Navigeren

×

Julianalaan 3

2341 EN OEGSTGEEST
Asking price € 2.450.000,- k.k.
Woonoppervlakte
393 m2
Perceel oppervlakte
990 m2
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1921
Oppervlakte
Woonoppervlakte
393 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
54 m2
Perceel oppervlakte
990 m2
Inhoud
1.573 m3
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Garage
Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Julianalaan 3

2341 EN OEGSTGEEST
Asking price € 2.450.000,- k.k.

Zondermeer één van de fraaiste vrijstaande villa’s gelegen in Oud Oegstgeest

Deze zeer karakteristieke rietgedekte vrijstaande villa beschikt over een aantal kenmerken die voor het geliefde ‘Oranjepark’ echt uitzonderlijk zijn, zoals:
– Gelegen op een kavel van maar liefst 990 m2
– Een woonoppervlakte van ruim 390 m2 (inhoud ca. 1.575 m3)
– Een eigen oprit voor meerdere auto’s (oplaadpunt reeds aanwezig) plus een vrijstaande garage
– De woning beschikt nog over zéér veel van de oorspronkelijke karakteristieke details. Toch voldoet de woning al op zeer veel punten aan de moderne wensen en eisen qua elektra, verwarming, isolatie, etc.
– Tuin rondom met zeer veel privacy en meerdere terrassen zodat altijd de zon of de schaduw opgezocht kan worden

Dankzij de buitengewoon royale afmetingen biedt deze woning een alles behalve standaard indeling. De entree is passend bij de grandeur van dit huis; de keuken is gezellig en intiem en staat in verbinding met een bijkeuken (met achterom) en met de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de ander kant van de gang bevindt zich de salon/tv-kamer met schouw. De woonkamer is maar liefst ruim 5 m. breed en ca. 8.5 m. diep met veel ramen en openslaande deuren naar de voortuin. Ook deze ruimte heeft een fraaie schouw. De en-suite schuifdeuren geven toegang tot een prachtige en zeer lichte serre/werkkamer met uitzicht op de tuin. Alles bij elkaar beslaat de begane grond maar liefst ca. 160 m2.

Op de eerste verdieping treft u 4 zeer royale slaapkamers waarvan één de ouderslaapkamer met badkamer en-suite (v.v. bad, douche, toilet en wastafel) en openslaande deuren naar een groot balkon. De tweede badkamer is ook ruim van opzet en v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt bij de huidige indeling reeds 2 prima slaapkamers en een (3e) badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich nog een zéér ruime zolderruimte met 2 dakkapellen welke nog gemakkelijk te verbouwen zou zijn tot 1 of 2 kamers. Vanuit deze ruimte geeft een vaste trap nog toegang tot een bergzolder. Aan ruimte geen gebrek.

De tuin is mooi omzoomd door volwassen bomen en groenblijvende struiken en biedt derhalve veel privacy. Door de vrije ligging op een hoek komt de zon gedurende de gehele zomer altijd érgens in de achtertuin.

Al met al een unieke woning voor Oegstgeester begrippen. Uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Without a doubt one of the most beautiful free-standing villas located in Historic Oegstgeest

This highly characteristic thatched free-standing villa has features that are truly exceptional for the beloved “Oranjepark”, such as:
– Located at a lot of no less than 990 m2
– A living space of at least 390 m2 (contents approximately 1,575 m3)
– A personal driveway for multiple cars (charge point already present) plus a free-standing garage
– The villa still offers many of the original characteristic details. At the same time, the house already meets many of the modern needs and requirements in terms of electricity, heating, insulation, etc.
– Surrounding garden with lots of privacy and multiple terraces that always offer the option of sitting in the sun or in the shade.

Thanks to the exceptionally generous dimensions, this villa offers an anything but standard layout. The entrance matches the grandeur of the villa; the kitchen is cozy and intimate and is connected to a pantry (with back entrance) and the dining room with French doors to the garden. The lounge / TV room with chimney and fireplace is located on the other side of the hallway. The living room is no less than 5 meters wide and 8.5 meters deep and has many windows and French doors opening to the front yard. This room also has a beautiful fireplace. The built-in sliding doors give access to a beautiful and very bright conservatory / office with garden view. All in all, the ground floor occupies no less than 160 m2.

The first floor has 4 very spacious bed rooms including a parents’ room with built-in bathroom (bath, shower, toilet and washing stand included) and French doors with access to a large balcony. The second bathroom is spacious as well and also includes a bath, shower, toilet and washing stand. The second floor in the current layout already offers 2 great bedrooms and a (3rd) bathroom including shower, washing stand and toilet. It also has a very spacious attic with 2 dormers, which can easily be renovated and turned into 1 or 2 rooms. This space has a staircase which also gives access to a storage attic. There definitely is no lack of space.

The garden is beautifully surrounded by mature trees and evergreen shrubs and therefore offers a lot of privacy. Due to its free location on a corner, the sun always shines somewhere in the back yard throughout the summer.
All in all a unique home for Oegstgeester standards. It is well worth your viewing.

Are you interested in this villa? Contact your local NVM-buying agent. Your NVM-buying agent stands up for your interest and saves you time, money and worry.
Addresses of partner NVM-buying agents in the region can be found on Funda.

Locatie
Plan een bezichtiging