Navigeren

×
Verkocht

Kwaakhaven 4

2341 NW OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
330 m2
Perceel oppervlakte
252 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2007
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
330 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
28 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
53 m2
Perceel oppervlakte
252 m2
Inhoud
1.230 m3
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming, Open haard
Soorten warm water
Standsverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin, Zonneterras
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Parkeerkelder

Kwaakhaven 4

2341 NW OEGSTGEEST

Riant wonen aan vaarwater met eigen ligplaats voor de deur.

Deze zeer luxe en moderne woning beschikt over een combinatie van eigenschappen die voor deze regio uniek te noemen zijn, zoals:
– Een riante woonoppervlakte van maar liefst 330 m2, en dat is exclusief de inpandige garage van ca. 30 m2.
– Een eigen ligplaats voor de deur in de ‘Kwaakhaven’: een privé binnenwatertje met ligplaatsen voor aanwonenden.
– Een heerlijke tuin van ca. 12,5 x 9 m. met veel privacy, perfect gelegen op het ZW.
– Ideaal gelegen t.o.v. diverse scholen en sportverenigingen, Leiden CS en het centrum van zowel Oegstgeest als Leiden.

De ‘Kwaakhaven’ is gebouwd rondom een binnenhaven welke privé eigendom is van de 19 aangrenzende woningen. Hier vandaan vaart u in korte tijd naar de Kaag of naar de binnenstad van Leiden. Met uw auto of fiets gaat u via de hellingbaan naar de dubbele garage en aparte fietsenberging onder de eigen woning. Altijd droog en zeer veilig. De woningen zijn in 2008 opgeleverd en voldoen aan zeer hoge kwaliteitsnormen qua bouwmaterialen en isolatie.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van een natuurgebied en om de hoek bij Landgoed Oud Poelgeest. In de wijk zijn inmiddels diverse eigen voorzieningen zoals speelplaats, lagere school, kinderopvang, sportschool en een medisch centrum.

Indeling:
Souterrain: garage met elektrische deur, geschikt voor 2 auto’s, ruime (fietsen-)berging, hal met trapkast, inpandige berging v.v. wijnkelder. Tenslotte een zeer grote kamer met daglicht toetreding welke thans wordt gebruikt als ‘family-room’ ( ca. 30 m2!).

Begane grond: entree met meterkast, royale hal, toilet. De riante leefruimte op de begane grond is ingedeeld in 3 delen;
– een luxe en moderne keuken welke uiteraard is v.v. alle gebruikelijke apparatuur
– de woon- en eetkamer aan de tuinzijde mét aangebouwde serre en op maat gemaakte kastenwand. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het recent vernieuwde terras en de opgehoogde en nieuw aangelegde tuin.
– de middels een schuifwand af te sluiten woon- en TV-kamer aan de voorzijde met open haard en fraai uitzicht op het water van de binnenhaven.

Eerste verdieping: overloop, toilet, slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 11 m2. Een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde welke beschikt over twee inloopkasten en een moderne badkamer en-suite v.v. bad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. En ten slotte een zeer ruime en lichte (werk-)kamer van ca. 26 m2 aan de voorzijde, met wederom fraai uitzicht op de haven.

Tweede verdieping: een ideale woonlaag voor kinderen. Hier treft u een ruime overloop, een separaat toilet, drie min of meer gelijkwaardige, goed formaat slaapkamers én een ruime badkamer v.v. bad, douche en dubbele wastafel. De overloop geeft ook toegang tot een ruim en zonnig dakterras. Een vlizotrap geeft toegang tot de (berg-)zolder met stahoogte.

Al met al een UNIEKE woning voor Oegstgeest, op een uitstekende locatie. Uw bezichtiging zeker waard!

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Living in style beside the waterway with your own mooring place before the door.

This highly luxurious and modern residence possesses a combination of characteristics which are unique in this region, such as:
– A superb living space of no less than 330 m2, not including the indoor garage of ca. 30 m2.
– A private mooring space before the door in the ‘Kwaakhaven’: a private inland waterway with mooring places for residents
– A splendid garden measuring ca. 12.5 x 9 m. offering plenty of privacy, perfectly positioned towards the SW.
– Ideally located for schools and sports clubs, Leiden Central Station and the centres of both Oegstgeest and Leiden.

The ‘Kwaakhaven’ is built around an inner harbour which is the private property of the 19 adjacent houses. From here it is a short cruise to the Kaag or to Leiden’s inner city. A ramp gives access with your car or bike to the double garage or separate bicycle storage room beneath the property. Always dry and very safe. The properties were completed in 2008 and satisfy the highest standards of building materials and insulation.

The property is situated in a child-friendly neighbourhood at the edge of a nature reserve and just round the corner from Oud Poelgeest manor and country estate. The neighbourhood now has a variety of facilities of its own, such as a playground, primary school, creche, gym and a medical centre.

Accommodation:
Basement: garage with electric door, suitable for two cars, large (bicycle) storage room, hall with understairs cupboard, indoor storage room equipped with wine cellar. Finally, a very large room, with natural daylight, which is currently used as a ‘family-room’ (ca. 30 m2!).
Ground floor: entrance with meter cupboard, spacious hallway, toilet. The generous living space on the ground floor is divided into three parts;
– a luxurious and modern, fully equipped kitchen
– the living-dining room facing the garden, with conservatory and custom-built cupboards. The double patio doors open onto the recently refurbished terrace and the raised and newly landscaped garden.
– the living room/TV room at the front of the property, which can be closed off with a sliding partition; this room benefits from an open fireplace and a magnificent view over the water of the inner harbour.

1st floor: landing, toilet, bedroom 1 to the rear, measuring ca. 11 m2. A spacious master bedroom to the rear which benefits from two walk-in wardrobes and a modern en-suite bathroom, equipped with bath, double walk-in shower, and double washbasin. And finally, a very spacious and light office/bedroom of ca. 26 m2 at the front of the property, again with a stunning view of the harbour.

2nd floor: an ideal floor for children. Here you will find a spacious landing, a separate toilet, three more-or-less equal, good-sized bedrooms and one spacious bathroom equipped with bath, shower and double washbasin. The landing also offers access to a large, sunny roof terrace. A loft ladder gives access to the (storage) attic with standing height.

All in all, a UNIQUE property for Oegstgeest, in an outstanding location. Definitely worth viewing!

Locatie
Plan een bezichtiging