Navigeren

×
Verkocht

Clinckenburgh 18

2343 JH OEGSTGEEST
Woonoppervlakte
249 m2
Perceel oppervlakte
470 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1989
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
249 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
39 m2
Perceel oppervlakte
470 m2
Inhoud
919 m3
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Opbergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soorten
Inpandig
Capaciteit
1

Clinckenburgh 18

2343 JH OEGSTGEEST

Clinckenburgh 18, Oegstgeest

Zeer royale half-vrijstaande villa gelegen in het kleinschalige villapark Clinckenburgh (bouwjaar 1989). Bijzonder in deze prijsklasse is de ligging van deze woning op een perceel van maar liefst 470 m² eigen grond, de eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s plus een inpandige garage én de riante woonoppervlak van maar liefst 249 m² (excl. garage).
De villa is uitstekend onderhouden. De gehele woning is goed geïsoleerd, met spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Bijzonder is ook de brede en diepe achtertuin van ca. 17 x 13 m. op het ZW met volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruime groenvoorziening.

Villapark Clinckenburgh is een groene, lommerrijke en kindvriendelijke omgeving, gesitueerd tussen Warmond en Oegstgeest, aan de rand van de Klinkenbergerplas met strandjes en ligweiden. De uitvalsweg A44 (verbinding Amsterdam/Schiphol-Den Haag) is vlakbij. Recreatiegebied de Kagerplassen, met veel watersportmogelijkheden, ligt op enkele (fiets)minuten afstand, evenals diverse sportvelden en winkelcentra in Oegstgeest en Leiden en de NS-stations van Leiden en Sassenheim.

Indeling: entree, ruime en lichte hal met toilet. De hal staat in verbinding met de L-vormige woonkamer van ruim 50 m2 met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de tuin-zijde en een sfeervolle open haard. Deze gehele woonkamer is v.v. een fraaie parketvloer met bies; een lichte hardhoutsoort uit Afrika: Afzelia Doussie. De open eetkeuken is v.v. veel kastruimte en uiteraard alle gebruikelijke apparatuur. De marmeren vloer in de hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal neemt u de trap naar het souterrain. Dit is een verrassend grote ‘verdieping’ met een centrale hal die toegang geeft tot 3 ruimten, te weten:
– een zeer ruime (slaap-)kamer mét daglicht toetreding
– een ruime utiliteitskelder met opstelling voor wasmachine en droger, ruimte om te strijken, een
stortbakje en veel bergruimte
– een garage van maar liefst 10.1 x 4.1 m. met elektrisch bedienbare deur.

De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop met deur naar een klein balkon plus toegang tot een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime en-suite badkamer v.v. hoekbad, douche, wastafel en toilet. De overige 3 slaapkamers op deze verdieping zijn wisselend van grote maar alle drie van een prima formaat.

De trap naar de tweede verdieping komt uit op een zeer ruime overloop met Veluxraam waar ook prima een bureau kan staan of welke dienst kan doen als speelzolder. Vanaf hier heeft u ook een prachtig uitzicht op het water van de Klinkenbergerplas. Hier treft u verder de derde badkamer aan, v.v. douche, wastafel en toilet. De gezellige en ruime slaapkamer op deze woonlaag is v.v. 2 Veluxramen en een vaste kast (met CV-opstelling).

Al met al een zeer ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met heerlijke zonnige tuin, gelegen op een gewilde en rustige locatie. Uw bezichtiging zéker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Clinckenburgh 18, Oegstgeest

A very spacious semi-detached villa in the small-scale villa park called Clinckenburgh (date of construction 1989). Particularly unique in this price range is the location of this property on a private plot of land of no less than 470m2, the private driveway with enough space for 3 vehicles, with an indoor garage and the ample living space of as much as 249m2 (excl. garage).

The villa is excellently maintained. The entire house is properly insulated, with cavity walls and suspended floors, and all windows are double glazed.

It is also noteworthy that the wide and deep backyard of about 17x13m facing south west has full privacy. The backyard borders a large green area.

Villa Park Clinckenburgh is a green, shady and child-friendly area, located between Warmond and Oegstgeest, bordering the Klinkenbergerplas with beaches and sunbathing areas. The feeder road to the A44 (connection Amsterdam/Schiphol-The Hague) is nearby. Recreation area the Kagerplassen, with various water sports opportunities, is just a few (bicycle) minutes away, as well as several sports fields and shopping centres in Oegstgeest and Leiden, and the Dutch train stations of Leiden and Sassenheim.

Layout: entrance, large and light hallway with toilet. The hallway is connected to the L-shaped living room of over 50m2 with a bay window in the front, French doors in the garden side and a tasteful fireplace. This entire living area is completed with a beautiful light hardwood wooden floor from Africa with decorative line: flooring species called Afzelia Doussie. The open dining kitchen has a lot of storage space and, of course, all the usual appliances. The marble floor in the hallway and kitchen has floor heating.

The staircase in the hallway leads to the basement. This is a surprisingly large ‘floor’ with a central hallway, giving access to 3 rooms, namely:
– a very large day-lit (bed)room
– a spacious utility basement with a hook-up for washing machine and dryer, space to iron, a flushing cistern and a lot of storage space
– a garage of no less than 10.1×4.1m with an electrically-operated door.

The first floor consists of a central landing with a door to a small balcony, plus access to a modern bathroom and a shower, washbasin and toilet. The master bedroom is located in the back and has a spacious en-suite bathroom with a corner bathtub, shower, washbasin and a toilet. The other 3 bedrooms on this floor differ in sizes but all of a fair size.

The staircase to the second floor leads to a very spacious landing with Velux Window, where you could have an office desk or which could serve as an attic for children to play in. You also have a stunning view from here of the waters of the Klinkenbergerplas. Here you will find the third bathroom, with a shower, washbasin and toilet. The cosy and spacious bedroom on this floor has 2 Velux Windows and a permanent closet (with central heating system).

All in all, a very large, perfectly maintained family house with a wonderful sunny garden, located in a desirable and quiet location. Most definitely worth your visit.

Locatie
Plan een bezichtiging