Navigeren

×
Onder bod

Marelaan 34

2341 LE OEGSTGEEST
Asking price € 640.000,- k.k.
Woonoppervlakte
153 m2
Perceel oppervlakte
273 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1949
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
153 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Perceel oppervlakte
273 m2
Inhoud
650 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Voortuin, Zijtuin, Patio atrium
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Marelaan 34

2341 LE OEGSTGEEST
Asking price € 640.000,- k.k.

Verrassende en ruime hoekwoning op gewilde locatie in Oegstgeest

Deze karakteristieke woning is gelegen op de hoek van de Marelaan en de Hofbrouckerlaan; op een steenworp van stadspark ‘De Leidse Hout’ en op loop- en fietsafstand van diverse scholen, sportaccommodaties en de winkelstraten De Kempenaerstraat en de Lange Voort.

Dit ruime karakteristieke herenhuis is verrassend in een paar opzichten; zo grenst de woonkamer aan de achterzijde aan een patio-tuin met daarachter een bijgebouw waar zich thans een atelier bevindt, maar deze ruimte zou natuurlijk ook uitstekend als kantoor-aan-huis of als ‘chill-ruimte’ voor de kinderen kunnen dienen.

Verder bevindt zich achter de keuken een ruime overkapping die het woongedeelte verbindt met de inpandige berging. Het kavel meet 273 m2 dus er blijft ruim voldoende tuin over aan de zij- en voorkant om altijd te kunnen kiezen tussen een plekje in de zon of de schaduw.

Ook leent de woning zich uitstekend om middels een verbouwing op de begane grond de keuken aanzienlijk te vergroten en te verbinden met de patio én de zij-tuin.

Ten slotte is het belangrijk te vermelden dat er reeds een eigen oprit aanwezig is; prettig gegeven voor wellicht elektrisch opladen in de toekomst.

Indeling: Entreeportaal met meterkast, gang met trapkast en toilet m/fontein. Deur naar de woon-/eetkamer van ca. 4 x 8.6 m. met open haard en 2 vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval in deze ruimte. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de patio-tuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een aanbouw die uitzicht geeft op de tuin en toegang geeft tot de tuin én de inpandige schuur. De schuur is onderdeel van de voormalige garage in de achtertuin. Het grootste deel van deze ruimte is thans in gebruik als atelier met een zolderverdieping.

Eerste verd.: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kast. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon en eveneens een vaste kast. Tenslotte een wat kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verd.: overloop, wasruimte v.v. aansluiting voor wasmachine en droger + CV-opstelling. Verder treft u op deze verdieping 2 ruime slaapkamers plus nog één kleinere kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere dakkapel en aan de achterzijde een bredere dakkapel. Een luik in één van de kamers geeft toegang tot een kleine vliering.

De patio-tuin is zonnig en beschut en vanaf het vroege voorjaar is het daar heerlijk. De zij- en voortuin zijn fraai aangelegd en v.v. meerdere zitplekjes.

Al met al een fijne en veelzijdige woning die in deze staat reeds uitstekend bewoonbaar is maar zich ook relatief eenvoudig laat optimaliseren middels een verbouwing.

Locatie
Plan een bezichtiging