Navigeren

×
Verkocht

de Kempenaerstraat 56

2341 GN OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
159 m2
Perceel oppervlakte
193 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1924
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
159 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
193 m2
Inhoud
576 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan park, In centrum
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Garage
Soorten
Geen garage

de Kempenaerstraat 56

2341 GN OEGSTGEEST

DEZE WONING IS MONDELING VERKOCHT. NIEUWE BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK. WIJ KRIJGEN ECHTER REGELMATIG VERGELIJKBARE WONINGEN IN DE VERKOOP. INDIEN U CONTACT OPNEEMT MET ONS KANTOOR LEGGEN WIJ GRAAG UIT HOE WIJ U HIERVAN OP DE HOOGTE KUNNEN HOUDEN.

Karakteristieke en uitstekend onderhouden tussenwoning op toplocatie

Bent U op zoek naar de ideale gezinswoning in Oegstgeest in een prijsklasse tot zevenhonderd duizend euro? Dan moet u hier écht komen kijken. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt?

– de altijd prettige combinatie van karakter en authentieke details passend bij een woning uit 1924, gecombineerd met modern wooncomfort en uitstekend onderhoud.
– de perfecte locatie binnen Oegstgeest; op een steenworp van de winkels van de Kempenaerstraat aan de ene kant en stadpark De Leidse Hout aan de andere kant. Ook alle overige faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen en het CS zijn op korte loop- of fietsafstand te bereiken.
– een ruime voortuin (o.a. voor de fietsen) en een heerlijke diepe zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, grenzend aan het prachtige Hendrik Kraemerpark.

De indeling:
Entree: tochtportaal met garderobe, gang met trapkast, modern toilet met fontein. Gezellige woon- en eetkamer en-suite met erker, open haard, fraaie eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne half-open keuken (Siematic) met composiet werkblad en v.v. alle gebruikelijke apparatuur (Siemens), 5-pits gasfornuis (Smeg) en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, modern toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een prachtige inloopkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Verder op deze verdieping het zgn. ‘kabinet kamertje’, thans in gebruik als werkkamer en een luxe badkamer met openslaande deuren v.v. een bad op pootjes, een ruime inloop douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, fijne zolderkamer met Velux ramen aan de voorzijde en een dubbele kamer met separaat slaap- en zitgedeelte aan de achterzijde met fenomenaal uitzicht over het park. Verder op deze verdieping een tweede badkamer v.v. douche en wastafel plus een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

Nog een paar bijzonderheden:
– elektra en overige leidingwerk vernieuwd in 2003
– gehele woning voorzien van dubbel glas
– dak en zinkwerk vervangen in 2010
– dak van binnenuit geïsoleerd.
– de begane grond is v.v. een betonnen vloer
– kozijnen, openslaande deuren en ramen, en balustrades van de 1e verdieping volledig in oorspronkelijke staat vervangen in 2015
– schilderwerk buiten van voorzijde 2017 en achterzijde 2019
– afdakje voor fietsen in voortuin

Al met al een bijzonder sfeervol en goed onderhouden gezinshuis met maar liefst 4 openslaande deuren. Uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Distinctive and well-maintained terraced house in prime location
Are you looking for the ideal family home in Oegstgeest in a price range of up to seven hundred thousand euros? Then you really need to come and take a look.

What makes this house so charming?
– the always-pleasant combination of character and authentic details befitting a house from 1924, combined with modern comforts and excellent maintenance.
– the perfect location within Oegstgeest; a stone’s throw from the shops of the Kempenaerstraat on one side and city park De Leidse Hout on the other. All other facilities such as schools, sports clubs and the central station are also within short walking or cycling distance.
– a spacious front garden (for storing bicycles, too) and a lovely deep sunny backyard facing south with ample privacy, adjacent to the beautiful Hendrik Kraemerpark.

The layout:
Entrance: enclosed porch with wardrobe, hallway with stair cupboard, modern lavatory with sink. Cosy living and dining rooms en-suite with bay window, fireplace, beautiful oak herringbone parquet floor and patio doors to the backyard. Modern semi-open kitchen (Siematic) with composite working surface and equipped with all common appliances (Siemens), five-burner stove (Smeg) and door to the backyard.

First floor: landing, modern lavatory, spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony and a beautiful walk-in closet. The bedroom at the front is spacious, too, and has a closet and patio doors to a balcony. This floor also houses the so-called ‘kabinet kamertje’, the cabinet room, currently in use as an office and a luxurious bathroom with patio doors and equipped with a traditional freestanding bath, a spacious walk-in shower and a sink.

Second floor: landing, pleasant attic room with Velux windows at the front and a double room with separate sleeping and seating area at the rear, offering a phenomenal view of the park. This floor also houses a second bathroom equipped with shower and sink as well as a separate room for the washer and dryer.

A few further details:
– electricity and other piping renewed in 2003
– entire house equipped with double-glazed windows
– roof and zinc fixtures replaced in 2010
– roof insulated from the inside.
– the ground floor is equipped with a concrete floor
– window frames, patio doors, windows, and railings on the 1st floor were completely replaced in their original state in 2015
– exterior painting of the front in 2017 and rear in 2019
– shelter for bicycles in the front garden

All in all, this is a very cosy and well-maintained family home with no fewer than four sets of patio doors. Definitely worth your visit.

Locatie
Plan een bezichtiging