Aan de woonkamer is op enig moment een fijne werkkamer aangebouwd mét een schuifdeur naar de tuin.
– Aan de andere zijde geeft de hal toegang tot de (eenvoudige) keuken en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de (droge) kelder met stahoogte.
– Op de begane grond bevindt zich tevens de (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en-suite v.v. bad, douche en wastafel plus een separaat toilet welke ook vanuit de hal toegankelijk is.

Eerste verdieping: de spiltrap leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Verder biedt deze woonlaag veel kast- en bergruimte.

De woning is mooi gepositioneerd op het kavel zodat er altijd wel ergens een plekje is voor in de zon of juist in de schaduw.

De woning is goed onderhouden (onafhankelijke bouwkundige keuring is beschikbaar) maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Al met al een huis met zeer veel potentie op een uitstekende locatie binnen Oegstgeest, … uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Characteristic single-family home on large plot of 870 m2

This charming single-family house (built in 1957) will appeal to many people due to the combination of a number of attractive features such as:

– Very popular location within the already popular village of Oegstgeest. The location is quiet and offers lots of privacy. The greenery and the pond opposite the house will remain unchanged in the future.
– The house in its current form already has approximately 194 m2 of living space (excluding the detached garage). In addition, there are plenty of opportunities to convert and expand within the current zoning. Demolition and reconstruction are also possible.
– Oegstgeest offers relatively few opportunities for detached housing on a large plot of land. This property offers that space … with a driveway for several cars, a detached garage and a well-kept, beautifully landscaped and sunny garden around.

The house is situated in a very popular location within the ‘old’ part of Oegstgeest. All facilities are nearby: sports clubs, primary and secondary schools and the historic center of Leiden. Beach, ocean and “De Kaag” (Dutch village) are within cycling distance or 20 to 30 minutes by car or public transport via Schiphol, Amsterdam and The Hague. It’s with good reason that every year Oegstgeest is on the list of best towns to live in!

Layout:
You enter a very spacious entrance hall of approximately 26 m2 (!). Of course there is enough space here for a desk or sitting area. From this central hall, you can access all other rooms of this house, such as:
– The spacious living room with fireplace and 2 closets. The large windows provide plenty of sunlight and beautiful views of the garden. The living room is at some point a fine office built with a sliding door to the backyard.
– On the other hand, the hallway gives access to the (simple) kitchen and utility room. From the utility room you have access to the (dry) cellar with enough standing height.
– On the first floor you will find the (master) bedroom with closet and en-suite bathroom, with bath tub, shower and sink plus a separate toilet which is also accessible from the hallway.

Second floor: the spiral staircase leads to the spacious landing on the second floor. Here are 3 bedrooms and a simple bathroom with shower and sink. Furthermore, this floor offers plenty of closet and storage space.

The house is nicely positioned on the lot so there is always a place for sun or shade.

The house is well maintained (independent inspection is available) but should be modernized.

All in all, a house with lots of potential in an excellent location within Oegstgeest, … definitely worth a visit.

Plan een bezichtiging