Op een fantastische plek, midden in het gewilde Oud-Oegstgeest, ligt dit karakteristieke, ruime en sfeervolle herenhuis.

De Hofbrouckerlaan is een zeer fraaie en zeer geliefde laan in Oud Oegstgeest. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig: sportclubs, lagere en middelbare scholen en het historische stadscentrum van Leiden. Strand, zee en de Kaag liggen binnen fietsafstand en met de auto of het openbaar vervoer zijn Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 20 á 30 minuten te bereiken. Niet-voor-niets eindigt Oegstgeest elk jaar bovenin de lijstjes van beste gemeentes in NL om te wonen!

De woning is tussen 2008 en nu op vrijwel alle vlakken gemoderniseerd en vernieuwd en uitstekend onderhouden. Zichtbaar zijn zaken als de uitbouw op de begane grond, de moderne keuken, de moderne badkamer, nieuwe kozijnen en dubbel glas, etc. Níet direct zichtbaar zijn zaken als de volledig nieuwe dakisolatie (inclusief uitbouw en erker), een nieuwe, geïsoleerde betonvloer op de begane grond, drainage van de tuin, etc.

De woning is licht en ruim, mede door het feit dat de woning aan de achterkant over de gehele breedte is uitgebouwd, en beschikt over een voortuin en een ruime zonnige achtertuin (NW).
Indeling: entree, hal met meterkast, tochtportaal en gang met trapkast en ruim toilet met fontein.
Fraaie ruime lichte woonkamer met eikenhouten vloer en erker aan de voorzijde. De schouw is nog aanwezig maar thans niet in gebruik.

Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur. Moderne open keuken met fraai massief houten blad en moderne inbouwapparatuur, zoals een 6 pits SMEG fornuis en oven, bijbehorende afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de uitbouw, welke is voorzien van prachtige daglichtkoepels die geopend kunnen worden, is voldoende ruimte voor een eethoek en eventueel een speelhoek.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, tweede ruime slaapkamer aan de achterkant met vaste kasten en openslaande deuren. De derde slaapkamer doet thans dienst als werkkamer. Luxe moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en toilet (juli 2015).

Tweede verdieping:
Overloop met was- en droogopstelling, riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele verdieping met inbouwkast, dakkapellen (beiden vernieuwd in 2016.) en hoge plafonds. Tweede badkamer met whirlpool, wastafel en toilet (Sanibroyeur).

Vanaf de overloop toegang tot de ruime vliering met CV-opstelling (juni 2015).

Al met al een zeer courante en aantrekkelijke woning welke zo te betrekken is!

++++++++++

In a fantastic location, in the middle of the popular Oud-Oegstgeest area, lies this characteristic, spacious and stylish town house.

The Hofbrouckerlaan is a very attractive and much-loved avenue in Oud Oegstgeest. All amenities are present in the vicinity: sports clubs, primary and secondary schools and the historic city centre of Leiden. Beach, sea and the Kaag are within cycling distance and by car or public transport Schiphol, Amsterdam and The Hague can be reached within 20 to 30 minutes. It is not for nothing that Oegstgeest ends up at the top of the lists of best towns to live in NL every year!

Since 2008, the house has been modernised and renovated in almost all areas and is very well maintained. Features that stand out are things like the extension on the ground floor, the modern kitchen, the modern bathroom, new window frames and double glazing, etc. Less immediately visible are things like the completely new roof insulation (including extension and bay window), a new, insulated concrete floor on the ground floor, drainage of the garden, etc.
The house is light and spacious, partly due to the fact that it has been extended over the entire length of the rear of the property, and has a front garden and a spacious sunny rear garden (NW).

Accommodation: entrance, hall with meter cupboard, porch and hallway with under-stairs cupboard and spacious toilet with washbasin.
Attractive, spacious and bright living room with oak flooring and bay window at the front. The fireplace is still present but is not currently in use.
At the rear, the house has been extended over its entire length with patio doors to the sunny rear garden with shed. Modern open kitchen with beautiful solid wood top and modern appliances, such as a 6 burner SMEG cooker and oven, matching extractor, fridge / freezer and dishwasher. In the extension, which is equipped with beautiful daylight domes that can be opened, there is enough space for a dining area and possibly a play area.

First floor:
Landing with closet, spacious bedroom at the front with fitted wardrobes, second spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes and patio doors. The third bedroom is currently used as a study. Luxury modern bathroom with shower, double sink, radiator and toilet (July 2015).

Second floor:
Landing with fittings for washer and dryer, spacious bedroom (formerly 2 bedrooms) over the entire floor with fitted wardrobe, dormer windows (both renewed in 2016.) and high ceilings. Second bathroom with whirlpool, sink and toilet (Sanibroyeur).
From the landing there is access to the spacious attic with central heating system (June 2015).

All in all, a very contemporary and attractive house which is ready to move into!