Instap klaar wonen op een groot perceel in oud Oegstgeest.

Aan de rustige, brede en groene Marelaan ligt deze sfeervolle hoekwoning op een royaal perceel met eigen oprit, diepe voortuin en zonnige achtertuin met achterom.

Nadat de vorige eigenaren de woning fors hebben uitgebouwd heeft de woning zijn huidige indeling en vorm gekregen: een zeer royale woonkamer, brede eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aparte wasruimte, tuinkamer met eigen terras en een inpandige verwarmde berging op de begane grond. Een zeer royale ouder slaapkamer met inloop kledingkast, een badkamer en twee slaapkamers op de 1e etage. En een zeer royale kamer met dakkapellen aan beide zijde, een bergkamer en een extra kamertje op de 2e etage.

De huidige eigenaren hebben de woning vervolgens recent nog verbeterd en verduurzaamd: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een geïsoleerde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en airco in de tuinkamer. Daarbij is vrijwel het gehele huis afgelopen jaar nog opnieuw gestuukt en geschilderd.

De diepe voortuin biedt alle ruimte voor het gezin, jong of oud: een zonnig zitje, een fietsenberging en plaats voor meerdere auto’s op de eigen oprit. Doordat er tussen de tuin en de straat nog ene brede groenstrook ligt heb je niet het gevoel aan een weg te zitten. De achtertuin biedt helemaal veel ruimte: breed, diep en met achterom. Door de fraaie kastanjeboom en de diepe percelen van de achterburen kan je hier in volle privacy vertoeven.

Voor wie al langer aan het zoeken is of in de omgeving woont zal het al wel bekend zijn. Maar voor de nieuwe zoekers willen we het toch nog eens extra benadrukken: Oegstgeest en dan zeker deze wijk is een top plek om te wonen! Scholen & sportclubs, Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad, strand & duinen, de meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes, alles ligt in de directe omgeving.

Kortom, een heerlijk huis op een heerlijke plek!

INDELING

Begane grond.
Entree met wc, meterkast, trapkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met vloerverwarming en open gashaard. Halfopen keuken (2020) met twee ovens, Quooker en inductie. Open eetkamer met grote glas pui over gehele breedte en openslaande deuren naar de tuin. Royale bijkeuken met aparte wasruimte en tuinkamer met openslaande naar de tuin. Voormalige garage met verwarming.

1e etage
Overloop met trap naar 2e etage. Badkamer met vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en schuifpui. Zeer royale ouder slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden en inloop kledingkast.

2e etage
Overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. Extra kamertje voor bijvoorbeeld kantoortje.

Voortuin
Diepe en brede tuin, ideaal voor de fietsen en een heerlijk zitje. Oprit met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Achtertuin
Brede en diepe tuin met meerdere terrassen / hoekjes en achterom.

BIJZONDERHEDEN

– geïsoleerde PVC visgraatvloer met vloerverwarming in woonkamer en eetkamer 2023
– dakbedekking platte daken vervangen 2023
– Houtwerk buiten en schilderwerk binnen 2022
– greep loze Miele keuken 2020
– elektra 3-fasen 2020
– airco in tuinkamer (verwarmd en koelt) 2023
– diepe en brede tuin met achterom
– diepe en brede voortuin met plaats voor fietsen en meerdere auto’s