Navigeren

×

Louise de Colignylaan 3

2341 CG OEGSTGEEST
Asking price € 1.495.000,- k.k.
Woonoppervlakte
194 m2
Perceel oppervlakte
545 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1936
Oppervlakte
Woonoppervlakte
194 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Perceel oppervlakte
545 m2
Inhoud
824 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Buitenruimte
Liggingen
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soorten
Carport

Louise de Colignylaan 3

2341 CG OEGSTGEEST
Asking price € 1.495.000,- k.k.

Maximaal uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op prachtig perceel van 545 m2

Deze woning verenigt een aantal kenmerken welke in het zeer gewilde ‘Oud Oegstgeest’ maar weinig te vinden zijn, zoals:
– zeer ruim en zeer licht kavel (de zijkant van het huis ligt op het zuiden, dus veel licht in de woning, de achterzijde ligt op het westen dus heel lang zon in de tuin) met grote voortuin, oprit, carport en een prachtige achtertuin grenzend aan het ‘Bos van Wijckerslooth’.
– een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 21 m2 met eigen badkamer; ideaal als kantoor aan huis, aupair verblijf of ‘chillruimte” voor de kinderen.
– de woning is in 2010 onder architectuur maximaal uitgebouwd en volledig vernieuwd op de begane grond. Ook is er bij die gelegenheid een onderkeldering gekomen van maar liefst ca. 13 m2 en met volledige stahoogte.
– in 2016 is ook de tweede verdieping onder handen genomen met thans 3 goed formaat slaapkamers én een volledig nieuwe (2e) badkamer.

De netto woonoppervlakte bedraagt thans 194 m2 (dus exclusief ca. 48 m2 overige ruimte zoals bijgebouw met tuinberging, kelder en bergzolder).

Indeling: entree met meterkast en garderobe. Hal met trapkast en ruim en modern toilet. Dubbele deuren naar de woonkamer met erker en gezellige openhaard. Tussenruimte met bureauopstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante open woon- en eetkeuken v.v. een fraai kookeiland en uiteraard alle wenselijke inbouwapparatuur zoals combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, etc.. De ‘harmonica-deuren’ vouwt u helemaal open zodat de eetkamer prachtig doorloopt in het grote zonnige terras. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de kelder welke uit 2 gedeelten bestaat en voorzien is van een kastenwand en een extra aanrecht met o.a. kastjes en vriezer.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzijde met inloopkast en wasruimte. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon met prachtig zicht op het achtergelegen bos. Moderne badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met kleine dakkapel, veluxraam, kastenwand en wastafel. Aan de voorzijde nog 2 goed formaat slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met vaste kast. De bergvliering is toegankelijk vanaf de overloop met een vlizotrap.

In de tuin bevindt zich het bijgebouw met eigen douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is v.v. dubbele beglazing en muurisolatie. Middels een vlizotrap bereikt u nog een kleine bergzolder. De achterzijde van het gebouw betreft een tuinberging van ca. 6 m2 v.v. elektra.

De tuin is zéér fraai (en zeer recent) aangelegd. Het bestaat uit een riant terras met zonneschermen, een prachtig gazon en brede borders.

Al met al dé ideale gezinswoning gelegen op een TOP-locatie in Oegstgeest. Uw bezichtiging zeker waard !

++++++++++

Characteristic 1930’s corner house with architect-designed extension on a superb 545 m2 plot
This residence combines a number of characteristics which are seldom to be found in much sought-after ‘oud Oegstgeest’, such as:

– very large and sunny plot (the side of the house faces south, so the house is very light; the rear of the house faces west so the garden benefits from long hours of sun) with a large front garden with driveway and carport, and a beautiful rear garden adjacent to the ‘Bos van Wijckerslooth’.
– a detached multifunctional annex measuring ca. 18 m2 with its own bathroom; ideal as an office at home, accommodation for an au pair or ‘chilling room” for the children.
– an architect-designed extension was added in 2010 to maximise the available living space and the ground floor was completely renovated. At the same time a basement was added, offering no less than ca. 13 m2 of extra space with full headroom.
– in 2016 the second floor was also renovated, creating 3 good-sized bedrooms and a complete new (second) bathroom.
The net living area is now 194 m2 (excluding ca. 45 m2 other space such as the annex with garden shed, basement and storage space in the attic).

Accommodation: entrance with meter cupboard and wardrobe. Hallway with under-stair cupboard and spacious, modern toilet. Double doors to the living room with bay window and attractive fireplace. Separate area set up for use as an office. On the side facing the garden there is a large kitchen/diner featuring an attractive kitchen island and a full range of built-in equipment such as combi-oven, steam-oven, fridge, freezer, etc. The ‘concertina doors’ can be folded fully open, so that the dining area opens out onto the large, sunny terrace. A staircase leads from the kitchen down to the basement, which is divided into two areas and is equipped with a cabinet wall and an extra work surface with, among other things, cupboards and a freezer.

First floor: landing, large bedroom at the front with walk-in closet and washing area. Very spacious bedroom to the rear with sliding doors to the balcony, offering a beautiful view of the woods beyond. Modern bathroom with bath, shower, toilet and washbasin.

Second floor: landing, rear bedroom with small dormer window, velux window, cabinet wall and washbasin. At the front there are two more good-sized bedrooms with dormer window, one of which has a fitted wardrobe. The storage space in the attic can be accessed from the landing via a loft ladder.

The garden features the annex with its own shower, toilet and washbasin. The annex benefits from double-glazing and wall insulation. A loft ladder gives access to a small storage loft. The rear of the annex comprises a 6 m2 garden shed with electricity supply.

The garden is very attractively (and recently) landscaped. It comprises a large terrace with sun canopies, a beautiful lawn and deep borders.

All in all, the perfect family home situated in a TOP location in Oegstgeest. Definitely worth viewing!

Locatie
Plan een bezichtiging