Navigeren

×
Verkocht o.v.b

Laan van Alkemade 56

2341 LK OEGSTGEEST
Asking price € 950.000,- k.k.
Woonoppervlakte
158 m2
Perceel oppervlakte
385 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1948
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
158 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Perceel oppervlakte
385 m2
Inhoud
592 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Opbergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Laan van Alkemade 56

2341 LK OEGSTGEEST
Asking price € 950.000,- k.k.

Nagenoeg vrijstaande, karaktervolle en uitstekend onderhouden villa op toplocatie

Deze villa is gelegen aan een rustige laan met eenrichting verkeer en uitzicht op een brede sloot en veel groen. Deze woning beschikt over een naar lokale begrippen ruim perceel eigen grond van 385 m2 en de achtertuin is perfect gelegen op het ZW en biedt veel privacy.
De weg oversteken en u loopt zo het park van Kasteel Oud Poelgeest in alsmede De Leidse Hout. Ook de diverse sportaccommodaties, scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning zelf beschikt over een zeer praktische en prettige indeling; de begane grond alleen beslaat al ruim 80 m2!

Indeling: entree, hal, ruim toilet m/fontein, gang met trapkast. Vanuit de gang bereikt u aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met gezellige erker, open haard met zandstenen schouw, een fraaie eiken parketvloer uit 1948 en openslaande deuren naar de zij-tuin. Vanuit de gang bereikt u aan de tuinzijde de ruime eetkeuken met ruimte voor een lange eettafel, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is v.v. alle gebruikelijke apparatuur én een AGA fornuis (ter overname). De keuken, hal en toilet zijn v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.
Tenslotte treft u op de begane grond nog een heerlijke lichte en sfeervolle (multifunctionele) werkkamer v.v. eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met eigen wastafelmeubel en openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de voorzijde twee goed formaat slaapkamers.

Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar een overloop met bergruimte en de wasmachineaansluiting. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een (slaap-)kamer onder de schuine kap, met ruime dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde v.v. eigen wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– In 2003 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en is alle elektra vervangen. Daarbij zijn ook naar alle kamers UTP-kabels getrokken en zijn er met elkaar verbonden rookmelders geplaatst.
– In 2015 is de gehele gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarbij zijn ook alle regenpijpen en dakgoten vervangen en v.v. aluminium geperforeerde dakgootbeschermers. Ook het balkon is in 2015 volledig vervangen.
– In 2017 is de woonkamervloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en in 2019 is het dak van de hal/schuur volledig vervangen (beschot en pannen) en geïsoleerd.

Al met al een perfecte nagenoeg vrijstaande gezinswoning op een heerlijk rustig plekje in Oegstgeest; uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda

++++++++++

Practically detached, characterful and exceptionally well-maintained villa in a top location

This villa is situated in a quiet avenue with one-way traffic and with views over a wide watercourse and extensive greenery. This residence benefits from a plot of land that is large by local standards, measuring 385 m2, and the rear garden is perfectly positioned to the SW, offering a high degree of privacy.

Crossing the road, you enter the park of Kasteel Oud Poelgeest and the De Leidse Hout. The various sports facilities, schools, and shops are also within walking or cycling distance.

The property itself offers very practical and attractive accommodation: the ground floor alone measures over 80 m2!
Accommodation: entrance, hall, spacious toilet with sink, hallway with under-stair cupboard. The hallway gives access at the front of the building to the stylish living room with attractive bay-window, fireplace with sandstone mantelpiece, a lovely oak parquet floor dating from 1948 and patio doors to the side garden. On the side towards the main garden, the hallway leads you to the large kitchen-diner with room for a long dining table, plenty of natural light, and patio doors to the garden. The kitchen is well equipped, including an AGA stove (offered with the house). The kitchen, hallway and toilet have an attractive tiled floor with under-floor heating.

Finally, the ground floor offers another splendid, light and stylish (multi-functional) workroom/office with its own parquet floor and doors opening onto the garden.

First floor: landing, bathroom with under-floor heating, shower, toilet and washbasin. Spacious master bedroom on the side facing the garden with its own washbasin and doors opening onto a small balcony. Two good-sized bedrooms at the front of the house.

Second floor: the staircase leads to a landing with storage area and the washing machine connections. There are bedrooms both at the front and at the rear underneath the sloping roof, with a dormer window. The rear bedroom is equipped with its own washbasin.

Particular features:
– In 2003 the residence was completely renovated and modernised, with all the electrics replaced. In doing so, all the rooms were connected to UTP cables and inter-linked smoke detectors were installed.
– In 2015 the whole facade was cleaned, re-pointed and impregnated. At the same time all the rain pipes and gutters were replaced and fitted with perforated gutter protectors. The balcony was also completely replaced in 2015.
– In 2017 the living room floor was insulated with Tonzon floor insulation and in 2019 the roof of the hallway/shed was completely replaced (planking and tiles) and insulated.

All in all, a perfect, practically detached family home in a superb, peaceful location in Oegstgeest; definitely worth viewing.

Locatie
Plan een bezichtiging