Navigeren

×

Hugo de Vrieslaan 12

2341 NT OEGSTGEEST
Asking price € 850.000,- k.k.
Woonoppervlakte
179 m2
Perceel oppervlakte
286 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2006
Oppervlakte
Woonoppervlakte
179 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
31 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
286 m2
Inhoud
630 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Standsverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Garage
Soorten
Geen garage

Hugo de Vrieslaan 12

2341 NT OEGSTGEEST
Asking price € 850.000,- k.k.

Modern half vrijstaand (geschakeld) herenhuis met zonnige voor- en achtertuin en achterom

Let op! Deze woning is, a.g.v. de grote uitbouw en de gewijzigde indeling, aanzienlijk ruimer dan de meeste andere woningen van dit type aan de Hugo de Vrieslaan.
In de wijk Poelgeest ligt deze moderne, uitgebouwde, half vrijstaande villa (bj. 2006). De wijk ‘Poelgeest’ is zeer gunstig gelegen op de grens van Leiden en Oegstgeest. In de wijk zelf treft u o.a. een basisschool, kinderopvang, een jachthaven, een kapper en een sportschool.

Op slechts enkele minuten fietsafstand bevinden zich diverse middelbare scholen, de Internationale School van het Rijnlands Lyceum, diverse sportaccommodaties (hockey, voetbal, tennis, cricket), een zwembad en het winkelcentrum De Lange Voort. Maar ook Leiden Centraal en de binnenstad van Leiden liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. De wijk grenst ook aan de Klaas-Hennepoelpolder en de Veerpolder; een prachtig natuurgebied om heerlijke wandelingen te maken.
De woning beschikt, dankzij de uitbouw over de gehele breedte, over maar liefst ca. 180 m2 woonoppervlakte. Verder is de woning uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten. Het kavel meet 286 m² eigen grond en beschikt over een achterom aan de achterzijde.

Aan de voorzijde kunt u gemakkelijk 2 á 3 auto’s parkeren op eigen terrein; opladen van elektrische auto’s is dus geen probleem.

De achtertuin is gelegen op het ZO en dankzij de royale maat van de tuin (ca. 10 x 9.5 m.) en de vele vrije ruimte rondom is deze zeer zonnig en licht. Achter in de tuin bevindt zich nog een gezellige houten tuinhuis met schuur, v.v. elektra.

Indeling: Entree, hal, meterkast en garderobe. Modern toilet. De zeer riante (uitgebouwde) woonkamer van bijna 65 m2 is v.v. een natuurstenen (granieten) vloer met vloerverwarming en een brede schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de prachtige, moderne keuken welke uiteraard is v.v. alle moderne apparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime, zeer praktische bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet. Verder op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan één met dubbele deuren die toegang geven tot het platte dak.

Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte, opstelling voor wasmachine en droger alsmede een wastafel. Ten slotte 2 prachtige ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel.

Al met al een prachtig, zeer ruim en uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met fijne tuin, gelegen op een zeer gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

Modern semi-detached (linked) townhouse with sunny front and rear garden and rear access

NB! Due to the large extension and the modified layout, this house is significantly more spacious than most of the other houses of this type on the Hugo de Vrieslaan.
This modern, extended, semi-detached villa (built in 2006) lies in the Poelgeest neighbourhood. The ‘Poelgeest’ neighbourhood is very favourably situated on the boundary between Leiden and Oegstgeest. In the district itself you will find a primary school, creche, a marina, a hairdresser and a sport school.

Just a few minutes cycle ride away there are various secondary schools, the International School of the Rijnlands Lyceum, a variety of sports centres (hockey, football, tennis, cricket), a swimming pool and the shopping centre De Lange Voort. But Leiden’s Central Station and the city centre of Leiden are also less than 10 minutes’ cycle ride away. The neighbourhood also borders on the Klaas-Hennepoelpolder and the Veerpolder; a beautiful natural area offering some marvellous walks.
Thanks to the extension of the whole of its length, the property offers no less than ca. 180 m2 of living area. In addition, the house is extremely well maintained, both internally and externally. The plot measures 286 m² of freehold land and benefits from a rear entrance.

There is plenty of room to park 2 or 3 cars on the property’s land at the front, so recharging electric cars is no problem.

The rear garden faces SE and thanks to the large size of the garden (ca. 10 x 9.5 m.) and the plentiful surrounding open space, it is very sunny and light. At the end of the garden there is a charming chalet and shed, which is connected for electricity.
Accommodation: Entrance, hall, meter cabinet and wardrobe. Modern toilet.The very large (extended) living room of nearly 65 m2 has a natural stone (granite) floor with underfloor heating and wide sliding doors opening onto the garden. The living room adjoins the beautiful, modern and fully equipped kitchen. Behind the kitchen there is another spacious, very practical utility.
First floor: landing, modern bathroom with shower, double washbasin and toilet. Additionally, this floor has 3 spacious bedrooms, one of which has double doors opening onto the flat roof.
Second floor: spacious landing with extensive storage space, connection for washing machine and dryer, and a washbasin. Finally, 2 beautiful spacious bedrooms, each with a dormer window.
All in all a splendid, very spacious and exceptionally well maintained semi-detached house with a fine garden, situated in a much sought after location; definitely worth viewing.

Plan een bezichtiging