Navigeren

×
Verkocht

Eli Heimanshof 25

2341 PG OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
92 m2
Perceel oppervlakte
119 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1998
Dak type
Plat dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
92 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
119 m2
Inhoud
314 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Standsverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Eli Heimanshof 25

2341 PG OEGSTGEEST

Bijzonder fijne eengezinswoning met zonnige tuin van ca. 12 m. diep op het ZW

Rustig gelegen eengezinswoning in straatje zonder autoverkeer, met zonnige tuin op het ZW met houten schuur en achterom. Deze energie zuinige tussenwoning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Poelgeest. In de wijk treft u o.a. faciliteiten als een basisschool, een kinderopvang, een sportschool, een kapper, een jachthaven, etc.. Grenzend aan de wijk ligt de Klaas Hennepoelpolder, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt de woning erg centraal: het bruisende centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen beiden op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen (A4/A44).

Deze tussenwoning uit 1998 biedt ca. 92m2 woonoppervlakte, een perceel van 119 m2 plus een heerlijk dakterras van18m2. Parkeren kan direct aan het begin van de straat op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

Indeling: entree, toilet, vaste kast, hal met garderobe. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin. De moderne witte keuken is geheel open en v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Deze keuken is in 2018 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping: overloop, 3 goed formaat slaapkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn vernieuwd in 2015. Een opvallend ruime en moderne badkamer v.v. douche, toilet, urinoir, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd.

Een vaste trap leidt naar een overloop met deur naar het dakterras van ca. 18 m2. Boven de overloop bevindt zich nog een bergzolder met vlizotrap.

Veel woningen van dit type zijn inmiddels in de loop der jaar uitgebouwd middels een uitbouw op de begane grond en/of middels een opbouw van een tweede verdieping. Deze mogelijkheden zijn hier uiteraard ook aanwezig.
Overige wetenswaardigheden:
– Vrijwel alle kozijnen en ramen zijn in 2018 vernieuwd
– Volledig geïsoleerd (energielabel C)
– Verwarming middels stadsverwarming
– Mechanische ventilatie
– Tuin op het ZW
– Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra

Al met al een zeer prettige gezinswoning op een gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard.

Locatie
Plan een bezichtiging